电梯顶楼复式好不好？购买顶楼要注意啥

很多人喜欢购买顶楼的房子，顶楼的房子视野好并且通风也是比较好，现在的很多建筑顶楼都是复式的建筑风格，很多的年轻人是喜欢购买的，然而也有很多人觉得不合适，有诸多的不便，那么，电梯顶楼复式好不好呢?有哪些优点和缺点呢?购买顶楼要注意啥呢?现在小编给大家分析一下电梯顶楼复式好不好以及介绍购买顶楼注意事项。电梯顶楼复式好不好买顶楼送阁楼，也是很多开发商的惯用手段。部分购房者经受不住诱惑，认为买这样的房子是捡了“大便宜”，住进去后才发现跟想象中的情况不一样。业内人士提醒购房者，有的顶楼住宅赠送阁楼，很划算。开发商之所以这样做，主要是为了促销。购买“送阁楼”的顶层住宅要注意4个方面：一是阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。三是弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。四是弄清配套。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。此外，购房者还需仔细察看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，窄小黑暗，通风差，如果是这样的阁楼宁可不要。购买顶楼要注意啥一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。四看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。五看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。以上，小编给大家详细介绍了电梯顶楼复式好不好，总的来说，电梯顶楼复式有好处也有坏处，有很多别人阐述的缺点也不见得每一栋的电梯顶楼复式都存在，所以我们应该首先明确自己想要的房子的样子，然后再进行购买，小编还介绍了一些购买顶楼的注意事项，这些在购买前就要多加考虑了，否则买完再遇到这些问题是很麻烦的。

买顶楼的房子好不好?优缺点介绍

现在大部分的楼房都是商品楼建造，商品楼的楼层是比较高的，有些人喜欢在低沉，有些人喜欢在高层。商品楼的最高层的价格会比其他村要低一些，所以有些人会想要购买价格较低的高层楼，那么住在顶楼的房子好不好呢?下面我们就来看一下买顶楼存房屋的优势和弊端。想要购买顶楼房子的朋友可以参考一下顶楼房子的优点和弊端，慎重决定。一、买顶层房屋的9大优点和6大弊端现在有好多人都比较看好一层和顶层的房子。因为一层有花园顶层有露台等.所以房价在一定程度上一层和顶层的价格相对高很多.经纪人建议在买二手房的时候不要盲目,望多比较和结合自己的实际情况来选择.现在我就来说说关于顶层房屋问题。顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常“水深火热”。因此，消费者在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好等。顶楼有弊端，当然也有利处。二、顶楼有9大优点：1、视野开阔，对保护视力也有好处;2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰;4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿;6、蚊虫较少;7、私密性好;8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;9、价格往往比较便宜。同时，顶楼也有6个弊端：1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。3、水压一般比较小。4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。6、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。购买顶楼的朋友可以享受到顶楼花园大部分的顶楼都是由顶层露台和隔热层的，住在顶楼的朋友可以在自己的阳台上种一些花花草草，也可以在楼顶做一个自己的小空间。但是坐在顶楼的弊端也是存在的，顶楼直接受到太阳的直射，下雨天也比较容易积水，很容易导致墙体渗水和辐射过大的现象。如果是想要购买顶喽，可以选一些隔热效果比较好的商品房。