南京房产过户费用有哪些 ？

大家都对房产过户有一定了解，知道他是通过转让买卖或者是赠与等各种方式，使我们的房产过户给第二个人，那么一般情况下我们是需要到当地的房，房屋权属中心进行一个办理和变更，那么即使房产过户是分好多种情况的，对于过户也是会产生一些相应的费用，那么对于房产过户的费用到底有哪些呢?我们今天就以南京这个地区为例，给大家介绍一下相关的小知识吧!地点：房管局。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。①、领3份房地产买卖契约，填写不签名，契约上面空白处需盖居间机构的公司章(或签名)。②、领取申报表填写出一个市场成交价(交房产证原件及身份原件)。③、交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单(印花税按成价1‰交)。④、办理：买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及房产证配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭证即领证通知单，房产证原件收回。⑤、凭证，领契费、交易费、登证费收据，去交费。⑥、5个工作日后，凭领证通知单、身份证原件及契税发票领取新房产证。南京房产过户流程步骤如下：第一步：卖方夫妻双方和买方去市房管局(地址)收件窗口交纳相关资料，并填写房屋产权过户登记表及房屋产权登记表，并取得收件单。第二步：买卖双方按收件单上的取件日期去房管局取件窗口交纳相关费用，买方领取房屋产权证。第四步：买方持新办的产权证及卖方土地证去国土局(地址)办理新土地证。产权过户完毕。1、交房管局过户收件资料：卖方：夫妻双方身份证，结婚证，户口本，房屋产权证，土地证，有共有人的提供共有人夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，共有权证。买方：买方身份证，户口本，已签好的二手房交易合同。2、相关费用：卖方：交易手续费(房屋产权面积*3元/平方米，转让房屋房屋产权证时间不足两年的交纳房屋市场指导价百分之五点五的交易税，房屋产权证超过两年的但交易房屋面积大于144平方的交纳(市场指导价-原来购买价)的百分之五点五的营业税)买方：契税：(144平方以下住宅交纳房屋市场指导价百分之二的契税，住宅类房本时间不足两年，面积大于144平方米，非自然人之间的交易交纳房屋市场指导价百分之四的契税，200平方米以上住宅，非住宅，交易的交纳交易评估价的百分之四的契税。)交易手续费(房屋产权面积*3元/平方)。验证费：50元/笔登记费：80元/笔配图费：20元/笔。南京二手房过户交易税费1.营业税：(税率5.65%卖方缴纳)根据2011年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2.个人所得税：(税率交易总额1%和2%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。3.印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4.契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。5.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米7.登记费：(工本费)80元共有权证:20元。以上所介绍的就是关于南京地区房产过户的相关费用，如果你想办理房产过户或者是更改的话，你需要准备好一些相应的资料，在规定的时间一般情况下指的是工作日，到相关的部门进行办理。小编在这里提醒大家在办理房产过户的时候一定要走正当的法律程序，这样的话对我们的私有财产也是一种保障，希望小编的介绍能够给大家带来一些帮助和参考。

南京毛坯房装修步骤房地产建筑装修有哪些注意事项

新房买好以后，装修是业主们主关注的事情，那么毛坯房装修要怎么做呢，大家都知道专修毛坯房需要按照正确的步骤，这样才能把新房子装修的时尚温馨舒适。那么自己装修毛坯房的步骤?毛坯房装修注意事项?这是很多人关注的话题，想要了解更多信息，下面就由小编为大家详细的介绍一下吧。一首先，在粗糙的房子里装饰房子的步骤。1.设计并打下良好的基础。粗糙房屋的基本条件是没有装饰的基础。因此，南京毛坯房装修步骤房地产建筑装修在房屋改造难以进行之前，结合房屋类型的一般性，采用专业的设计方法，建立良好的基础，以达到翻新的目的。南京毛坯房装修步骤房地产建筑装修设计必须具备专业水平，必须考虑定位风格，必须体现装修的品味，必须具有审美和实用的考虑，这是装修的一般专业基础。2.预算专业。南京毛坯房装修步骤房地产建筑装修要达到装修的目的，客户应该考虑的装修要素，除了效果外，还有预算。请，专业的装修服务，在装修房间的过程中，根据设计，我们必须考虑预算是否合理。3.完成水电改造项目资格后，有必要对浴室和厨房进行防水处理。在进行防水工作时，南京毛坯房装修步骤房地产建筑装修原始房间的原始防水层必须保持完整，并且必须形成双层防水保护。该层的防水层存在问题，粗糙室的初始防水层也可用作防水纸。4.在对房屋进行粗加工之前，首先要了解房屋翻新的注意事项，避免在翻新过程中损坏房屋。其次，测量房屋中每个房间的大小，长度，宽度和高度，以确定背面成型中的建筑面积和家具的尺寸。二其次，房间的装饰需要注意粗糙的东西。1.检查房屋时，检查每个房间的电量。房间里的所有房间都有一个简单的灯泡。我们必须检查它们是否正常。你不能忘记每个房间的插头。我们可以在市场上买一支电笔来检查插座是否有电。2.设计和施工应保证装饰的优雅。从粗糙的房子开始，这是一个好方法，整体装饰应该有很好的品味。关键是你必须足够表达。粗加工房装修的设计和施工应保证更好的效果，这是提高装修施工服务的关键。交错设计和结构是装饰效果的关键。3.互联网的诱惑是不可抗拒的。在翻新房屋时，请注意在每个房间预留网络端口。无线路由器是一个不错的选择，但它们并不稳定。其次，尽量不要使用电风暴。4.厨房窗帘的选择应采用涂有铝合金的百叶窗。尽量不要使用油漆层的百叶窗。尽量不要使用布料窗帘，以免在被污染后进行清洁。以上就是小编为大家讲的全部内容。与其自己似懂略懂的摸索装修，还不如选择交给专业的装修公司，专业的事给专业的人干，就不用时刻担心着把房子装的不好了。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();