房屋维修基金怎么算 房屋维修基金什么时候交(菜鸟必看)

买房的人都知道手续非常多，尤其是确定之后还得交纳各种费用，其中就有一项房屋维修基金，对于不了解的人都会疑惑这房屋维修基金是什么，房屋维修基金怎么算的，一般是在什么时候交，什么时候用呢?土巴兔小编为大家整理了相关资料，分享给大家。一、什么是房屋维修基金?房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。二、房屋维修基金怎么算?商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。三、房屋维修基金什么时候交?业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。四、房屋维修基金怎么交?维修基金由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。开发商如果要求业主在交首付时把物业维修基金一并交齐，那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。五、房屋维修基金的使用?房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。房屋漏水属小修,应包含在物业费里.维修基金属大修,极不容易申请。房屋维修基金是买房的时候需要交纳的一项费用，用在房屋及公共设施维修上，但在使用的时候申请比较复杂。关于房屋维修基金的一些问题就和大家分享到这里了，更多信息请大家关注土巴兔学装修。了解完房屋维修基金的使用之后，如果我们也想了解怎么开始给房屋装修的话，我们可以先做好装修预算，装修之前我们可以根据我们的房屋大小、装修风格要求等去查看装修报价，申请土巴兔免费装修报价，家里装修要花多少钱，一看就知道了!

房屋装修报价单 房屋装修报价具体细节

很多人在新房到手后，都是一脸茫然，因为对于装修来说，其实是不怎么了解的！那么想要装修好新房，就一定要了解装修报价的详细内容！接下来就给大家介绍一下，房屋装修报价单的具体内容与细节。首先在装修前，要确定装修风格，一般成手设计师报价，在80-150/平米。其次是装修所使用的材料报价，一般需要300-500/平米，具体价格要看材料的使用情况。最后就是人工报价，大约在100-150/平米！一、房屋装修报价单风格报价装修的第一个步骤，就是要确定整体的装修风格，这样会有利于施工，也会有利于最终的装修效果。一般实习的设计师，价格要便宜一些，只需要40/平米左右的价格，但是实习设计师经验不足，设计出的效果也会稍差。而一般成手的设计师，报价在80-150/平米。虽然价格高，但是经验足设计效果，会让你更满意！二、房屋装修报价单材料报价材料是装修中，花费最多的地方。所以想要把控好预算，那就要对材料报价，有一个全方位的了解。装修所使用的材料报价，一般需要300-500/平米，具体的价格要看材料的使用情况。如果使用品牌产品，那么价格要更高一些，装修质量也会更好一些！三、房屋装修报价单人工报价​人工成本其实也是一个花费较高的地方，而且很多施工项目，必须要由专业人员进行施工。比如水电工、刷墙工、瓦工等等，很多人工成本在里面，一般人工费报价在大约在100-150/平米！也是需要花费不少都的地方！房屋装修报价单，相信大家已经全部了解。其实在装修中，还有很多花钱的地方，只有在了解所有的花费项目之后，才能更好的把控预算费用哦！ var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();