土地使用权到期是怎么回事？

大家知道什么是土地使用权吗?土地使用权是土地的使用权限，土地一般都是有使用权限的，土地使用权限是什么呢?土地使用一定的期限它就会被回收利用。大部分的土地使用期限的时间是七十年，七十年之后，如果我们不对该土地进行续期，它就会被国家征收。于是很多人询问如果土地使用权期限到期了，我们应该怎么处理呢?下面我们就来了解一下土地使用权期限。什么是产权?房屋产权，其实包括两部分。房屋产权=房屋所有权+土地使用权，房屋所有权是房屋产权的一部分。房屋所有权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权，是私人财产权的一种，房屋所有权期限是永久。土地使用权是指土地使用权是国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。我们通常说的房屋产权期限，其实指的就是土地使用权的期限。我国关于土地使用权期限的规定?土地使用权是国家通过土地有期出让方式，授予用地人。土地使用权的期限是40、50、70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用最多不会超过5位数。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。土地使用年限到期怎么办?1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解，第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。以上就是土地使用权期限到期的处理方法，一般来说是可以续期的，我们只需要交一些钱就可以了。土地使用权期限到期之后，我们一定要记得去续期和交钱，如果我们忘记了，土地将会被征收。我们购买土地的时候一般会有土地证，土地证是证明我们购买了该土地的证明，所以一定要好好保管好，这样在土地使用权期到期的时候，我们才可以去续期。

土地使用权转让合同

土地使用权主要指的是企业单位，农民集体个人或者国家机关所拥有的土地，土地使用权是这些拥有土地的机关或个人所拥有的。当我们拥有该土地的时候，我们就拥有对该土地的使用权，我们可以对该土地进行各种各样的商业活动和建筑。土地使用权也是可以转让的，大部分的土地使用权转让指的是在农村集体土地的转让。土地使用权转让的时候是需要签订合同的，现在我们就来看一下土地使用权的合同范文如何书写?土地使用权转让合同范本：转让方：________________(甲方)受让方：________________(乙方)甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》及《天津港保税区土地管理办法》等有关法律法规的规定，本着自愿、平等、有偿的原则订立本合同。第一条甲方依据本合同转让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施不在本合同的土地使用权转让范围。第二条甲方将位于________区________号宗地土地使用权有偿转让给乙方(具体位置见附图)。甲方转让给乙方的土地使用权总面积为：________平方米，其中1.共有土地使用权面积为：________平方米，其中分摊土地面积________平方米;2.独自土地使用权面积为：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途为：________。第三条乙方应于________年____月____日前向甲方支付土地使用权转让金元(美元)。甲方于乙方付清土地使用权转让金后交付土地使用权。甲方承诺交付给乙方的该宗土地无权属及经济纠纷，该宗土地无他项权和法院查封等情况。第四条本协议签订后20日内双方依据有关土地法规的规定，到________土地局办理土地使用权登记过户手续，乙方按有关规定交纳土地登记费、契税后领取《中华人民共和国土地使用证》。第五条本宗土地涉及《________区土地使用权有偿出让合同(________字第________号)》(见附件)所规定的受让方权利、义务关系一并转移，乙方承担________字第________号出让合同中受让方的原有权利和义务。第六条当本合同所指宗地的土地使用权连同地上建筑物发生转让、出租或因抵押等事由出现土地使用权发生转移时，合同乙方所有后继者受让人都是本合同中乙方权益和责任的承受人。第七条乙方在受让土地使用权范围内的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规以及天津市、天津港保税区的法规及规定，其合法权益受法律保护。第八条本合同的订立、生效、解释履行及争议的解决，均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第九条本合同未尽事宜可由双方约定后作为合同附件。本合同一式________份，双方各执一份，土地局、公证机关各一份。第十条：本合同于双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。附件：《天津港保税区土地使用权有偿出让合同(津保合字第________号)》甲方：________乙方：________法定代表人：________法定代表人：________(签字)________(签字)________(盖章)________(盖章)________大家现在了解土地使用权的合同范文如何写了吗?土地使用权的合同范文是比较简单的，只需要承让方和受让方各自签名。土地使用权的转让有两种情况，一种就是对方购买了该土地，进而对该土地享有使用权。还有一种就是，该土地的拥有者，想要使用该土地从事商业活动，从而租让给另外的人使用。但不管是哪种情况，土地使用权在进行转让的时候都是需要签订转让合同的。