土地新政策介绍2017

对于土地政策每年都会发布一个新的政策，那么2017年又到了，对于今年又有哪些新出台的土地政策呢？小编今天就给大家盘点一下我们2017年新出台的一些关于土地的政策的解读，做房地产的朋友应该会特别关注这方面的内容吧，毕竟这个和他们的饭碗是息息相关的哦，具体我们2017年又有什么新鲜的政策呢？一起跟着小编来看看吧！2017土地新政策：所谓“新土改”即以农村土地管理制度改革为主的新一轮土地改革。土改政策：完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿，可是现实中某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元!土改政策：建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径。政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并与国有土地“同权同价”，农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值!土改政策:改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。政策解读:试点宅基地改革，基本原则是一户一宅，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税，超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。河南省已经出台政策，要求各地市建立农村宅基地退出资金库，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，给予一次性经济补助。以上所介绍的就是关于2017年我们的土地出台的新政策的一个详细的解读，对于我们老百姓来说，还真是有那么一点福利的哦。以上就是今天所要讲述的主要内容，希望能够给大家带来一些帮助和参考，有兴趣的朋友可以，更多的了解一下这方面的内容。有必要的话，可以请一些专业的人员为我们解读，因为关于法律法规都是一些条条杠杠，丝毫不能错的东西。

国家对农村土地最新政策介绍

我们都知道，土地是我们的根，拥有土地使用权，不仅能够给我们生活提供便利，还能够在一定程度上通过租让等方式获得一定的经济来源,而随着我们对于土地制度的了解，土地制度作为国家的基础性制度，尤其是征地政策和宅基地政策改革，直接关系着8亿农民的切身利益，那么，你是否了解过最新的土地政策呢?现在我们来看看，最新土地政策中有哪些内容吧。内容介绍一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元!二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并与国有土地“同权同价”，农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值!三、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。政策解读：试点宅基地改革，基本原则是一户一宅，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。河南省近日已经出台政策，要求各地市建立农村宅基地退出资金库，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，给予一次性经济补助。相信上面对于2016农村土地最新政策及解读的详细介绍，你已经对2016农村土地最新政策有了更加深刻的了解和认识，随着我们生活水平的不断提高，我们对于生活质量的要求也在不断提高，而土地制度，做为一种和我们生活息息相关的政策，它已经成为我们社会不可缺少的一部分，加上由于农村经济比较城市相对落后，土地政策问题对于农村来说是相对比较重要的一个方面，掌握和了解最新的土地政策内容，相信能够对你更好的解决以后的土地问题有很大的帮助。