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邓暮芸

提前还贷有什么技巧?需要注意哪些事项?

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郭飞航 有用 1

提前还贷是否可行?如果选择提前还贷,有什么技巧?需要注意哪些事项?随着超前消费的逐渐普及,贷款买房变的十分普及,提前还贷也越来越常见,因此,需要了解不少的还贷技巧。提前还贷技巧目前,各个银行普遍采取的还款方式有等额本息和等额本金两种。如果在一年以下主要还是采取每月还息,一次性还本的方式。中长期贷款主要还是采用月供还本付息的方式。相对来说,等额本金的还款方式,总的利息支出相对要少一些,每个月还的金额呈现倒金字塔递减的形式。前期还款压力比较大,适合资金充足,需要提前还款的人群。如果提前还款的话,需要还的本金比等额本息要少的多。等额本息整个还款利息支出要多一些。这种还款方式是先还本息后还本金的。个人贷款的期限没有下限,最长为30年。如果想房贷提前还款,建议最好选择等额本金的还款方式,因为他的本金是固定不变的,而利息逐年递减,总的利息支出对要少些,原则上是贷款者的月供和收入比,不要超过50%,这样既能保障自己的生活支出,也能轻松还贷。不适合提前还贷1.等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息相加,然后平均分摊到每个月中,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,也就是说每月还款额中的本金比重逐月递减,利息比重逐月递减。到了还款中期已经还了大部分的利息。因此,房贷提前还款意义也不大。2.等额本金还款利息已过1/3的购房者。由于等额本金的还款方式,越到后期所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还更多的是本金,利息高低对还款额影响不大。”因此,是否决定要提前还贷以及需要注意的事项,应该通过自身各方面的分析,考虑长远利益再做决定。

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刀叉的使用技巧有什么?需要注意的细节有哪些

如今,随着社会生活水平的不断提高,人们的经济实力也不断提高,很多朋友对于食用西餐也是一件非常普遍的事情了。但是,还是有些朋友是第一次去吃西餐,不管是跟亲朋好友一起过去,还是跟自己的爱人都好,如果不会使用刀叉,相信可能会是一件非常令人苦恼的事情吧。不用担心,今天小编便来跟大家分享一些在吃西餐的时候关于刀叉的正确使用技巧,相信大家很快能够学会。一、拿刀叉的方法总的来说,右手拿刀,左手拿叉。锯齿得刀用来切肉,普通的刀用来切蔬菜,最小的那种小刀,是用来抹果酱的。叉子别一下子插大块物品,别一口吃不下去。勺子是用来喝汤的。二、刀叉的摆放在西餐厅中,摆放刀叉可以看出餐厅的高级程度。刀叉摆放是按照上菜的顺序摆放的。刀叉放的方向和位置都非常讲究。刀叉放在垫盘上面八字形即可。用餐中,需要离开座位而会返回继续用餐的摆放也非常讲究。刀口朝内,叉尖向下就表示你还要继续用餐;刀叉平行摆放在垫盘上刀口向处,叉尖向上则表示你不要用餐。汤勺横放在汤盘内,匙心向上,也表示用汤餐具可以収走。三、吃牛排注意细节要用刀子把牛排切成小份,每次吃一小块,保证这一块全部到了嘴里,不至于过大,吃的时候不要张牙舞爪的,嘴唇要闭起来。四、喝粥的细节注意要用小勺,不要直接拿起来跟喝水一般的喝下去,那样很没有礼仪之风,粥喝到后期见底的时候,一只手举起拖着碟子一侧,另一只手依旧用勺子喝。记住,粥,必须用勺子喝。五、意大利面细节用叉子跟汤匙结合一下,叉子卷起几根面条,放到勺子上,然后吃进去,不要狼吞虎咽的吃面,更不要发出“出溜出溜”的响声。六、水果沙拉甜点等一般沙拉,小蛋糕之类的,用小勺吃就可以。注意水果的果壳,不要直接吐出来,要用手拿出来,放到盘子旁边。七、酒的细节开酒之前,自己就不需要动了,服务员都会做的。喝酒的时候,用三根手指拿住酒杯,看图片姿势。喝酒不能跟啤酒似的,一下子干了,这是不对的。轻晃杯子,让酒慢慢进入嘴里,缓缓喝下。注意吃东西时候不要喝酒,喝酒时候不要说话跟大笑。至于饮料之类的,没有太多的要求,只要注意不要太过于随意就好。其实,通过一个人吃西餐的礼仪,往往能够体现出一个人的素质。虽然说,现在很多的人都已经吃过不止一次西餐了,但是关于西餐的礼仪都是相当重要的知识,了解多一些也无妨。其中关于刀叉的拿法还有摆放是重中之重,而关于吃牛排、喝粥、吃意大利面、吃甜点以及喝酒方面,都有很多需要我们注意的细节,学习好这些知识,相信对我们来说也是非常有利的。

家居收纳技巧有哪些 家居收纳有什么注意事项

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对于小户型的房屋来说,收纳是享有一个整洁宽阔的居住空间的灵魂,即使房屋本身的面积不大,但是通过收纳技巧的运用,人们可以在有限的空间中为自己预留出更多的活动范围,因此掌握一定的家居收纳技巧就显得比较重要了,家居收纳技巧不针对于某一个空间,大家如果希望房屋整洁,就应该全面地去了解,那么今天我们就会具体地为大家介绍家居的收纳技巧。家居收纳技巧有哪些厨房:厨房的电器是越来越多,橱柜可以考虑做到刚好就行,考虑下电器平台,给微波炉,电饭煲,煲汤的,果汁机,烤箱机等都放进里面,同时根据厨房收藏功能的不同,橱柜设计要求分设柜体、拉篮、抽屉。其中拉蓝靠近灶台位置,存放做饭用的调料、刀、勺等,方便做饭时随时取用。同时,在厨房墙面设置足够挂杆,方便挂放厨房吊挂件,小刀具,或者其他零星物品,这样看起来才整齐,储物功能非常强大。厨房橱柜柜门和抽屉如果想要人性化服务,就建议考虑带阻尼设计,柜门开合更安静。卧室:卧室衣帽间在户型面积允许情况下,可考虑设计一体化的衣帽间。衣帽间以一字型或者二排式布局为宜,衣柜的总长度要足够,衣柜内部分隔要合理。如果卧室面积较大,尽量将男女主人的衣柜分开。最好可以放置男主人的T恤、睡衣、内衣等,设置挂放领带、帽子的抽拉金属挂钩;女主人的空间要给女主人充足的放包包,通高穿衣镜,挂围巾、帽子的抽拉金属挂钩,预留一个保险箱的空间。如果还觉得不够储物,还考虑把床也做成储物大床,放大棉被,放换季的物品,甚至可以考虑做榻榻米,这样整个家庭的储物非常非常的强悍,简直就是一个变形金刚。玄关:家居玄关通常是作为风水学为主,储物次要的一个功能区。这里多数设计师会设计成为玄关加鞋柜一体的收纳柜子,这个出发点是没错,鞋柜的最底部大概有200MM是可以考虑用于利用起来放置拖鞋,考虑到太深的柜体里放鞋或鞋盒取用不太方便,需设置抽拉式的鞋架。在1000-1100毫米高度位置,那里还可以考虑安排一个小小的储物平台,便于更放随身的包、钥匙、卡片、名片、手机等,也可临时放置买的菜、家庭用品等。顶部在制作柜门,里面放一些不经常用到的物品,比如杂物等。卫生间:卫生间附近有洗衣区,洗衣机周围可以安置一个量身定做的柜子,放着一些消毒液、洗衣液、软化剂等存放洗涤用品,便于洗衣机的使用。马桶周围同样可以设置吊柜,储物柜,用于存放垃圾桶、厕纸,以及临时存放书报等。镜子的设计同样可以考虑镜柜,这里面可以放好多东西,比如牙刷、牙膏、漱口水、梳子、口杯等,又干燥又整齐。家居收纳有什么注意事项不过从风水角度上面来说,家居的设计讲究的就是平衡和统一,所以在设计客厅柜子的时候千万不要因为时尚潮流,而把组合柜的形状设计成很不规则的几何图形,或者就是三尖八角的那种,或者把不同的材质互相组合成一个柜子,这样在视觉上也容易造成混乱,让人有压迫感,而组合柜的设计应该以圆润柔和为主。在今天的文章中,我们主要介绍的是和家居收纳技巧有关的信息,我们在今天的这篇文章中将家居的收纳技巧分为了两个部分去展开,首先我们就介绍的是家居收纳有哪些技巧,家居收纳根据区域的功能性不同可以有不同的收纳技巧,我们就分为了厨房、卧室、卫生间等区域来分别讲解,然后我们也分析了家居收纳有哪些注意事项,这些注意事项和风水有关,大家可以留意一下。

客厅奢华吊顶有什么特点?需要注意哪些事项呢?

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当装修新家或者改造旧房子时,许多用户将使用吊顶使空间装饰更加突出。其中,客厅奢华吊顶受到现代家居装饰消费者的青睐。客厅奢华吊顶有什么特点?需要注意哪些事项呢?客厅奢华吊顶特点1、奢华吊顶造型主要由穹形和弧形组成。如果是吊顶形天花板,可分为拱形和盖形。适用于较高的空间,层高不小于2.6米。如果您用弧形天花板形状,它直接围绕空间装饰,给人一种节奏感。2、客厅奢华吊顶的第一印象是奢侈低调。在设计中,它经常精心制作通过线条的变化,天花板呈现出独特的质感。3、客厅奢华吊顶一直强调概念中的装饰效果。通过优雅的设计,装饰具有贵族气息。此外,奢华吊顶可以有效地划分功能空间,这有利于每个空间的独立性,但整体融合。4.在客厅奢华吊顶中,在灯具的选择上,它偏向于圆形装饰,这给人们带来视觉上的夸张感,并且还有利于空间的照明。此外,天花板具有多种形状,立体形状或扁平形状,并且经常采用现代风格的照明。客厅奢华吊顶注意事项1、无论是奢华吊顶还是其他类型的吊顶,除了需要考虑风格是否协调外,还有必要考虑实际情况,即地板高度问题。2、吊顶最大的功能是带来精美的装饰。因此,在吊顶的设计中,应合理安排。可以适当地使用一些石膏线或奢华吊顶框架以增加客厅吊顶的味道。3、奢华吊顶通常设计有多层,营造出层次感的空间感,但层数不宜过多,否则很容易影响人们的活动空间。它可以用简单的线条装饰,然后与石膏线结合,使天花板更加立体,具有浓郁的奢华吊顶风味。关于客厅奢华吊顶的介绍就到这里,希望能有所帮助。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

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