房贷是怎么回事？个人住房贷款需提供的资料

许多年轻的消费者朋友们在购置属于自己的第一套房子的时候，可能会发现并无法全额支付房子的全款，所以我们更加倾向于付一部分，然后其余的部分申请房贷，先消费再付款。这种模式取决于类似下文所说的房贷，那么什么是房贷呢?个人住房贷款需要提供的条件和资料又有哪些呢?有兴趣的朋友可以参考下文对比银行的贷款机构给出的具体的标准进行分析。一、房贷是怎么回事房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。方式房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。二、个人住房贷款需提供的资料:借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：1、借款人资料：(1)借款人合法的身份证件;(2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;(4)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(5)有保证人的，必须提供保证人的有关资料。2、所购房屋资料：(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;(2)借款合同、抵押合同各一份;(3)房地产抵押申请审核登记表;(4)全部购房合同;(5)房地产部门所需的其他资料。房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签字通过上文我们可以得知，一般来说，房贷的存在帮助我们能够事先入住感兴趣的房子，相对来说它就满足了先消费后付款的这种模式，除此之外，并不是所有的人都可以申请房贷的，而且不同条件的人可以申请的房贷具体的额度也是完全不一样的，通过上文，我们还为大家给出了房贷基础板块的普及知识以及、在申请过程中应该准备的东西，大家可以参考了解、对比当地的房贷标准和案例，得出合理可靠的方案。

缺乏周转资金的时候有房可以贷款吗

日常生活中经常会出现手头吃紧，资金周转不过来的情况，这时候就会相应的考虑贷款来帮忙。而贷款，最先想到的就是银行，那种网贷是不推荐的。有房可以贷款吗？答案是不一定。需要分几个情况来讲有房可以贷款吗的问题。 可以抵押的房屋包含商品房（能上市出售的）、标准生产厂房、商住楼等。其中常见的是商品房，作为住房进行抵押的时候必须满足三证齐全（房产证,土地使用证,契证），房龄不宜过大（一般不超过20年），面积要大于60㎡。 如果是小产权房，那么有房可以贷款吗？答案不可以的，这种类型的房子在市场上无法流通，不能进入市场流通，因为没有国家颁发的土地使用证和预售许可证只有购房合同是不能在房管局备案。如果是按揭房，那么有房可以贷款吗？按揭房在部分银行是可以贷款，需要参考当地银行政策，相当于是名下的房产抵押给银行申请的信用贷，银行则会根据房产价值去除贷款余额，剩余的资金额度给客户做贷款使用。 如果是想尽量贷到比较额度的贷款，建议尽量向银行提供能证明资金财力的依旧，比如其他房产资料、稳定收入、职业、学历、家庭关系等等。 除去银行，一些网贷机构也是可以贷款的，并且对客户的信用要求较低，因此利息也高。有的贷款机构，会打着银行贷款的名义吸引客户。甚至有不法网贷产生利滚利的可怕现象，大家在贷款的时候一定擦亮眼睛，选择正规的贷款机构。所以有人问有房可以贷款吗？这些贷款机构不了解您的情况就会回答可以贷款，并且可能会降您的信息二次倒卖，对正常生活产生极大的影响。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();