你知道房屋面积哪些分类吗？别傻傻分不清！

对于购房者来说，在买房的时候非常关注房屋面积，一平方米的房屋面积相当于支付一万多甚至数万人民币，但住在一个大房子里是很多人的梦想。对于刚需一族来说，买房时对房款仔细计算，因为这个买房者在买房时需要对房屋面积进行了解，那么房屋面积如何计算呢?购房者在计算房屋面积前需要先了解清楚，那就是建筑的这几个相关区域，即房屋面积、产权登记面积、套内面积、公用面积。一般来说，产权登记主要包括占地面积和公摊面积，而房屋面积也是包括占地面积和公摊面积，但产权面积和建筑面积并不一定相等。由于产权面积是指产权人依法具有建筑权限的建筑面积，是记载在产权证书上的，并且是由直辖市、市、县房地产主管部门决定的。虽然现在都是高层住宅，但是大部分的房屋都是单层建筑，只按一层的面积计算，包括建筑物的外墙角以上的外围水平面积对房屋面积的计算。如果是多层房屋，则建筑面积按单层建筑面积之和计算，底层按角度以上外墙侧面积计算。房屋面积的分类是什么?楼面面积现在按楼面面积出售许多房屋，房屋的楼面面积主要包括有过道、室外楼梯、阳台、地下室等，并有上盖、结构坚固、层高2层、超过20米。建筑的使用面积是显示区域，即购房人实际使用，包括卧室，客厅，厨房，厕所，厕所，大厅，走廊，存储柜等空间面积的总和。房屋内部包括房屋内部的使用面积、房屋内部的墙体面积和阳台的建筑面积。时下购买的房屋一般面积为有展销区，建筑展销区包括2个以上、单车库20米，设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬臂平台、室内外走廊、大厅、电梯及机房、门斗、立柱雨篷、突出屋面与楼梯井围护结构、水箱、电梯机房。以上是关于房屋面积是如何计算，以及相关内容的建筑面积的分类。建筑面积超过平方和小于平方差异很大，特别是购买新房的买家。，当一个房间结合建筑面积和该地区的实际情况，买房子购房者必须注意。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

房贷等额本息和等额本金哪个划算？你知道吗

近几年中国发展迅速，人口不断的增长，生活品质也在不断的提高，人们对房屋的需求也在慢慢的增加，再加上一些炒房者操作，导致了现在房价不断攀升的后果，一些人都买不起房屋，只能依靠贷款来进行房屋购买。现如今，收入一般的家庭都会选择贷款买房，因为这样分摊到每个月的价格并不是太多，大家都能够承受，然而房贷有多种方式。人们目前用到的基本上就是等额本息和等额本金，下面我们就来看看哪一个更划算一些。房贷等额本息和等额本金哪个划算，你知道吗?等额本息法等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。等额本金法等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。额本息与等额本金的主要区别等额本息法的特点是：所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金法的特点是：第一个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。自己选择哪种还款方式那等额本金应该用在什么地方呢?对于投资性购房者，和购房首付比例较高的购房者来说等额本金其实更加合算一些。一方面投资性购房者都希望迅速还完贷款，避免房子对现金流的依赖。那么在贷款时间较短的情况下，迅速还完贷款。选择等额本金就更好一些。一方面可以节省一部分利息，一方面可以迅速减少剩余的本金，在有需要的时候讲剩余贷款迅速换完，然后利用房子进行再融资。房贷算下来并不是笔小数目，所以大家在贷款前都会斟酌再三，最终确定结果，像这种房贷还有不同的方式的，大家肯定会对比过后，然后进行商讨选择。选择正确的方式确实对于我们买房是有利的，虽然它减少不了房贷的重担，但是总体算下来，却能节约好多资金，我们可以将这一部分资金用到其他地方使用。了解完等额本息和等额本金之间的区别，之后大家可以进行计算购买。