外地人在北京买房需要哪些条件说明

我们都知道，北京是我国的首都，它的政治、经济、文化发展程度都是许多城市比不上的，因此，许多人都到北京打拼，并且想要在北京安居乐业。但是，由于外地人大量涌入，北京的购房政策也做了一些调整，有的人对此了解甚少，买房时难免会感到茫然，因此，本文就将为大家介绍一下外地人在北京买房需要哪些条件,供大家有需要的时候做下参考。外地人在北京买房需要哪些条件1：首先就是需要满足在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。2：外地人还需要满足有北京合法有效的暂住证，这点应该说还是不算苛刻，许多地方购房都有这样的外地要求，也是比较合理的。3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。这项条件可以说是很大程度上响应国家的房屋限购政策，防止房屋的价格出现不正常增长。4：必须要携带好身份证、结婚证和户口本。这个条件应该说大家都可以满足的，就不多做介绍了。5：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。(注：社会保险证明这个是累计五年，以前必须是不能间断的，现在是累计五年就可以。)。这一点就要大家根据自己的情况进行判断了。6：北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，假如卖了一套可以再买一套，可以无限循环(贷款第三次银行不贷，外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，假如卖了一套可以再买一套，无限循环(贷款第三次银行不贷)。这也是在北京买房大家因人而异的部分。通过上文的介绍，我们已经大致了解了外地人在北京买房需要哪些条件。从中我们可以看到，外地人要在北京能够拥有一套房产，还是十分不易的，本文提到的暂住证之类的，其实都是不好办理的，本文没有敞开介绍，大家如果有这方面的疑惑可以去翻查更多的有关资料。总之，外地人在北京买房不易，大家要好好考虑，尽量选择最适合自己的方案。

北京市2016年上市楼盘量年内最高：精装修多

在2016年，在北京市将有37个商品北京住宅项目入市，这些入市的住宅就有北京方庄公馆、新北京中心等在内的14个纯新楼盘，还有一些包括了北京春晖园·随园等在内的23个老楼盘项目，从而创造了2015年的月度供应新高。据北京装修网小编获悉2016年预计入市的37个北京楼盘项目当中，将装修或现房个数就有22个，并且还是北京方庄公馆这类普通产品、以新北京中心的商住产品追求精装附加值，甚至连易郡这类别墅产品都开始流行精装修。在房产价格方面，2016年预计入市的住宅项目当中已公布价格的，包括一个10万元以上的顶豪产品京投银泰琨御府，这个楼盘项目预计推出新一期的报价为105000元。2016年通州区预计将有4个项目入市，其中就有2个为纯新商住，那么另外一个北京普通住宅项目合生滨江帝景则大幅提升报价，合生滨江帝景在14年8月的入市价格为29500元，如今报价水平已攀升到了35000至37000元。北京亚豪机构市场总监郭毅认为，支撑通州房价大幅变化的原因主要是来自于北京业主买房需求的迅猛增加，如果2016年年底通州积分落户制度的细则能够如期出台，还将会触发通州区区域销量的新一轮增长。