广州买房条件有哪些？广州买房贷款情况介绍

北上广已成为中国现在最为发展迅速的一线城市，每天都有太多的人来到这些城市寻求出路，并想要在这些大城市安家立业。但是想要在北上广这样的城市买房子，就算能付得起高昂的房价，想要买房也需要满足一定的条件。今天小编就给大家说说广州买房条件有哪些?以及在广州买房贷款的一些相关问题，供想要在广州买房的人做参考。广州买房条件1、本市户籍居民家庭对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买1套商品住房(含新建商品住房和二手住房);对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。2、非本市户籍居民家庭对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房小结：本市户籍限购2套，非本市户籍限购1套且需购满3年社保或个税。广州买房贷款情况一、商业贷款首付比例首付实行从严政策，首套房首付比例继续执行最低30%比例，对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低70%。其中，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。小结：首套首付最低30%，二套首付最低70%，结清贷款当首套。二、公积金1、公积金贷款首付比例1)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;2)对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;3)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。不过这里需要注意的是，职工就同一房产申请组合贷款的，首付款比例需要同时符合商业贷款及个人住房公积金贷款的要求。而目前广州地区银行普遍规定，首套房最低三成首付，二套房首付要七成，因此除非是纯公积金贷款，否则难享低首付。小结：首套首付比例最低20%，二套(还清)30%，二套(未还请)40%。2、公积金可贷额度可贷额度方面，个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。小结：单人最高可贷60万，两人最高可贷100万。3、公积金可贷次数已使用两次住房公积金贷款的，将不再予以贷款。小结：个人公积金贷款最多可贷两次。如今买房子已经不需要全额付款，贷款买房已经成为一种趋势。尤其在广州这样房价居高不下的大城市，很多人都会选择贷款买房。我们都知道随着国家政策的不断优化，我们贷款的方式也有多种，很多人都可选择商业贷款和公积金贷款两种单独或者混合贷款模式。上面小编就广州买房贷款的情况做了一个简单介绍，大家可做参考。

越过越富的房屋风水有哪些？禁忌以及建议说明

在房子的购置过程中，不仅仅需要考虑面积或者价格，而且关于硬件方面的因素我们也不能够忽视，尤其是房屋的朝向或者是地理位置，它们在一定程度上就决定了后期居住的方便程度，而且对传统观念的朋友而言，它们还决定了房屋的风水，尤其是在农村建造房子的时候，这部分内容就显得尤其重要，那么接下来小编为大家举例的就是关于越过越富的房屋风水方面的信息，包括相对可以借鉴参考的技巧步骤，大家都可以进行了解。一、越过越富的房屋风水1、家中院落或楼宇空间，要方正现代建筑为了突出立体感，大多数建筑都有缺角。缺角在风水学上非常不利，因为房屋的角代表房屋的五行，如若缺角，容易导致能量不流通，致使五行失衡，容易出现变故，家宅不宁。方正的风水，才是稳固的，旺财的吉宅。2、门向一定要与住宅相配房屋门口是一户家庭的气场通道，气场流通则吉，气衰家运则败，因此，一户人家的风水好坏很大程度上取决于大门的朝向，只有立了吉门才能纳吉气，家运才会旺盛不衰。比如：坎宅巽门，此门属于“生气”门，也属“生气”宅，此宅门符合风水格局，利家运蒸蒸日上3、客厅与厨房之间的方位安排客厅要安置在家宅中吉气方位，比如;坎宅巽门，客厅应该设立安置在正北中央，厨房应该设立安置在正东方。客厅主管一家人的心情、人脉、社会地位、贵人运等，所以，客厅理应选择在生旺的吉气，以旺家运。厨房主管一家人的财运、健康等，所以选择上好的吉气方位，有利于家人健康，钱财富足。4、主人卧室不能紧挨卫生间现在楼房户型主卧室一般都有卫生间，其目的就是为了方便主人。殊不知这种设计不符合风水理念，长久居住或使用主卧卫生间，易导致夫妻外遇、同床异梦、肾脏疾病、心血管疾病、脾胃疾病等。属于破财的风水。5、善用宅内财位每个宅子都有财位，财位分偏财位与正财位，如果从事稳定性的职业，最好利用正财位，经商者利用偏财位。比如;坎宅巽门的正财位在正北、东南;偏财位在正东与正南。想催旺财运可以在此方位安置保险柜，存放存折或现金。也可以根据五行相生的理论，来摆放饰品或一些其它开运物件。二、房屋建筑风水禁忌第一种：看风水不仅要看自己家的还要看周边环境的，特别是跟你对门的，因为这同样影响着你。所以与你正对门口的那一户人家中间没有明堂的住宅，是一定不能买的，因为这种格局不利财运，且无法化解。第二种：不能购买圆形的房屋。天圆地方，而圆形主动，方形主静，住家自然宜静不宜动，所以圆形之星最好用做商场，不要做住家。第三种：不能购买透明屋，因为四面透明的玻璃帷幕建筑只适合做无私密性的办公室，不适合住家。如果用来做住家，就是犯下了“泻”字诀：除了让人心神不宁，心慌意乱以外，还容易使家人经常发生口角，家中的女性还容易发生外遇。第四种：两头高中间低的房屋同样属于凶宅，首先不说这样的房屋不利于美观，单从风水上讲，此种房屋不利于居家者的健康，会阻碍居者的运势。第五种：不能购买楼房套间缺角或不规则的房屋，若是要选择独立住宅，也不要选盖在斜坡上的房子，另外独立住宅门前也不能为斜路，因为路斜必气直，但是气过门而不入，就会导致无法聚财。上文为大家举例是关于越过越富的房屋风水方面的具体操作建议以及技巧，由此可以得知房屋的朝向以及地理位置在一定程度上就决定了它的风水，对于观念传统的朋友而言，这部分因素更是不容或缺的，所以无论是建造房子还是购买房子，都应该结合实际情况或者专业人士的建议入手，确定令人满意的方案，除此之外，考虑到许多朋友都希望大富大贵，所以房屋的风水也在一定程度上起到了促进或者抑制的作用，有兴趣了解的朋友就应该结合上文所述入手进行分析和学习。