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苗邵美

装修居室,哪些部位不许拆改?不予随意拆改的?

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金合瑞 有用 0

二手房的装修与新房装修流程基本上相同,但是由于二手房已经装修过,老房子在布局和装饰上已经存在着不少的缺点。再加上老房中的水电路已经老化腐蚀,所以为了安全,详细的了解一些成都二手房装修流程,也会让房屋装修更加省心省力。流程如下:第一,整体规划首先需要做的就是对购买到的二手房做一个详细的规划工作,前期的规划是为了能够在装修过程中避免走弯路。业主需要明确是需要局部的改造,还是整体的翻新改造?比如原有的一些局部业主是否能够接受,或是需要给排水、局部的造型等。其中最主要的是对二手房中的水电工程进行改造,由于老房子中的水电布局不合理,或是有老化腐蚀等现象,都是需要全部重新拆除之后再规划的。第二,主体拆改当决定好二手房中相应的项目需要拆改以后,就可以进行一定的拆改工作。一般的拆改工作需要请专业的拆改团队来完成,由于房间中的有些项目是不能被损坏的,一旦被损坏则会让整个房屋中留有相应的隐患。比如老房子中的承重墙是不能拆除的,由于承重墙起着承受建筑主体重量的墙体,一旦私自拆除则会为以后的生活中留下安全隐患。此外,老房子中的煤气管道也是不能私自拆改,由于煤气管道是公共设施,一般是不允许拆除的。整个房屋拆除完毕以后,需要及时清理现场的垃圾,以便接下来的工作顺利进行。第三:施工阶段施工阶段也是需要整个新房装修的流程相同,所以业主可以按照新房的装修方式来完成相应的装修工作。施工阶段包括对水电工程的改造、木工、泥工、漆工等项目的进场,在装修的过程中可根据前期规划的事情来完成。有的老房子中的地板是可以不重新安装的,只是需要做一些翻新上的工作,这样的装修不但会节约装修成本,更是因为原有的地板已经对该房屋中环境有了适应,能够保持其良好的完整度。第四,验收阶段施工阶段完成以后,需要对房屋进行一个详细的验收工作,由于验收阶段会决定出房屋是否完工,所以在验收的过程中一定要仔细。由于老房子中有的原有的项目没有拆除,所以需要了解房屋中哪些项目是改造过的,哪些项目是没有经过改造的,都是需要业主一一的检查。此外,在验收的过程中需要看清改造过的项目与没有改造过的项目是否相互协调,避免太过突出。对于在成都装修的业主来说,能够了解一些二手房装修相关的流程,也会让业主在装修的过程中更加省心,这样也会得到一个更加舒适温馨的居室环境。

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不少人觉得,装修旧房比新房还要麻烦一些,因为有很多需要拆改的地方。需要提醒大家的是,有的地方是不能进行拆改的,会影响房子的结构性能。那么旧房拆除装修中有哪些地方不能随意拆改呢?主要包括承重墙、防水层、坐便器以及暖煤气管道等。一、承重墙砖混构造的房屋中,预制墙板或者高于24厘米的砖墙都不能拆除,这些都属于承重墙。在旧房拆除装修,也不能在承重墙上安装窗户或者门,会影响承重的性能。好多人都不明白,承重墙和非承重墙如何区分。旧房拆除装修时,可以用声音来辨别非承重墙,如果用手敲击一下,有咚咚的空声,这种情况下大多为非承重墙,可以为更改户型进行拆除。二、防水层在厨房卫生间这类的地方,大多都进行过防水的处理,安置了防水层。在旧房拆除装修的时候,千万不要破环这些防水层,不然楼下渗漏会很严重。要是不小心破环了,必须重新做一遍防水,之后进行闭水试验,也就是往里面注水,观察24个小时。没有渗漏现象的话,防水层才算达标。三、坐便器很多旧房子安装的是那种老式的蹲便器,和现在使用的坐便器下水的位置不同,一个在前,一个在后。如果需要把蹲便器换成坐便器的话,千万不能大意,因为涉及到了改造下水管道。在旧房拆除装修中,有一定操作难度,必须破环原来的防水层才可以施工。如果安装的位置不恰当,则容易造成马桶不下水或者渗水到楼下。四、暖煤气管道暖气可以在寒冷的季节使室内增温,它的安装位置特别重要,如果在旧房拆除装修中拆改不当,会直接影响到取暖的效果,甚至导致暖气跑水。所以安装拆改一定要谨慎,煤气管道也需要特别注意。

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对房屋进行拆改是家居装修的第一步,也是最重要的一步。那么,在拆改阶段,房屋中哪些地方不能随意拆改呢?一般来说,对房屋结构进行拆除改造时,有三大类不能随意拆除:第一类:承重墙承重墙是房屋结构中最重要的部分,承载传递了一定的荷载力。如果对承重墙进行随意的拆改,不仅会破坏房屋的整体性和抗震性,严重时还会导致房屋坍塌。此外,拆除承重墙还有可能造成邻墙开裂,降低墙体的强度和承载力。第二类:燃气或暖气管道房屋中的燃气或暖气管道一定不能随意拆改。擅自改动暖气管道将可以影响或破坏整栋楼的供暖质量。擅改燃气管道的风险则更大,很容易产生漏气点,引发中毒、爆炸的危险。第三类:窗户下的墙体有很多业主对原有的房屋结构中窗户的大小不满意,喜欢将窗户下的墙体拆除,打造成为落地窗。殊不知,这类墙体都是未经加固的墙体,一旦在拆改中承受过大的重力,就会导致墙体开裂深圳崩塌。此外,如果窗户拆改后密封不严,还会造成热气外流,噪音入室等棘手的问题。

娄底二手房装修 不能任性随意拆改

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当下房价一直很高,而二手房价格相对来说比较便宜一点,没有那么的高,于是乎很多娄底居民就不想把自己搞的亚历山大去买新房,因此都齐刷刷的买了二手房。可是买了二手房后又对这样的房型有点失望,主要是很多人买了二手房的业主们觉得房屋的户型不太好,就想着去改变下房屋的家居结构,去对二手房进行内外科手术,然后呢想拆墙就拆墙、然后卸柱、增建楼层、楼板开“天窗”……其实啊这些对娄底二手房装修“伤筋动骨”破坏楼房主体结构的装修,就存在着极大的安全隐患,如破坏墙基基础稳定性,易导致地基下沉;破坏了承重结构,导致受力不平衡,墙体会出现裂缝,严重的还会导致楼房倾斜。对娄底二手房装修的科学装修行为是:一是不能破坏娄底二手房主体结构,尤其是二手房墙基基础、承重墙、承重柱;楼顶增建楼层,要对墙基基础能否再承重情况进行检测评估;封闭楼板开天窗,更要谨慎,在娄底二手房装修工程施工的时候冲击钻钻,大铁锤敲打,都会导致楼板出现隙缝,处理不好,影响牢固性,易垮塌,还会出现漏雨水等装修后遗症。总之,娄底二手房装修,不能任性。原则上只能对粉刷面予以辞旧迎新;在不影响安全的情况下,可以改动房门和窗户等小面积结构,以及吊顶、灯具、墙面瓷砖、地板砖、楼梯扶手等。

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