按揭可以拿到房产证吗？可以拿房产证原件吗

按揭房指的是你在贷款的时候，把房子作为抵押物抵押给了贷款银行。所以按揭贷款买房其实是贷款买房的一种，不同的是，你把房子作为了抵押物。那么很多人可能就有疑问了，我向银行贷款，又把房子抵押给了银行，是不是就相当于我没有拿到房子，只是住在那儿呢，我是不是没有房产证呢。今天小编就给大家详细的解答一下这个疑问。一、按揭房有房产证吗?根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。所以，无论是现房或期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。二、按揭房能拿到房产证原件吗?房产证办理由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件(土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表)，然后办理房产登记，由房管局对开发商所开发的房产进行测绘，并办理房产证。业主需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、房屋抵押合同等有关文件到房产局办理。需缴纳房产交易契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、房产登记手续费等相关费用。各种税费累计将超过1万元(根据房产交易总额再明确，但一般都超过1万元)。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。以上就是小编今天要给大家介绍的关于按揭房是否能够拿到房产证的全部内容，相信大家看完之后对此已经有了一定的了解。按揭房是可以拿到房产的，因为不管你的付款方式是怎么样，这个房子终归是你买了的，所以房产证是肯定有。但是能不能拿到房产证的原件要看贷款的银行是否愿意归还，因为有些银行可能会需要将原件当做贷款的抵押物。

新房交房后多久可以装修呢？

现在的楼房户型很多，买房的也是不少，但是这买上房以后，我们就开始想着装修。有这样的一个问题，新房交房后多久可以装修呢?大家买到房都想着是这件事，想着赶紧装修好尽快的住到里边，享受一下新房的感觉。可是大家不知道新房交房后多久可以装修，下面就给大家简单的介绍一下。我们都知道现在的房子有很多人买，有的人房子交到手以后就赶紧装修，因为大家都想住新房子，但想装修也得看看什么时候，如果是冬天就不能装修，那样对房子不好。大家可以看看下边所写的。新房交房后多久可以装修这得看你房子完工是在什么时候?如果，完工很久了，才交房，那么交房就可以装。这得看你房子是几楼?通常低楼层的房间土建较早，但数房的外部装饰较晚。这得看你的房子是在南方还是在北方?如果在南方，就没有冬季装修不好的说法。严格来说，在冬季装修房子，工期越长越好。比如4至5个月，好处是，隐藏工程就做得比较到位了。室内改造的土建也有时间让它干透。现在如果你从1月初开始装修，时机是很好的：第一、在春节前，你的泥水工程和木工工程基本完成。春节后(通常装修工人过年回家要休息25～40天)，再来做漆工工程，就行了。这样总的用时大概150天左右。但是，基础工程应当说比其它季节都完成得要好。以上就是给大家简单介绍了新房交房后多久可以装修的知识，大家可以参考这个去判断什么时候能装修。必进房子买的时候花了不少钱，装修的时候一定要注意，如果装修的不合适，会影响我们以后的住行。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();