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米舒荣
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鲍才英 有用 1
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问租房合同没到期房东要求收回房屋,应赔偿多少违约金;我有把握获得赔偿吗?
答1没合同,但你已经实际入住了,并且交了1年房租,他是没权利赶你走的,你可以租到期至于你后来装的东西,住到期可以拆走2如过没到期你走了,谈要赔偿你所装的东西,
问地热漏水造成的装修好的房屋损失应如何让开发商赔偿?流程怎么走?
答发现漏水后你可以直接向开发商(物业管理)提出,由他们找出原因并修复。针对漏水原因,如果在装修公司导致的,则装修公司负责修复并赔偿漏水所造成的损失。(即你所说
问请问房屋拆迁如何赔偿
答拆迁补偿 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结
问请问房屋买卖买方违约如何赔偿?
答1、法律对违约金最低的金额没有明文规定,由相关双方自由约定; 2、如果约定的违约金过低或过高,可以请求法院进行调整; 3、法律依据:《合同法》第一百零七
问房屋租赁合同违约如何赔偿?哪位清楚?
答出租方必须提前通知承租方,否则承租方可继续租用房屋直至找到新的房屋(一般期限是6-12个月).赔偿数额估计得从约定.法律对此没有明确规定,而且目前有约定就得
墙面被水泡如何赔偿?听听有关人士的很多
一个朋友刚购买不久的房子,因漏水的原因,墙面被泡了,损坏面积:长120厘米,高40厘米。卧室的棚子里有4片。水泡后的黄色标记:230*40.地板460*110。门框靠在地板上并进入水中,有腐烂现象……下面,我们请相关人士说说墙面被水泡如何赔偿。有两种方法可以补偿正在泄漏的房屋:首先,双方私下谈判,赔偿金额可以由双方协商。第二,如果谈判失败,可以提出索赔并要求赔偿。专业评估机构必须接受损失金额的评估。诉讼后,上诉法院应委托给评估机构,并记住不应单方面依赖评估机构。墙面被水泡如何赔偿受损所有人可以按照《民法通则》第83条的规定:“不动产的邻近部分必须按照精神,正确处理拦截,排水,通道,通风,照明等。有利的生产,便利的生活,团结互助,公平合理。“相关方面的关系。如果它给邻国造成障碍或损失,它将阻止违规行为,消除障碍并弥补损失。“向法院提起争议。 墙面被水泡如何赔偿扩展数据,索赔内容:物质赔付:所有元素必须回收:灰腻子基层,乳胶漆表面层,墙纸壁纸,地板,家具等。这种说法被认为是理所当然的,它是您通过浸入水中购买的实际价格 消除基础成本的总和。 墙面被水泡如何赔偿精神赔付:精神受到严重压制,总是担心可能会有泄漏的那一天,而且只是在更新之后,新鲜感和成就感消失了!精神主张被视为理所当然!您应该为家居和装饰设备支付多少钱?礼貌的态度。 墙面被水泡如何赔偿时间赔付:因为墙壁的顶部表面是浸透的,你必须首先拆下,取下底漆,重新挂上底漆,然后在表面涂上乳胶漆等,时间要长得多恼人的说,水室的装修和时间花了。更重要的是,这就是为什么装修有时比装修更昂贵的原因。补偿金额取决于浸泡的严重程度和延迟的数量,并必须支付损失的时间。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
农村房屋拆迁赔偿标准
农村的房屋过于老旧,属于危房的话,当地政府是有可能将这种房屋给拆迁掉,然后帮助村民重建新房屋居住。要是农村的方法被政府征收而做公共事业,比如修路等等,也可以得到一定的赔偿的。对于农村居民来说,被政府征收掉房屋是一件好事,但是也需要知道拆迁赔偿的标准,不会让赔偿款给当地的政府给吞了。下面小编为你介绍农村房屋拆迁赔偿标准。农村房屋拆迁赔偿标准拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。(三)农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。农村房屋拆迁赔偿标准如上,各地房屋拆迁赔偿的数字会不一样,但都是结合国家相关的标准进行赔偿的,换言之农民得到的房屋拆迁赔偿款可能会比文章中介绍的标准高,也可能是持平,但绝对不可能比上面的数字还少的,如遇到比上面数字少的情况,说明拆迁赔偿款有可能会给“有心人士”分了一大半去,建议这时候最好能够找个律师来帮助维权。
房屋裂缝赔偿标准是怎么样
房屋墙面出现裂缝的话,说明房屋的建筑质量不好,很多人在看到家里房屋出现裂缝后都会特别担心安全的问题,害怕裂缝突然会倒塌。如你家的房屋属于商品房,又还处于保质期里面,就发现墙面上出现了裂缝,说明这是与房屋质量直接有关的,业主可以有权要求开发商对于房屋出现了裂缝进行负责。那么,房屋裂缝赔偿标准是怎么样?房屋裂缝赔偿标准1.属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓,屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定:“交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”也就是说,开发商必须整改。如果拖延不决,开发商不但要承担必要的费用,还必须进行赔偿。2.已经严重影响正常居住使用的质量问题。《解释》第十三条第一款规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”是否已构成“严重影响正常居住使用”,在司法实践中要通过相关部门鉴定,由法院根据案情综合评定。3.房屋主体结构质量不合格的问题。《解释》第十二条规定:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”如有些业主入住后,发现现浇板出现贯穿性的裂缝,直接影响居住者的安全。业主可以要求开发商出具经房屋安全鉴定机构认可的整改方案。整改结束后,还应请房屋安全鉴定机构进行复检。另外,需要提醒购房人,在办理商品房交接入住手续时,应要求开发商出示该楼盘的《建筑工程竣工验收备案表》,查验该工程是否经验收合格。房屋裂缝赔偿标准是怎么样?综上所述,具体房屋裂缝的赔偿标准还需要根据实际的情况来看,在购买商品房而交房的时候,就需要特别的注意检查,没有发现任何问题才能够签订验收协议书,如发生房屋有质量问题,及时的要求开发商整顿,才不容易日后使用房屋中出现裂缝的问题。如房屋裂缝赔偿的时候很困难的时候,要懂得运用法律。
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