常德新房装修该如何设计布局好?

现在买房，和装修都是土豪们干的事!毕竟花费的金额是巨大的，也正因为买房和装修不是像换手机那样年年换一部都没问题，因此很多人就特别重视装修!合理的新房室内设计、正确的装修材料选择、上乘的装修施工质量，是我们每位常德业主都想要的，因为这是常德业主舒适家居环境的保证。装修施工质量无可置疑，装修材料的选择因人而异，那么常德新房装修设计怎样才能够表现完美?在当下新房装修设计是大厅小卧室的潮流下，我们要合理利用空间和角落才是新房装修的最大主旨。第一、常德卧室装修的设计布局现在由于卧室面积都比较小，大概在15平米左右，除去了主人的床之外呢，然后再放置一套任意组合的家具，再在卧室里面放一些花草，一下子卧室的那种温馨浪漫的情调的逼格瞬间就上升了几个档次!如果主卧室还有阳台的话，我们可以根据常德业主的品味决定是不是要考虑封掉。次卧室一般是在10平米左右，可以用作孩子卧室或客房，以简洁明快的格调为主，可在隔墙上做个壁橱或书橱，可节省空间。第二：常德客厅装修的设计布局据我们常德装修网小编获悉，我国有关部门曾经有过这么一个规定，在93年后装修设计的房屋中，客厅的面积不得小于13平米，因此来说的话现在的客厅至少要在16平米，新的房型中已经达到了25平米。客厅的装修设计是不是合理是关键所在，多元化设计是必不可少的，如果说客厅内没有壁橱的话，应该利用门与门之间的夹角处做个大橱或在近大门的上方做个大吊橱，以安放些冬季用品，在与橱房一侧放餐桌(如果有可能的话，可以将橱房改为半封闭，用低柜隔离)，在橱房和卫生间一侧墙的上方适当做些吊橱(切勿四周全做，这会使客厅显得狭小)。第三、常德厨房装修设计布局厨房不应该仅仅采用一字型来设计，因为这是目前我们认为最不经济且不符合橱房的料理动线，应采用L字型、U字型或“鸟”字型(只适合大厅小厨的外销房型)，L字型适合于5平米以下的厨房，我们可以将冰箱、水槽、炉具合理的分配成三角型，在上方做些吊橱，下方做暗柜，一般可以让两人同时进行工作，U字型利用橱具环绕三面墙，其余类似，由于橱柜配置比较齐全，适合于5平米以上的橱房。“鸟”字型是在U字型的基础上，在中间放个大料理台，犹如小鸟般与四周分开，做这种布局的橱房至少在20平米以上。第四、常德卫生间装修设计布局关于卫生间装修这一块，我们可以充分利用隔离墙，首先可以在卫生间墙上做镜橱、在墙内安置皂盒、纸合等，如在2、3平米左右，可以采用全封闭吊顶，如在4平米以上，再去采用全封闭吊顶的话既不经济也不实惠，刻意将卫生间分为两部分，将浴缸的一边垂直封闭，浴缸上面吊顶，这样一来冬天沐浴也不觉得冷，在另一侧的上部做个大吊橱，可以去放一些雨具、洗涤用品等杂具。

楼面价与房价的关系 楼面价与房价如何计算

很多朋友在第一次向开发商购买房子的时候，才发现原来其实在购买房子的过程中需要办理很多的手续，有着很多的问题需要注意，可以说是远没有自己想象的简单快捷。有的首次购买房子的朋友可能就会发现，你所需要交给房地产商家的款项包括了楼面价，对此表示不太理解。究竟这个楼面价是什么，与房价有什么关系呢，一起来了解一下。什么是楼面地价?该如何计算?楼面地价又称单位建筑面积地价，是指平均到每单位建筑面积上的土地价格，具体是指按照商业、居住、工业等用途分别评估的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。楼面地价的计算公式：楼面地价=土地总价÷规划建筑面积楼面地价还相当于是土地单价和规划容积率相除的数值。其中，规划建筑面积等于土地面积和容积率相乘的数值。由上述公式可知，楼面地价与容积率的关系是负相关的，这就意味着容积率越高，楼面地价就会越低，反之，楼面价格就越高。因此，楼面地价比土地单价更能说明土地价格的高低，还可以是我们判断一个小区容积率的重要指标。楼面地价和房屋最终售价之间究竟有什么关系?楼面地价代表着一个项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。商品房的最终售价包含着楼面地价，所以开发商在拿地的时候支出的土地价格会作为商品房最终售价的参考标准之一。楼面地价是房屋建造的土地成本，但房屋成本除了土地成本外，还有建安成本，税费成本，营销成本等，根据这些成本费用，我们基本上就可估算出一个项目的成本价格是多少，最终售价大约会在什么范围。最终售价=楼面地价+建筑成本价+开发商利润即使现在的房价还一直在不断上涨，不过其实开发商所获取的利润并没有特别多，因为现在我们的社会还是相对来说比较透明的。一块地原来收购的价格是多少，建筑成本价为多少，基本上都是众所周知的。而一个房子的售价是多少钱，消费者们是完全可以自己去计算，不用担心房价被恶意提高却不得而知，这也是消费者购买房子之前应该要了解的知识。