二手房转让手续费有哪些

现在很多人之所以会非常热衷的买房，主要在于房屋是一种可以快速升值的“投资品”，买了一套房屋放着几年，它就能够升值了一两倍等，于是很多人都会选择投资房屋当做自己的事业。在买了房子再将其卖出去后，房子就被称为是“二手房”了。二手房在买卖也就是转让的时候，需要出手续费。那么，二手房转让手续费有哪些?二手房转让手续费根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数;工本费：一个证件80元;共有权证20元/个;评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳);购房证明：20元一份，一般需开3份;公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。二手房转让手续费有哪些?二手房转让的手续费会结合实际的情况来定，国家的政策对于手续费的多少影响也非常的大，在转让二手房的时候，希望大家能够清楚这一点，跟房中介弄清楚具体的手续费问题，才能够知道自己在买卖二手房中到底要出多少钱和到底能够得到多少钱等等。二手房转让最好由专业机构下完成，才能避免许多陷阱发生。

二手冰柜价格及购买技巧

夏天慢慢到了，冰淇淋、冰饮料等产品都开始畅销，有些商家看到这个机遇，就想要买一台冰柜放在店里来冷冻产品。一台冰柜的价格至少要几千元，但可能只使用一个夏天，为了减少成本投入，聪明的商家就会购买二手冰柜。那么二手冰柜价格是多少?又有哪些购买技巧?下面小编为你详细介绍下这方面知识。二手冰柜价格二手冰柜价格受新旧程度、大小、品牌、有无质量障碍、性能有无受损等多方面因素影响。一般情况下二手冰柜越新、尺寸越大、性能越好、又是名牌产品的话，它的价格也会比较高，普遍价位在200-1000元间。如超过这个价格，建议就购买一手冰柜了。二手冰柜购买技巧1、虽然购买二手冰柜的初衷是因为想要省钱，但不能只考虑到它的价格，而忽视其他的因素。二手冰柜的零部件是需要完整、性能也要正常，这样买到的二手冰柜才能够正常使用。不然价格再便宜，买到的二手冰柜却没有任何用途，那么就等于买到个废品了。2、看是否还在保修期。有些二手冰柜还处于在保修期里，在使用过程中能得到保障，这类二手冰柜更值得购买。3、购买二手冰柜的时候要能看一下它的压缩机品牌，压缩机是关系到二手冰柜的制冷效果，知名品牌生产的压缩机质量肯定会更好。很多二手冰柜压缩机都有损坏了，购买之前要确定它能正常工作。4、看二手冰柜门的封闭性，如果二手冰柜门关不了、关不严实，会大量浪费电，出现这类情况最好不好购买，购买回来在使用的时候是会很浪费电的。5、看二手冰柜是否维修过。比如二手冰柜有没有维修痕迹，压缩机有没有打开维修痕迹等等，它们都会影响到二手冰柜制冷效果，而且维修够的二手冰柜会大大影响到它的使用年限。6、二手冰柜有没有杂音。二手冰柜有杂音说明压缩机已经老化，冰柜运动的过程会产生比较大的噪音，这类二手冰柜就不能购买。二手冰柜价格及购买技巧都介绍到这里，对于资金有限的人们来说，二手冰柜是可以选择的方向。但提醒大家二手冰柜可能存在一定的质量隐患，而且性能比一手的差，所以可能会影响到使用感受。