买房子需要哪些证件？买房子需要什么手续

买房子对于每一个人来说都算得上是人生中的一件大事情，但相信对于大多数人来说，对于买房子所需要做的一些准备和买房子的过程都不是非常的了解。不过，事实上只有我们全面的了解了买房子所需要的手续和证件，才能够避免走弯路，更加快捷的将我们看中的房子买下来，保证我们买房的整个过程都能够高效和顺畅。下面就来看一看小编为大家所总结的一些有关于买房子所需要的证件以及手续吧。买房子需要哪些证件?一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明。如是二手房，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。这是我们买房子办理手续时需要的证件，而同时，我们在买房子时，也需要看看开发商的证件，如：查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等，有了这些证件才是合法的，这些都是我们购房时避免日后麻烦的保障，所以在办理手续时，一定要查看清楚。买房子需要什么手续？一、签约时要带好以下资料：定金收据、本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件)、私章、户口本原件或户籍证明原件、收入证明原件。二、贷款流程，如果是因为已贷款购买了多套房屋，或购房者的年纪过大，或个人资信记录不良，可以向银行申请改换主贷人。由父母、儿女或其他直系亲属作为贷款的主贷人，提供还贷。购房者本人则作为贷款的参贷人，参与还贷。这样，就可以保证您成功申请房贷。如果是因为个人工资收入，达不到银行的规定(每月还贷额只占月收入的50%)，而无法顺利申请房贷。可以向银行提供除工资收入外的其他收入证明。比如房屋租赁合同、股息收入证明等。也可以用不动产、有价证券、珠宝、艺术收藏品等财产证明，向银行证明，您有足够的能力还贷。如果是因为二手房房龄过久，或者无法向银行出具个人纳税单，以证明收入的真实性。不妨利用不同银行贷款规定的不同，去别家银行试试。可以和开发商或中介公司协商，通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务。三、交易过程中需交费用，印花税：房价款的万分之五。四、申办产权证过程中需交费用1、登记费：每建筑平方米0.3元。2、房屋所有权证工本费：4元/本。3、印花税：5元/件。4、契税：普通住宅缴纳房价款的1.5%。(注：别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受此税率，仍按3%缴纳)5、住宅公用部分共有设备维修基金：购房款的2%。以上就是小编为大家总结的关于买房子所需要的证件和手续。买房子是一件大事，不像买件衣服一样不喜欢了可以扔掉再买，因此也就需要我们在买房子的过程中要做好每一步的准备，以确保我们整个过程的顺畅以及安全。小编在以上不仅为大家介绍了付全款所需要的证件和手续，同时也为大家介绍了贷款买房子所需要的证件和手续，大家可以根据自己的需要来进行参考，希望以上的内容能够对大家有所帮助!

单身证明需要什么材料？

单身证明在很多地方都有用到，单身证明在达到法定结婚年龄后没有配偶的人来开具的，它在买房、买车、办签证等时候都会用到。可以说单身证明的用户还是颇大的，一般是在当地的婚姻登记处来开具。我们都知道要想在政府的某一部门开具证明就需要按照流程带好相关证件，那么，单身证明需要什么材料呢?这方面的有关信息下文中会介绍到。单身证明需要什么材料?介绍一开单身证明要达到婚姻法规定的法定结婚年龄男22周岁、女20周岁的调节，一般是需本人带身份证、户口本原件和2张二寸照片，在本辖区婚登处直接开具。另外，开单身证明需要的证件有当事人的户口簿或者户籍证明、居民身份证原件、二寸近期“半身”“免冠”“彩”照2张，还有离婚者应提供离婚证或法院调解(判决)书，丧偶者应提供公安机关部门出具的死亡证明或丧偶证。单身证明需要什么材料?介绍二另外，单身证明还能委托他人办理，委托人需写委托书并在委托人所在城市公证处公证(委托书上需说明委托人的婚姻状况，例如：未婚离异)，由被委托人持委托书原件、委托人身份证、户口本、2张2寸照片、被委托人身份证和户口本前来办理，一共6样东西。要注意的是，委托书应当载明：申请人姓名，出生日期、居住地、现婚姻状况、出证事由、授权“受委托人填写声明书”，受委托人姓名，身份证件号码。落款：签名，签署日期。单身证明需要什么材料?介绍三委托他人办理单身证明分为很多种情况，其中，在涉外委托中，委托书为外文书写的，应同时提供中文译件。还有，办理按揭贷款的单身证明必须由民政部门开具。军人如果需要开具单身证明的话，一般是由本人携带军官证、身份证原件，部队政治部门出具的未婚证明，2张2寸照片到部队所属地的婚登处开具。在杭州市西湖区办理单身证明1.当事人的户口簿或者户籍证明2.居民身份证原件3.离婚者应提供离婚证或法院调解(判决)书，丧偶者应提供公安机关部门出具的死亡证明或丧偶证。4.委托他人办理的还应提交由当事人签名的委托书和被委托人身份证，注意：1.托书应当载明：申请人姓名，出生日期、居住地、现婚姻状况、出证事由、授权“受委托人填写声明书”，受委托人姓名，身份证件号码。落款：签名，签署日期。2.涉外委托时，委托书[3]为外文书写的，应同时提供中文译件。在香港办理单身证明香港人可以在香港律师楼办理单身证明文件，且需要提供的资料有：1、未婚者香港身份证正本、回乡证正本、寡佬证、未婚夫/妻的中国居民身份证复印件。2、离异者香港身份证正本、回乡证正本、寡佬证、未婚夫/妻的中国居民身份证复印件、离婚书认证本、结婚证书认证本。3、丧偶者香港身份证正本、回乡证正本、寡佬证、未婚夫/妻的中国居民身份证复印件、配偶死亡证书本、结婚证书认证本。这样大家对于单身证明的开具的各种情况下需要的材料都有了全面的了解了，特别是对于本人办、军人、委托办理、涉外委托、按揭贷款时办理单身证明多需要的具体材料及注意事项都有所了解了。不过，不同地区的单身证明的开具的流程及所需材料可能存在着差异。对此，土巴兔小编建议大家最好在当地的婚姻登记所官网上查看一下，或者是电话咨询一下最好。