80年的老房子装修哪些方面不能忽视

面积狭小，室内空间格局有限，空间设计不尽合理，这是80年代老房子的普遍特点。也正是这些特点，让80年的老房子装修成为让人头疼的事，究竟应该从何下手完成旧房的改造呢，下面这三个方面一定要注意。旧房采光的改造、旧房水电设施的改造、旧房软装的更换。一、旧房采光的改造提到老房子，给人的第一感觉就是闭塞昏暗，其实这与房屋的建筑年代及维护有关，大部分的老房子建筑年代久远，城市的更新换代让老房子周边房屋林立，越来越高的建筑遮挡了老房子的采光。所以，80年的老房子装修重新更换房屋整体颜色，提升屋内亮度，是增加采光，开阔视野的关键。二、旧房水电设施的改造80年的老房子装修一个坚决不容忽视的重点就是房屋的水、电及煤气管线的改造。这些生活基础设施的重要性不言而喻。而老房子由于使用年限长加之维护保养工作不到位，很多地下及墙壁内管线已经严重老化。为此，更换新的地下水管、墙壁电路、厨房煤气管线等装修工程是80年的老房子装修时不可或缺的关键步骤。另外，房屋的门窗、阳台的护栏等基础设施也需要仔细检查，避免入住后产生安全隐患。三、旧房软装的更换软装的更换相比较其他的基础装修较为容易。将旧有家具及其他软装彻底拆除更换，取而代之换成符合您居家需求且能彰显您个人品味的家居饰品是入驻新家的最后一步。在此，要提醒您的是考虑家具材料的环保性，不要因为新家具环保不达标造成新房无法入驻的尴尬。比起毛坯房装修，80年的老房子装修可谓任重而道远，如果您家面对不知如何下手的老房子，希望这篇文章可以为您解决燃眉之急，让您有所收获。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

贷款买的房子能卖吗

大部分人手里的房子都是通过贷款购买的，贷款的年限可能是十年或二十年甚至是三十年，时间非常的长。后来因为房屋价格上涨或是个人经济因素、工作调动等等，所以有些人想要将自己名下的房子给卖出去，但此时房子的贷款并没有还请，还处于还款的阶段，这就说明该套房产并不是真正的属于自己的，有些人担心不能卖。那么，贷款买的房子能卖吗?贷款买的房子能卖吗？首先要确定是否有房产证。二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。如果房产未拿到产权证，就不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖。理论上说，还未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，我们可以通过一些方法来实现。用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款,所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,来进行下一步交易。用银行贷款来缴清剩余房贷卖家还可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产),以结清按揭贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式,但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款。这样房主就可以通过抵押物向银行贷款来付清想要出售的房子的贷款,交易成功之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。转按揭转按揭是最简单直接的一种方法。什么是转按揭呢?通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体还需要咨询相关的银行方面。但是二手房转按揭业务银行一般不接待个人办理申请，所以需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜。贷款买的房子能卖吗?只要贷款的房子是有房产证了的，那么就可以卖了的，没有房产证的话房子不能够出售，这点大家要能够分清楚。想要将孩子贷款的房子给卖出去的话，必须要结合房屋的实际情况，要是你不知道自己房屋的状况又想要卖房的话，不妨找个房屋中介公司好好咨询下，咨询后才能够知道你手里的房屋能不能卖，这样房屋卖出去才会比较正规。