个人住房商业贷款申请条件及资料

房价是现在人们茶余饭后聊的比较多的话题之一，因为大家都想买一套房，想拥有一个自己的家。但是现实很残酷房价在不停的增长，目前的房价可以说是高的吓人，这给很多在城市工作的人带来了巨大的压力。虽然房价很残酷，但是买房的人并没有减少，在这些买房的人群中很多都是依靠了个人住房商业贷款购买的。所以想要买房还是需要了解一下个人住房商业贷款的相关信息。个人住房商业贷款的申请条件1、具有合法有效的身份证明。个人住房商业性贷款本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、投资证明、房产等)。3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议。5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。7、贷款银行规定的其他条件。个人住房商业贷款要提供的材料个人住房商业贷款1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件。2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。3、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。4、贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)。5、贷款人收入证明。6、房屋买卖合同原件一本。7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。8、所购买房屋的产权证复印件。在了解个人住房商业贷款的申请条件和所需材料后，就需要去办理贷款了。首先需要去相关的银行，把准备好的资料交给银行进行必要的审查，之后需要购买保险，银行复审，之后需要与银行签订《住房抵押贷款合同》，然后借助这个合同在卖方哪里拿到，所买房子的房产证，之后还需要去银行办理房屋抵押的相关手续，之后银行就会通过相关证件放款了。

购房贷款办理流程相关介绍

现在购房成为经济生活中的最大开支，于是很多想要购房但是能力不足的客户就选择了贷款方式购房。最近国内银行大幅度增长了存贷款的利率，这一现象可能对于收入较高、较稳定的朋友来说，没什么影响。但是，如果存贷款利率总是持续增加的话，对于那些购房还贷款的朋友来说就有了一定的困难。那么为了避免由于购房贷款所带来的麻烦和纷争，大家在办理贷款的时候一定要对它的流程和需要注意的内容有一点了解才行。购房贷款办理流程和资料一、概念个人住房按揭(抵押)贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指农业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。二、借款人需要提供的贷款资料(一)有效身份证明1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份)2、户口本(原件复印件一份)3、结婚证(原件及复印件一份)4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件。5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明(原件及复印件一份)。6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。(二)收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料;1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细(需银行盖章确认)3、租赁收入(租赁合同原件及复印件一份)4、其他权利凭证(如定期存单、国债、投资保险单等)5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。(三)首付款证明：1、首付款发票2、收据及银行转账凭证(原件及复印件二份)三、流程其贷款手续及程序如下：(1)首先请到银行了解相关情况，并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。(2)然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。(3)接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。(4)最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过上面的办理流程，您就可以用按揭的方式买到您想要的住房了。相信大家通过小编的详细介绍，对购房贷款办理流程有了更全面的认识，并且了解到了一些贷款办理时所需的资料和有关的事项，学会通过贷款方式买到房子，是不是比一次性付款少了许多压力呢?购房贷款办理方式其实也是一把梯子，能帮助你到达你期待已久的新房子。内容就给大家介绍这么多，希望大家都能实现自己的理想，得到满意的住房。