在美国买房子需要什么条件？

由于中国的国情以及更方面的影响，大家都知道我们国民更喜欢买房子。有许多富商不仅在国内买房，也有部分考虑在国外购房。那么在美国买房子需要什么条件呢?美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。但是我们国人在美国买房也是需要了解以下内容。接下来小编为大家介绍在美国买房子需要什么条件?美国针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。所以中国人想要在美国买房只要准备好大量和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了。在美国买房要注意一些基本规定：买房不能移民：外国人可以在美国买房，但不能借此获得美国身份。有产权和有居住权不同：在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。签约7天内可退房：买方在这7天里可自己花300美金请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查，若发现不可接受的质量问题，买主可以单方面中止合同，拿回定金。如果已签约付款，但是买主对房子不满意，或发现有更喜欢的房子，在7天内还可以随时退房。但这300美金的检查费是不退的。经济人的费用由卖方支付，一般在2.5%-3%。在美国买房的“麻烦”在美国买了房子虽然永远都是自己的，但买房后每年都要交税，直到永远(除非你卖掉)。美国政府每年征收相当与房地产值百分之一到百分之二的财产税。相当于每过五十到八十年，你就要把你的房产值，再向政府交一遍。如果你没有钱按时缴纳房产税，那么，美国政府可以没收你的房产。把你的房产拍卖，用以抵偿欠税。另外根据美国各州的法律不同，业主每年所需缴纳的物业税为房子总价的0.5%-3%不等。如果出租，还要缴纳的5%-10%作为管理费。中国的富人一直在盼着房子升值，而很多美国人却巴不得房子降价，因为地产税会随着房跌。出租卖房也要交税"外国人"在美国的房产，如果是出租，每年获利部分的交税额为个人所得的20%，如果一年的个人所得为5%-7%，这5-7%的20%要交税。扣除房子的折旧费，一般3.5%左右的20%为实际交税的费用。美国国税局定义的外国人，不是正常意义上的外国公民，而是一年中在美国居住时间未超过183天的外国人。所以如果非美国国籍也无绿卡的外国人，若长期居住在美国，则不算是“外国人”。如果房产卖掉，则需要交房子获利的33%，在此之前卖方还要支付房地产经纪公司费用、卖方的过户公证费、屋主产权保险费、县政府过户税、市政府过户税、一年的房屋保修费、白蚁检查费、屋契文件准备费、文件公证费、经纪公司的法律规范监督费等等，另外还需还清所有尚未支付的地产税、社区费等，这些费用几乎要占去房屋全价的7%左右。卖房开支的一笔费用是请经纪人，大约占房价的6%，但唐人街很多人拥有房地产经纪人的执照，就是专门为了在买卖房子时，可以省掉经纪人的费用。另外，无论你房产是赚了还是赔了，外国人卖房必须要向美国税务局缴纳所得税，由产权公司在过户时就扣除房价的10%。上面小编为大家介绍了在美国买房子需要什么条件，美国针对房产的购买没有太多限制，国人买房相对自由。但是买房子毕竟不是小事，在购买房子之前相关的注意事项还是要通过各种渠道理解清楚，最可靠的渠道是向当地政府咨询相关的政策法规，以上小编介绍的内容仅供大家参考，希望能够对大家起到一定的参考作用。

简单的厨房橱柜的购买方法是什么

现在很多人都很注重生活的环境，厨房环境也是非常重要的。良好的厨房环境是宽敞，干净的，接下来我将要介绍一下简单的厨房橱柜的购买方法。简单的厨房橱柜的购买方法1、简单的厨房厨柜均根据尺寸，布局和功能进行定制。优异的初始设计，以利用的便利基地未来的比保存，显示，食品，为了满足厨房每个物理性能如洗涤，结构和科学位置，并配置各设置空间的材料的量之间的工作空间的有选择，可玩性美观耐用，而另一个是满足的款式和颜色个性化条款，以配合您的厨房橱柜和整个家庭，足够使用，提供种类繁多的原因。2、总装配水平简单的厨房橱柜如果机柜的底部构件之间的间隙中的线路质量柜可靠连接机柜意味着中间的水平面适合右侧门，侧门装置，用于垂直线性pyeongtanreul关闭门打开和关闭所述小中间对称门缝。橱柜台，平光强中间连接柜，墙面襟翼和紧密配合，大理石台面间隙接触。水槽和水槽很硬，没有间隙，很难排水。​3、硬件组件简单的厨房橱柜开口是一个抽屉推挽或蓝色，顺利紧紧参照闭合装置框架滑动装置和所确定的质量水平。易于打开的柜门，抽屉，无法获得柔和的声音和光线；压力带支撑翼板受到减小的门保持重量。这是一个小细节，但它也是橱柜质量的重要组成部分。4、橱柜吊绳简单的厨房橱柜悬挂码在外观上并不重要，但它们对机柜质量有重大影响。大型制造商在使用提升绳索时必须通过负载测试，50公斤以上的提升绳索可以满足厨房橱柜中的设备。带挂绳装置的吊柜稳定，不松动，不倾斜，柜体与墙体紧密接触。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();