阜阳二手房装修知识你知道哪些？

我们现在都知道，当下房价高的吓人，自然很多人是不想踩这趟浑水的，因此很多的阜阳市民就会首选买阜阳二手房，买二手房是好事，可是我们发现很多阜阳市民头脑中有这样的一个观念，就是认为我买来了二手房不用对其装修，但是真的是这样吗?在这里咱们的阜阳装修网小编想提醒各位阜阳业主，二手房装修还是有必要进行的，首先不说可以改变我们喜欢的装修风格，而必要二手房装修会为我们以后的生活省去很多麻烦!在对阜阳二手房装修前需要对其进行彻底消毒在我们对阜阳旧房装修前，咱们对房子要做好仔细验收，咱们特别要对阜阳卫生间和阜阳厨房进行1天到2天的蓄水测漏实验，咱们要去检查一下原有的阜阳老房防水工程做得如何，如果说在进行了蓄水试验出现房屋漏水的现象，咱们就要及时通知原房主处理。另外，为了安全健康，要对二手房进行彻底消毒，防止细菌等有害物质不利身心健康。阜阳二手房装修老化水管要更换年代久远的二手房，自然水管也比较老旧久远了，因此这些管线就有很多不合理的布局，我们在装修二手房的时候就一定要对原有的水路进行彻底检查，看看有没有锈蚀、老化。如果说原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。阜阳二手房装修电路非改造不可在二手房中，普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用pvc绝缘护线管。阜阳二手房装修隐蔽工程拆开重来二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。旧房装修时，能重新打开这些部位是消除隐患的一个好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。阜阳二手房装修三面改造必不可少二手房在装修时，墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。阜阳二手房装修门窗更新慎重考虑我们买来了阜阳二手房后会发现门窗出现了不同程度的老化现象，但是我们也看到很多二手房门窗材质比较坚固，如果我们的阜阳居民也喜欢这样的款式的话，通常来说咱们只要重新涂漆就可以焕然一新。但是如何门窗本身出现严重变形或腐蚀，明显感觉到存在安全隐患，则这种情况下一定要拆掉重做。以上的二手房装修知识，各位阜阳居民们都弄懂了吗?如果想要问二手房装修哪家装修公司好，欢迎关注阜阳装修公司频道!

新房和二手房哪个划算

在购买房子的时候，人们常常会在新房而二手房之间打转。购买新房吧，地段好、交通方便的价格又贵，价格便宜的也属于交通偏远的地区，上班上学就医都不方便;购买二手房吧，地段是好交通方便价格也实惠，但房子也有一定屋龄了，购买使用的时候会显得房子比较老旧，而且要交各种各样的税费。那么，新房和二手房哪个划算呢?新房和二手房哪个划算第一回合、购房成本：平手!购房成本是每个购房人最关心的问题，下面我们就来分析一下新房与二手房购房成本哪个更高吧：1、新房：新房的购房成本主要来自于购房款，将单位面积的定价乘以所购面积的平米数就能轻易得出房款总价。而契税、公共维修基金、物业费和房屋面积补(或退)差价等杂费可以推迟到交房时再做缴纳。除此之外，如果是贷款买房还要交纳一些诸如开发商的服务费和贷款保险费等费用。2、二手房：二手房的购房成本除了房款总结之外还要包括中介公司服务费。这笔服务费大约要占到成交总额的2.5%至2.8%之间。就是说一套100万的房产要缴纳2.5万至2.8万的中介服务费。另外，在所购买的二手房拿到房产证的时间没有超过5年的情况下，还要缴纳契税1.5%、营业税5.5%和所得税1%等费用。如果是贷款买房，还要增加1000元至3000元之间的费用，同样会增加购房者的购房成本。评定：由于新房的价格通常会高于二手房价格，而二手房在没满5年的情况下要缴纳的费用又高于新房。所以，在第一回合新房与二手房打了个平手。第二回合、购房风险：新房胜!购买新房由于是直接与KFS进行交易，相比于与个人交易风险自然要小得多。原因如下：1、政府对新房市场的监管力度明显大于对二手房市场监管力度。在这种情况下，新房市场的规范程度自然更有保障。2、KFS的实力和信誉度透明度更高，更便于购房者对其进行调查。3、新房的房屋质量相对于二手房更有保障。4、新房交易不通过中介公司，减少了交易环节使交易风险进一步降低。第三回合、选择余地：二手房胜!要说二手房在选择余地这个回合中战胜新房的理由如下：1、二手房的位置分布更加广泛。在一些已经开发完成的地段，由于土地被全部占用，已经没有了新房建设的空间。如果需要购买当地的房产就只能选择二手房产。2、二手房户型更加多样。任何一个新的房产项目推出的户型都是有限的。而以当下房产市场的特点来说，空间布置合理、朝向好的户型大多被涉及成大户型，尤其是塔楼更是如此。如果强调只能购买新房的话无疑会使购房者在购房成本或户型、朝向这几方面做出一定的让步。而选择二手房时通常只看重地段而不看重具体小区，由于不止局限于在一个小区内进行选择，所以可选户型当让大大多于新房项目。第四回合、房屋质量：新房胜!在对比新房和二手房房屋内、外部质量这个方面新房胜出得最为轻松，原因如下：1、新房的建造年限更短。2、新房质量的细节观察相对于二手房更容易。3、当房产质量出现问题时，新房比二手房更容易通过协商或法律途径解决问题。新房和二手房哪个划算?实际上新房和二手房有各自的优势，也有各自的成本，无论是购买新房还是二手房，以个人的需要才是必须的，考虑到个人实际情况很重要。在购买二手房的时候陷阱有很多，为了保证自己在买房子的时候不容易上当受骗，最好是能够找个正规的中介公司，有中介帮忙，购房的时候也能够省下很多的事情和麻烦。