发现更多装修知识
潘凌春
8 回答
共有8条回答
阿娇个地市 有用 1
泰峰装饰 有用 1
顶格装饰 有用 1
上海升洲装饰 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问实用面积和建筑面积一样吗?实用面积和建筑面积有什么区别?
答我们在购房的时候往往会看到房屋的介绍中有各种各样的数据。大家比较熟悉的有实用面积、建筑面积、公摊面积。那么这其中实用面积和建筑面积是一样的吗?实用面积和建筑
问建筑面积和实用面积如何定义?建筑面积和实用面积的区别是什么?
答在买房时,经常会听到建筑面积和实用面积这两个名词。那么,建筑面积和实用面积是如何定义的呢?购房者又该如何区分这两种面积呢?简单来说,建筑面积指全部的面积,实
问建筑面积和实用面积有什么区别?怎么计算?
答建筑面积和实用面积是存在区别的,因为概念的混淆,经常会有人与开发商等造成一些矛盾,但是其实如果明白了这些概念,两者的区别,这些矛盾就可以适当的避免。一、建筑
问建筑面积比占地面积有什么不同?
答你好,建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的各层结构外围水平面积,然后占地面积指的是建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,所以一般来说建筑面积的大小远远要高于占地
问建筑面积土地面积有什么不同?
答建筑面积是一栋房子的每一层的面积的总和,土地面积假如是建筑行业来说的话,就是一个建筑的占地面积,包括绿化及小区道路
建筑面积和套内面积的区别是什么
购买一套房子对于大多数的家庭来说都是一笔不小的开支,所以大家在买房前是要了解一些关于建筑的专业知识的,以防大家在购买房屋的发生一些不太愉快的事情。买房的时候使用的比较多的建筑专业名词,就是套内使用面积以及建筑面积,这两个建筑专业名词也是常常让大家会有所误会的。下面小编就来给大家介绍一下套内使用面积以及建筑面积的区别。套内使用面积使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。建筑面积建筑面积大于使用面积,它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。使用面积怎么算使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积,一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。建筑面积怎么算建筑使用面积包括:卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。建筑使用面积不包括:1、突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道;2、阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜;3、住宅户内楼板有挑空部分,则挑空部分不计入使用面积;4、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积;建筑面积和套内使用面积的区别区别1:建筑面积大于使用面积,建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。区别2:使用面积不作为购房价格的计算,购房价格均依照建筑面积的大小来计算。区别3:包含的空间部分不同,建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的,它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。上文中小编给大家介绍了一下套内使用面积以及套内使用面积有什么样的区别,还给大家分别的介绍了一下套内使用面积和建筑面积是什么。这两个建筑名词的误区主要是会发生在购买商品房的时候,商家所给出的房屋的面积往往都会是建筑面积,而我们在生活中实际要用到的是套内使用面积。所以大家在购买房屋的时候一定要将这两个概念搞清楚,这样才能买到称心如意的房子。
建筑面积是什么意思?你知道吗
大家知道建筑面积是什么意思吗?建筑面积他是房地产的一个名词,和使用面积是有直接关系的。建筑面积大概指的是一栋建筑物的地基的面积。建筑物都是有面积的,建筑面积是怎样计算的呢?建筑面积的计算有两种,有一种是直接根据土地的建筑面积计算,有一种是根据楼层的建筑面积计算。下面我们来看一下建筑面积的意思,了解一下建筑面积的作用。一、建筑面积的意思建筑面积,是地产名词,与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地,与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港,建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则,其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。工程的建筑面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积,就是往地下铺地毯,铺满以后地毯的面积。使用面积实际上就是套内面积,而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。二、作用计算建筑面积的作用1、确定建设规划的重要指标。2、确定各项技术经济指标的基础。是一项重要的宏观经济指标3、计算有关分项工程量的依据。4、选择概算指标和编制概算的主要依据。5、建筑面积与使用面积,辅助面积,结构面积之间存在着一定比例关系。以上就是建筑面积的意思和作用介绍。建筑面积一般指的是平方米,不同的建筑物的平方是不同的。建筑面积主要是为了告诉购买房子的人自己购买的房子有多大,建筑面积还可以分为实际建筑面积和公摊建筑面。一般的商品房的实际面积会比公摊面积要少,但房地产商提供的建筑面积大部分是公摊面积。我们在买房的时候一定要去实地看一下,房地产提供的建筑面积和实际的建筑面积可能有差异。
阳台算建筑面积吗 怎么计算阳台面积
现在大部分房屋的户型结构中都带有阳台,因为业主对于阳台的需求是很明显的,销售商为了能够将自己的房屋卖出去,都会以客户的需求为导向来设计和建造商品房,对于阳台的面积,有的情况下阳台的面积会计算在房屋的面积之中,有的情况下阳台面积不计算在整体的面积中,所以今天我们就来为大家介绍什么时候会将阳台的面积计算在整体面积之中。阳台算建筑面积吗:建筑面积,是地产名词,与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。封闭式阳台:所谓封闭式阳台,是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台,面积才能全部计入建筑面积。未封闭式阳台:未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一,那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一,则按照上盖水平投影面积的一半计算。另外,还有一种比较特殊的情况:未封闭阳台的上盖如果跨层了,比如阳台在二楼,但是它的盖子却是从四楼的地面延伸出来的,那么这个阳台不算面积。阳台建筑面积如何计算:原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。在上文中,我们为大家介绍了有关阳台的一些信息,我们在这篇文章中主要为大家介绍了阳台在什么情况下会计算在整体面积里面,这里主要涉及到了两种不同类型的阳台,分别是封闭式阳台和半封闭式阳台,这两种阳台根据规划审批的文件来计算面积,然后我们也为大家介绍了阳台建筑的面积应该怎样去计算,大家如果需要计算阳台面积可以参考文中的信息。
打开APP后继续操作
立即打开