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徐可可
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问请问公积金贷款是等额本金还是等额本息好啊?
答住房公积金贷款只有等额本息还款和自由还款方式,没有等额本金方式。
问请问公积金贷款是等额本金还是等额本息好?
答从根本上来说,等额本金和等额本息对我们都是一样的,银行都不吃亏,也不一定占便宜,不存在那种省钱的说法,具体我就不说了,你可以随便查资料,只能从还款能力上来说
问问下住房公积金贷款等额本金还款和等额本息哪种好?
答 等额本息和等额本金这两种还款方式的差别主要是本金的扣减速度不同。 1、等额本息的本金扣减速度较慢,还款压力比较平和,总利息较多; 2、等额本金
问公积金自由还款是属于等额本金还是等额本息?有什么区别?
答目前公积金贷款实行自由还款方式。也就是说只要不低于最低还款额,还款无上限,且总利息不变。另外只有商贷会牵扯到等额本息和等额本金方式,等额本金每月还款本金相同
问公积金贷款等额本息还款和等额本金还款的区别是啥啊?
答住房公积金贷款还款分为:等额本息法和等额本金法两种,借款人办理贷款手续时可以选择。等额与等本的区别主要是:等额本息法,是将还款年限内的贷款本金、按合同约定利
【公积金计算】公积金贷款计算公式总结
公积金贷款计算公式是公积金贷款计算器的通俗说法,是计算在公积金贷款方式下,每月需偿还的金额(本金及利息)、总共需支付的利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。公积金贷款计算公式总结等额本金还款等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率等额本息还款等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]自由还款法自由还款就是您申请住房公积金贷款时,住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下,可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。
等额本金提前还款划算吗?不宜提前还款的情况有哪些
如今买房不再需要全款付清,是可以进行银行贷款买房。我们在生活中可能暂时经济不宽裕需要贷款买房,并且在我们经济宽裕以后是可以提前还款的。我们都知道贷款的方式也有等额本息和等额本金两种方式。那么如果我们不到还款年限就想要提前还款,在贷款时选择哪种方式更合适呢?今天小编要说的是等额本金提前还款划算吗?不宜提前还款的情况有哪些?等额本金提前还款划算吗?由于“等额本金”还款方式前期归还本金多,相应的利息支出就会减少。如果贷款者在贷款时就计划提前偿还全部或部分贷款,则选择“等额本金”还款法更为合适。比如:陈先生贷款68万元购买了一套住房,当时利率还有八五折优惠,选择了等额本息的贷款方式,还贷30年,月供3889.81元。算下来,最后要给银行本息140万元,其中利息就72万元。“年底,年终奖发了3万元,再加上一些业务奖励,想提前还5万元房贷,这样每个月就可少还几百元,也不会对生活产生什么影响。”此前,陈先生只知道提前部分还贷中有每个月减少月供这种方式。实际上,还有一种还贷方式是月供不变,但减少还贷年限。两种方法对比算一下,总利息竟然差了近12万元。三种情况不宜提前还贷一、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照最新利率执行,利息也只会比前期更低。二、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。三、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。如今买房虽然可以贷款,但是大部分人们都会在不到还款年限就有能力提前还清贷款,以节省一部分利息支出。上面小编提到了等额本金提前还款划算吗?其实如果我们在贷款时已经计划在几年内还清,就需要计算一下等额本金和等额本息哪种更合适。如果我们已经选择了等额本金,那么小编认为提前还款划不划算都能节省后面的利息支出。
等额本金贷款有什么条件 等额本金贷款介绍
现在由于多方面的原因,我们可能会选择利用贷款的方法购买大件物品。比如在购买房产的时候,一般就会选择进行银行贷款,从而能够将压力进行分摊,并且还可以提前享受到房子的居住权利。那么目前看来,市面上现行的贷款方式有很多,其中扮演着重要角色的就是等额本金贷款了。那么今天为大家介绍的就是关于等额本金贷款的条件,除此之外还有其他板块的信息。一、等额本金贷款有什么条件等额本金贷款是指等额本金还款,指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。申请办理等额本金贷款,银行最看重的是借款人还贷能力,一般至少需要提供月收入大于首月还款额一倍的银行流水证明。比如,首月需还款5000元,那么申贷人需要提供月收入不低于10000元的收入证明。审批房贷,银行一般会审查的其他条件有:借款人年龄、借款人职业、借款人数量、借款人个人信用情况、借款人购买银行理财或其他金融产品情况、借款人有无犯罪记录、抵押房屋的房龄。等额本金贷款比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。是根据个人的实际情况来定的。二、等额本金贷款介绍等额本金贷款,相对于等额本息贷款,它采用了简单的方式来计算利息,只有本金产生利息(而等额本息贷款,本金和利息都需要产生利息),这样,在贷款条件相同的情况下,采用等额本金贷款,明显要比等额本息贷款花费更少的利息。等额本金贷款计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率从公式可以看出,等额本金贷款计算出的每期还款金额都不同,从还款前期到后期,金额都是逐渐减少的,而等额本息贷款计算出的还款金额,每期都相等关于等额本金贷款,我们通过上文的专业介绍可以了解到,它指的就是等额本息贷款,计算利息的方法十分简单,并且相对于其他的贷款方式而言,受外界干扰较小,因此目前看来也是应用十分广泛的贷款方法之一。那么上文就提及了关于等额本息贷款的条件信息,适合有意向申请贷款的朋友着重学习参考,并且更为重要的就是我们能够根据实际情况综合考虑。
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