最新房产税如何征收 房产税如何计算

本文将从房产税计算方法以及房产税征收范围，来向大家介绍房产税如何征收，作为参考，希望能够帮助到您。请看下文房产税如何征收一、房产税计算方法1.从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2.从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%房产税如何征收二、房产税征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)1.从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。2.从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税如何征收注意事项1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。以上就是小编为大家介绍的房产税如何征收的内容，更多关于房产税如何征收的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。

盐城市住房公积金查询个人账户方法

盐城市住房公积金是怎么查询个人账户的呢?盐城市住房公积金可以通过以下的四种方法查询，第一种是最常见的，通过互联网查询，可以查询到基本的账户余额。一般账户里面的资金是不能提取和转账的，只能查询余额。我们查询了之后，可以看看自己的账户是不是安全的，如果我们的账号被别人登录过，最好是修改一下账户的密码，可以防止被盗取。盐城市住房公积金查询办法：1、网站查询想要查询盐城市住的房公积金，可以直接登录盐城市的公积金的管理中心。一般会有一个官方的网站可以进行查询的。百度搜索盐城市的个人住房公积金的网上查询就可以找到查询的网址了。打开查询的页面之后，就可以看到盐城市公积金个人账户的登录界面，在中间的部分进行查找，输入自己的身份证号码和姓名，就可以查询了。2、电话查询在盐城市是可以直接拨打盐城市的公积金查询的电话去查询的，一般拨打：67887788，这个电话是一个语音电话，然后我们就可以根据语音的提示进行输入自己的个人身份证号，也可以直接输入个人的公积金帐号和密码，然后机型查询。一般初始的密码是111111，可以自己进行操作修改。3、短信查询(1)缴存的情况的话是可以直接进行编辑短信去查询的，短信编辑的方式是输入自己的身份证号和公积金个人账号的密码然后发送到这个号码上去就可以查询到个人的公积金账户余额了：10657337122107。(2)如果是想要进行贷款购买房子，查询情况的，可以直接编辑短信：dk加上身份证号然后发送给10657337122107这个号码。4、人工查询如果以上的方法都不是你喜欢的，你可以直接的带上本人的身份证，直接去盐城市的住房公积金的办事大厅进行查询，还可以直接去营业网点进行人工查询。以上，就是盐城市住房公积金查询个人账户的四大方法，大家通过以上的查询方法了解到如何查询公积金账号了吗?上班族一般都会有公积金账号的，因为一般的企业都会给员工购买五险一金，只有一些不是特别正规的企业才会不给员工购买这些。公积金最好可以定期的查询一下，自己了解一下自己的账户里面有多少存款，以后买房子是有帮助的。（以上信息来源于网络，仅供参考）