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严高朗
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问2017汕头公积金贷款新规定是怎么样的?
答1名下拥有一套住房并且已经结清贷款,再次买房就能算作首套房。 2每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同,放贷的记录会录入央行的征信系统,被算作购房贷款记
问2017南宁公积金抵押贷款政策是怎么样的?
答公积金贷款条件: 1.具有合法有效的身份证件; 2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用; 3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
问2017海南公积金贷款计算方法是怎么样的?
答2017海南公积金贷款计算方法:贷款额度=借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限。 一
问2017佛山公积金贷款政策是怎么样的?
答申请住房公积金贷款,需要具备的条件: 1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工; 2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上; 3、在行政区域内
问宁德公积金贷款流程是什么?
答公积金提取一年一次,提取额等于当年贷款本息之和, 1、已有住房且有房产证:持房产证(须是本人的)、公积金支取申请审批表(去公积金中心领取并拿回单位盖章且填
二手房公积金贷款流程是怎样
很多职工之所以会积极的找一个购买住房公积金的公司,无非是为了在自己买房的时候可以申请公积金贷款,公积金贷款的利率可比商业贷款低多了,买房的时候能申请公积金贷款的话,每个月还月供的压力就会小很多。在购买二手房的时候同样可以申请公积金贷款的,有些人买的房子是二手房,就想要知道二手房公积金贷款流程是怎样?为此小编做了详细介绍。二手房公积金贷款流程第一步:“中心”咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。第二步:借款人向市资金中心提交以下贷款资料:(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明。)第三步:“中心”受理审批:市资金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。第四步:交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。第五步:签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心,由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。第六步:办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。第七步:发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。第八步:按月还款:借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息,直至贷款全部还清。二手房公积金贷款流程是怎样?二手房公积金贷款的流程还需要根据当地的住房公积金政策来看,并不是所有的房子都能申请公积金贷款的,在购买房子之前,就要仔细的问清楚该房子是否符合公积金贷款的条件,然后再依照主要的程序办理贷款。公积金贷款的额度不会太高,要是它的额度不够的话,建议人们要加入商业贷款,采用两者贷款组合的方式。
公积金还贷款怎么个还法?公积金贷款办理流程
公积金是我们在工作的时候缴纳的一种款项,公积金有很多种类,比如有住房公积金、法定公积金和任意公积金等等,不同种类的公积金有不同的作用,比如,住房公积金主要是用作我们住房一项存款。住房公积金可以是工作单位为我们缴纳。只有长期的缴纳住房公积金的人才能够申请公积金贷款。下面就给大家讲讲公积金还贷款怎么个还法?公积金还贷款怎么个还法?简单来说还款方式其实跟商业贷款一样,还是分为等额本息还款法(每月还款金额一样多)和等额本金还款法(第一个月还款金额最多,以后每月依次递减)。公积金还贷款,如果你在银行留的还款账号是您的公积金联名卡的话,可以直接用公积金还房贷,比如:你的公积金个人缴存额是500元,公司缴存500元,你的月供是每3000元的话,那么你每个月只需要往你的还款账号在存进去2000元即可。如果不是一个账户,你可以定期把公积金提出来还贷款。公积金贷款需按月偿还。还款方式有等额均还方式和等比递增偿还方式,一般采取等额均还方式;依据委托关系不同,有委托代扣还款和现金主动还款。而且不同城市公积金政策不一样,一般公积金交够一年后,并且有住房贷款的员工,每年可以取一次钱,取钱金额不超过下一年的还款额,带着借款合同、房产证、身份证等证件到公积金中心办理即可。公积金贷款办理流程1.借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》,同时附有关材料报送公积金中心审查;2.公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查,提出贷款额度和期限的建议,初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批;3.市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定,将贷款材料转回各分支机构;4.准予贷款的,由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行,由受托银行通知借款人及抵押担保当事人,并签订《住房公积金借款合同》,办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的,由各分支机构通知借款申请人并说明原因;5.受托银行向借款人发放贷款。说到这里,就有人问了,住房公积金能够提取出来吗?其实住房公积金一般是不能给提取出来的,除非是特殊情况下才能够提取出来。这里就列举几个可以提取住房公积金的情况。在我们退休的时候是可以将自己的住房公积金提取出来的。还有就是要移民的朋友,也是可以将住房公积金提取出来的,还有就是家庭非常困难的情况下也是可以提取住房公积金的。
最新公积金贷款利率2017 公积金贷款买房流程
购买了公积金的职工,无非是希望自己能够在买房的时候能够申请到公积金贷款,这样自己每个月的供房压力就没有那么大了。在公积金贷款的时候会关注具体的利率知识,利率的高低对于供房者的压力也会有直接的影响,很多人都会关心公积金贷款的利率问题。下面是小编为你介绍的最新公积金贷款利率2017知识,下面为大家详细介绍这方面内容。最新公积金贷款利率20172017年公积金贷款利率如下:根据央行公告显示,金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%,一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%。个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%,五年以上为3.25%。公积金能贷款多少?根据关于调整住房公积金贷款政策的通知,自2015年11月1日起,职工个人可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的15倍数计算确定”。计算公式为:职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×15倍,其中:职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月(含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含12个月内的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算,职工个人可贷额度计算低于15万元的,按15万元确定,最高不超过50万元。公积金贷款买房流程一、申请借款人应向住房公积金管理核心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。二、初审住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。公积金三、评估申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。四、审核申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。五、办理担保手续申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式,就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式,就应该到担保办理委托担保手续或者到保险投保。六、签订借款合同当前面的几项都审核通过后,申请人就可以签订借款合同了。最新公积金贷款利率2017如上,公积金贷款的利率是会根据央行利率的高低而不断变化,所以提醒大家在申请公积金贷款的时候,可以及时的向申请银行了解目前的利率大小。尽管公积金贷款很好,但大家也要知道它是有一定的额度,也就是说申请公积金贷款并不能够满足自己所有的房屋贷款,申请了公积金贷款后同样要进行申请商业贷款才可以。
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