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魏滨海
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问房产继承公证材料都有啥?
答(1)填写申办公证申请表; (2) 提供被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证; (3)提供被继承人遗留的财产证明。如房地产证
问房产在公证处公证的流程是怎样的?房产公证需要哪些费用?
答按照法律的规定,房产交易都是需要经过公证的,在公证处办理公证首先需要准备好材料,之后提出申请,填写表格,工作人员核对信息后,受理,最后签字就完成公证了。一、
问公证处公证的委托书费用多少?公证处公证需要哪些材料?
答公证处公证的委托书办理时一般需要自然人的身份证明,身份证复印件以及文本书,和证明材料等,办理的费用依据不同的地区会有差别。一、办理委托书公证需要什么材料?1
问如何去公证处办理房产公证?需要哪些资料?
答在关于房屋的买卖、贷款、代办等业务时,都会涉及到房产的公证。房产公证是指公证机关要根据当事人的申请,依法证明与房产相关的法律行为、有法律意义的事实以及文书的
上海房产继承公证费用详细介绍
大家知道房产在继承的时候是需要缴纳公证费的吗?所有的房产在继承的时候都需要出具死者证明,还需要出具该房屋的产权证明和一些其他的凭证,因为遗产继承一般是指死人给活人的财产。房产继承主要就是亲属之间的继承,比如说父母去世了将财产给孩子。房产继承也可以分为非亲属继承,这是一种赠送的方式。现在我们出来看一下上海房产继承公证费用包括哪些?上海房产继承公证费用详细介绍一、房产继承公证需要需要准备以下证明和证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份件件二、房产公证的程序:1、房产继承人向公证机构申请办理公证,填写公证申请表。2、公证机构受理公证申请后,向申请人发送受理通知单。申请人或其代理人应当在回执上签收。3、收取公证费,根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》:证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额比率收。20万元以下的按2%收取;20万元—50万元部分按1.5%收取;50万元—100万元部分按1%收取;100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。4、指派承办公证员5、公证机关进行审查、核实6、出具公证书申请继承公证应提交的材料:1、公证申请人身份件件现住国内自然人提供:身份件、户口簿现住境外自然人提供:户照(有效签证勿漏)或台胞证或港澳身份件和通行证或其他境外居住证件、原户口簿或国内注销户口证明、身份件2、所有继承人(包括父母、配偶、子女;如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)的身份件件。以上,就是上海房产继承公证费的内容介绍,大家现在知道公证费收取比例了吗?上海房产继承的公证费用一般是根据房子的面积来计算的,不同房子的房产公证费是不一样的,我们需要根据不同的比例去收取。另外,在进行房产继承公证的时候是需要继承人满十八周岁的。公正费的缴纳比例主要是根据房产的总价值来收取的。一般来说,总价值越高的房子收取的比例就越小。
继承的房产如何过户?需要交哪些费用
我们都知道房产是属于个人的不动产,是属于国家法律保护的财产,在现今社会中,房屋的价值利益不言而喻,那么房产的归属问题也逐渐浮出水面,如果房屋原拥有者因逝世或其它缘故,想要将自己的房屋继承给继承者,这中间牵涉到一个房产继承过户流程的程序问题,关于如何过户,以及过户费用有哪些,今天就由小编给大家讲讲。继承的房产过户流程1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。继承的房产需要交哪些费用?1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。2、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。3、契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。被继承的房屋经过房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记等一系列的流程后,再经过国家相关部门登记并审核确认后,该房屋将被属于新的产权人所拥有,才可以进行居住或者进行房屋的买卖,如果被继承的房屋没有经过法律规定的程序进行过户,那么被继承人将无权对房屋实行拥有权以及进行自主买卖。小编已经对继承的房屋问题作了相关的解释,供大家参考及研究。
房产公证需要什么手续?
随着房产行业的发展,用户们对房产公证的问题越来越关注。公证是平时生活中经常会发生的行为,而对于房产公证,相信很多用户都比较疑惑,房产公证需要什么手续?对于一套房屋来说,公证之后才能拥有房屋的产权,而同时,产生最大的影响的便是房屋产权问题。针对这一问题,小编今天的文章就来想大家详细的介绍一下,房产公证需要什么手续。一、房产公证需要什么手续第一步:当事人准备材料。应携带以下资料:1、个人的身份件证明,如身份件、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。第二步:亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。第四步:签字在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。关键提示:至此,财产公证的办证程序履行完毕。二、房产公证所需材料在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证处提交相关的资料,这些资料包括,出售方:1、企业营业执照2、房屋所有权证或土地使用证3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方:1、居民身份件2、户口簿或法人资格证书。一般来说,合乎法律的房产,进行公证都是比较简单的,按照办理的手续,只需要带好相应的材料,等待公证处的一一审核就可以了,只不过在其中花费的时间相对较多,并且容易出现错漏情况,办理过程需要根据房产的不同来调整。小编今天的文章介绍到这里就要结束了,针对房屋产权公证的问题,需要的手续就如同小编上述所介绍的一般,希望能够帮助用户们。
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