pvc塑胶地板的优势有哪些？pvc塑料地板价格多少 ？

地板作为必备的一种装修材料大家应该有所了解吧，地板的装饰效果是非常强的,所以大多数人在装修房子的时候肯定要购买地板。现在地板市场上的地板类型是非常多的,所以足以满足大家个性化的产品需求。大家有没有听说过PVC塑胶地板呢!这种类型的地板相比其他的地板有很多的优点。那么接下来小编就好好为大家介绍一下PVC塑胶地板的一些情况吧!PVC塑胶地板介绍PVC塑胶地板是当今世界上非常流行的一种新型轻体地面装饰材料，也称为“轻体地材”。是一种在欧美及亚洲的日韩广受欢迎的产品，风靡国外，从80年代初开始进入中国市场，至今在国内的大中城市已经得到普遍的认可，使用非常广泛，比如室内家庭、医院、学校、办公楼、、工厂、公共场所、超市、商业、体育场馆等各种场所。“PVC塑胶地板”就是指采用聚氯乙烯材料生产的地板。具体就是以聚氯乙烯及其共聚树脂为主要原料，加入填料、增塑剂、稳定剂、着色剂等辅料，在片状连续基材上，经涂敷工艺或经压延、挤出或挤压工艺生产而成。PVC塑胶地板的优势1、花样繁多，防水耐磨PVC塑胶地板可以制作成仿大理石、仿木纹、仿地毯、仿皮制、仿金属、仿艺术效果等各种材质，效果可以以假乱真，丰富的花色可提供给设计师充分的想象空间。足够的耐磨性保证了其较长的寿命，较高的强度使其受到一定荷载时不会破损，良好的耐水性和防腐蚀性使它被应用在众多的场所，柔软而富于弹性的足感令人倍感舒适。2、健康环保，逐渐普及在南方的家庭装修中，使用PVC塑胶地板已成为一种趋势，也体现了消费者追求健康、环保、品质生活的家装需求。而在北方，PVC塑胶地板是设计安装在地热的地面，也开始受到家居的青睐。因为PVC塑胶地板的良好的品质性能和较高的性价比已在国外市场广受追捧。一旦消费者有机会去了解这种新型材料的诸多优点，一定会再度受到消费者的认同。更重要的是，PVC塑胶地板环保性极佳，可以大大减少家庭装修所带来的空气污染。正是由于它的这些优点，其产品越来越多已走进家庭，尤其是儿童房的首选。3、质轻防滑，高弹吸音一般PVC塑胶地板重量为2-3公斤/平米，不足普通地面的10%，在高层建筑中对于楼体承重和节约空间有着无可比拟的优势。PVC塑胶地板有与水即涩的特性，同时一般PVC塑胶地板都做了防滑处理(耐磨层花纹)。另外，PVC塑胶地板质地柔软，所以弹性很好，在重物冲击下有着良好的弹性恢复，所以能大大减少人员的滑到摔伤，同时对重物的冲击破坏也有良好的弹性恢复，不会造成损坏。它吸音可达20分贝，所以在需要安静的环境如医院病房、图书馆、报告厅等地选用pvc塑胶地板，就不用再为高跟鞋的响声而烦恼。4、安装简便，性价比高PVC塑胶地板施工安装非常简便，用较好的美工刀就可以任意裁剪，施工可以简单拼接，也可以无缝焊接。它的超高性价比也很高，比专业木地板价格便宜很多，但性能更卓越。pvc塑料地板价格pvc塑料地板价格相差较大，质量也是鱼龙混杂，一般质量较好的pvc塑料地板价格在每平米：50元-80元之间(价格来源于网络，仅供参考)。加上pvc塑料地板的一些辅料和人工费用等价格就在：100元-120元之间(价格来源于网络，仅供参考)。由于pvc塑料地板价格差异，我们在选择pvc塑料地板的时候一定要进行比较对pvc塑料地板价格有个大概的了解。希望我以上所述对大家在选择pvc塑料地板上有所帮助。通过小编详细的介绍之后，大家现在应该了解了有关PVC塑胶地板的一些优势以及产品价格了吧!从以上的介绍当中大家也看到了PVC地板与其它类型的地板相比确实有很多优势所在。所以现在很多人都乐意购买这种类型的地板。而且PVC地板与其它类型的地板相比，它的环保程度是更高的,对人体和周围环境没有任何的影响。所以大家可以放心去选购这种类型的地板。

房产税容积率是怎么计算的 有没有人知道的

当下，为了能够在大都市拥有自己的一套房子，已变成许多人为之奋斗一辈子的事情。有时还不止一个人一辈子的奋斗，而是全家人几辈子的奋斗。由此可见，拥有一套房子所要付出的东西最首要当属金钱是需要很多的。买房子时，我们经常看到对于某个小区的介绍仅此而已，如容积率、房产税、绿化率、房子产权等，这些只是一个基本的概念，但却很少有人去仔细了解。今天这里就简单介绍下。房产税容积率-基本概念1.房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。税收特点：a.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;b.征收范围限于城镇的经营性房屋;c.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。计算方法：从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%从租计征a.从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%b.没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。c.个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%2.容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。房产税容积率-计算方法1.宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。至此，结束了征纳双方在实际征管中对土地价值是否应构成房产税计税依据的争论。笔者认为，纳税人在按这条规定具体操作时应注意三个问题;2.宗地容积率高低决定计税面积的大小容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。计算公式为：容积率=总建筑面积÷总用地面积。3.财税号文件规定，宗地容积率低于0.5的，即“大地小房”，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。对宗地容积率大于0.5的，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，即将全部地价计入房产原值。4.需要指出的是，纳税人在同一地块上分期进行开发建设，如能确定总的宗地容积率，对需征房产税的完工建筑，应按该完工建筑面积占总建筑面积的比例确定计入房产原值的地价;如不能确定总的宗地容积率，则应分期计算容积率，分别确定计入房产原值的地价。实际支出的地价款才可计入房产原值目前，取得国有土地使用权的法律途径有：出让、划拨、转让。其中，土地使用权出让，是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地;土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。5.财税号文件规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。也就是说，只有纳税人为取得土地使用权实际支付的款项才是计入房产原值的地价。因此，纳税人以出让、转让(不包括赠与)方式取得土地使用权实际支付的地价应计入房产原值。以无偿划拨方式取得土地使用权的，由于企业未实际支付土地出让金等开发成本、费用(主要是老国有企业)，即初始用地成本为零，所以房产原值中不包含地价。但是，如纳税人先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法将补缴的土地出让金和其他出让费用并入房产原值。房产税容积率的计算都是有据可查的，要想对房产税，容积率的计算有一个整体的了解，必须认真阅读相关的文件。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。所以我们在选择小区房子的时候，着重留意一下此小区的容积率是多少。容积率越小，说明此小区的楼层间距一般较大，不会挨得很紧。同样也利于楼层享受更多的日照时间。