海口二手房验房怎样进行？

这几年来，我们看到海口二手房市场特别的火爆，因此很多人就不再顶着那么大的压力去买海口新房了，买到了海口二手房，自然需要验房，可是不知道怎样验房的海口市民们自然会觉得这件事特别难，其实啊海口装修网小编觉得只要咱们认真学习一些必要的验房知识，二手房验房注意事项，我想很多问题都是问题了，一起来跟着看看吧!通常来说，海口二手房验房可以从两方面来考验，一方面是外部的环境，另一方面就是屋子本身。海口二手房外部环境：一.小区的环境咱们的海口业主要想知道一处房子的好坏，那么咱们就要看看这个海口旧房的小区的环境呢，小区的环境治安是否安全，绿化怎样，小区周围的设施是否便利，都是考察一处二手房的标准。二.物业水平物业管理的水平如何，物业公司是否能够提供周到的服务，水电取暖等的费用是如何缴纳，自己去交还是上门收取。电梯也是一个考察的因素，如果楼层高，那么一部电梯就可以给生活带来不少的便利。另外，楼梯的干净程度也是考察小区物业水平的重要一点，如果一个物业足够负责，那么，楼梯绝对是干净的，否则，楼梯则会出现脏乱差的情况。海口二手房房屋本身：一.配套设施咱们的海口业主进入到海口旧房里面，那么最直观看到的就是墙面。观看墙面的情况，墙面是否出现脱落，甚至出现裂缝;其次就是水电的问题，打开水龙头，就可以查看供水的情况，水压等，电器则就是查看电路的情况，查看电路是否存在不安全情况，以及电线的铺设情况。二.使用面积一个房屋，不论面积有多大，最终至关重要的是可使用面积，可使用的面积要足够大，才能容纳的下一家人的日常生活中。三.装修情况查看房屋原本的装修，装修的程度如何，是否需要完全推翻，重新装修，还是简单装修一下就好。承重墙也是一个要考察的重点，以便在重新装修的时候做到心里有数。以上就是二手房在验房时候的一些主要的标准，当然了，实际情况，还要现场勘查，如果你觉得自己不够专业，可以请我专业的海口验房师专门上门协助您，这是最专业的一种做法。

海口水电清包工价格怎么样?

最近有好多海口居民都问到这个海口水电清包工价格怎么样?说到这清包其实也叫清包工或者包清工，是指咱们的海口居民业主自行购买所有的水电材料，然后找海口装修公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。那么海口水电包清工价格怎么样呢?下面海口装修网小编就来为大家介绍一下哦!首先，海口水电清包工清包工形式提供装饰劳务的，其水电装饰工程所用原材料价款不作为营业额。建筑工程清包工价格模板：19-23元/平米(粘灰面);砼：38-41元/立;钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2;砌筑：55-70元/立;抹灰：7-15元/平米(不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆);面砖粘贴18/m2;室内地面砖(600*600)15元/平米;踢脚线：3元/米;室内墙砖：25元/平米(包括倒角);楼梯间石材：28元/平米;踏步板磨边：10元/米。第二，包工按平方算，要看具体工程：普通小高层，高层，商务写字楼，还是工厂。不同工程里面的水电安装工程量是不一样的。其实还都是要根据工作量定额测算出来的。多层住宅安装造价造价73.47元/平方米：1.电气工程39.95元/平方米2.智能化工程15.87元/平方米3.给排水工程21.6元/平方米。第三，海口水电改造工程是重点的装修工程，而且这个选材必须很专业，清包的水电人工费大约为每米35元左右，若是加上材料的话，价格就在每米70元到85元，水电改造的价格因面积不同差价较大，80平米的话就要5000元到6000元左右，要是120平米的话就要8000元到9000元，水电项目的话费会占到总的装修费用的18%到20%。通过以上的内容我想咱们的海口业主们都了解了大概了!希望能够在大家选择的时候，给予大家帮助。找水电清包工可以由业主掌握最大的主动权，所有事情都在自己的监督控制之下，容易放心。