楼上漏水怎么办 解决楼上漏水方法流程

住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，即给家居生活造成不便，同时类似问题处理起来也很麻烦，一是因为问题得及时解决，二是要让别人去解决。因为是别人家在漏水，虽然水漏在自已家中，可别人难免不会有多着急，所以问题还得自己主动解决。那么发生楼上漏水怎么办呢?解决这个问题最好采用什么方法呢?下面，土巴兔小编，根据楼上漏水怎么办的问题，为业主们理清问题的本质，并总结出解决问题的最好方法流程，供广大业主们学习借鉴。一、查清情况再做判断发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。楼上漏水实景图二、交涉执行方法查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。三、关于房子质保期如何修补如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。楼上漏水应及时找开发商交涉值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。四、解决楼上问题的其它辅助方法当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。更多房屋维修保养知识，请点击进入土巴兔装修网装修小常识栏目。

墙面上的水印怎么去掉--墙面开裂解决方法

有些房屋出于多种原因漏水，房屋的墙壁上留有水印。有些是因为楼上漏水，有些是因为屋顶漏水，有些是因为水从建筑物漏水。但无论如何，当我看到墙上的水印时，会影响实际的美观，那么墙面上的水印怎么去掉?有哪些好的方法呢?一、墙面上的水印怎么去掉首先，我们必须首先了解墙上水印的原因。如果它在楼上泄漏，我们必须找到根本原因并防止泄漏。寻找有人来修理。其次，如果是屋顶，水印造成的泄漏，必须找专业人员做水处理，现在很多人专攻水，可以花一些钱，找他们做一些水处理。第三，如果是粗心造成的，这是一件好事，要小心谨慎。在未来，您应该及时关闭门窗并观察天气预报。只有当您从源头找到墙上的水印来源时，维修才有价值。第四，要对墙壁进行涂漆，第一步是用水印刮擦墙壁，并去除现有的水印和原始涂料。必须完成第一步。第五，用油漆涂漆，不可能只涂上脏的地方，整个房子必须先涂上才能有很好的效果。第六，你也可以挂瓷器，这种仿瓷器可以简单地用抹布擦拭，如果有一点脏水印可以去掉。二、墙面上的水印怎么去掉-墙面开裂解决方法在房屋翻修两三年后，墙面涂料局部裂缝是常见问题，通常是由于施工期间工艺和材料不合适。例如，在初级处理中，原来的墙面腻子不是防水腻子，容易吸水，新墙腻子的水不会完全蒸发，这降低了新腻子的附着力，涂漆后会出现裂缝。一些裂缝会在短时间内出现，而其他裂缝会出现很长时间。此外，由于工艺不到位，必须用墙面的基层处理轻质墙。一次或两次修补处理可以减少壁表面的后期开裂并增加基层的稳定性，这在构造期间经常被忽略。这些问题也无论是在冬季施工现场，特别是在采暖季，超过十度在绘画之前和之后的房间的温差也可能导致这样的问题。以上的内容是墙面上的水印怎么去掉的一些方法介绍，大家在看了之后希望会有好的收获。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();