10 去估算

汤弘光

比较靠谱的雅安二手房信息网站是哪些?

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七月上 有用 1

比较靠谱的有很多,但个人觉得既然买房了,就不能单单在网上看房子对吧,在网上只能大概了解一下就好,不用过分的相信描述,看上的房子最好过去看一下,喜欢在购买。

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用心做好每道题 有用 1

要是你买二手房,“狙房网”再好不过了。你事先在他们网站上选好房子,再去实地考察,这样又省时又省力。而且他们现在推出“购房返现”政策,如果你选的楼盘在返现范围内还可以多拿3000元哦

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专题 二手房怎么贷款比较靠谱

二手房怎么贷款比较靠谱

由于现在的房价飞速上涨,很多人都表示买房子很有压力,尤其是生活在城市的人,现在很多人买房子都锁定二手房的,不过在大城市,就算是买二手房价格也是非常高的,这时候就会需要用到贷款了,那么二手房贷款到底怎么贷的呢?你知道二手房贷款有哪些需要注意的吗?下面土巴兔小编来给大家讲解一下关于二手房贷款的相关事项。二手房按揭首付多少?所谓二手房首付,指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额,其首付款的计算方式为:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。值得注意的是,在二手房交易中,二手房首付比例是需要跟房东协商决定的,一般是2至3成。二手房按揭贷款如何办理?1、第1日,递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、第2至7日,评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3、第8至10日,银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼,报批速度快,每单业务审批时间1至2天即可完成。4、第11至33日,交首付,办理过户审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、第34至35天,办房产抵押登记、保险手续,银行放贷买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。6、总结流程:与卖方签约——交付定金——双方到房产过户——3日后领证(缴纳契税)——双方到银行办理相关手续(公证费、资料费)——银行评估(评估费用)——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款。看完以上关于二手房怎么贷款比较靠谱的相关介绍,想必大家对于二手房按揭贷款如何办理的问题已经有所了解了,关于这些方面的小知识只要了解一下都能够清楚的,还能在生活当中给予大家很大的帮助的。其实不管是买一手新房还是二手房,想要办理房贷的话,这都是需要一部分首付的。而二手房的首付呢,也是指购买二手房的时候,在除去银行贷款外还应一次性支付的那部分金额。

二手房装修哪家好?选择靠谱家装公司

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