复式楼和楼中楼的区别是什么？

现在随着楼盘的越来越多和国家政策的颁布，房价的小幅度减少不再持续走高，再加上大家消费能力的普遍提高，还有中国传统观念"有房才是有家"的影响，买房子的人也越来越多了。可是现在的楼房种类繁多而且有些房型很像，如果大家不事先了解清楚，很可能会被售楼处的工作人员忽悠。所以今天我们就来谈谈复式楼和楼中楼的区别在哪里。复式楼和楼中楼区别结构区别复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上)，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。楼中楼也称跃层住宅，借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，由上下两层楼组成，功能上可以分开布局，上下有独立的楼梯，是这些年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。复式楼和楼中楼的优点区别复式楼优点复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。楼中楼优点楼中楼的优点是每户都有接收较大的采光面;户内及户外能做到较好的通风;户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，做到相互干扰较小等优点。楼中楼的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、餐厅及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。看到上面的内容，相信大家对复式楼和楼中楼都有了基本的了解了，对于选择哪个户型，您的心中肯定有了标准。如果觉得有压力的，可以选择复式楼。这两种户型各有各的好处和弊端，房子都是这样的，不可能有十全十美的，大家不要太苛责，理性的看待这件事，只要到时装修好了，不管是哪种户型一样很棒。在购房时，选择让自己舒心的户型比它的价格更重要。

阁楼好不好 阁楼选择的注意事项

阁楼是很多公寓楼房顶层的用户朋友们能够控制的一个区域，阁楼一般都是作为人们购买顶层的赠品来销售的，很多的用户朋友在不太了解阁楼的时候都很少会对阁楼这个空间进行必要的装潢，因为在大部分用户的印象中，阁楼都是一个比较闭塞的空间，用来当作居住区域也不是很好，所以为了大家更加了解阁楼这个区域，我们今天就会具体介绍阁楼究竟好不好。阁楼好不好阁楼的优点：视野开阔，一览众山小，对保护视力也有好处;通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰;因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;在雨季比较干爽，不用除湿;蚊虫较少;私密性好;没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;价格往往比较便宜。阁楼的缺点：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭;卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。阁楼选择的注意事项阁楼高度：不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。明晰产权：对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。弄清计算方式：如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。弄清配套：一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。此外，购房者还需仔细察看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，窄小黑暗，通风差，如果是这样的阁楼宁可不要。在今天的文章中，我们主要介绍的是和阁楼有关的信息，因为很多的用户朋友对于阁楼这片区域都不是很了解，所以大部分的用户朋友们都会闲置阁楼宝贵的空间，为了使得阁楼物尽其用，我们今天就具体分析了阁楼究竟有什么优点和缺点，了解了优点和缺点之后才能更好地决定阁楼具体的作用，然后我们还分析了阁楼在选择时候的注意事项，大家不要忽略。