房屋使用面积怎么计算 房屋使用面积计算公式是什么

房屋是我们每个人生活和居住的必要场所，一个房屋的使用面积关系我们生活的空间大小以及生活的质量，在购买新房之后，并不意味着新房的名义面积就可以是我们的使用面积，因为各种各样的因素，我们实际居住到的空间可能并没有我们以为的那么大，要知道使用面积是多少，就必须要知道使用面积怎么计算，那么今天我们就为大家介绍使用面积有关的信息。房屋使用面积怎么计算屋顶使用面积的计算：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(便溺、采光、通风)外，还应同时具备两个条件，才可计入使用面积：使用房间的净高度不应低于1.5(含);使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。阳台使用面积的计算、封闭阳台按其净面积计算使用面积;没有封闭的阳台按净面积的1/2计算使用面积;门洞口及墙壁使用面积的计算。大于1.5米(含)的内门洞口应按其投影计算使用面积、活动的内阁包括在使用面积之内;壁断面积从地面算起、其净高度超过1.8米者按其投影计算使用面积。房屋使用面积计算公式是什么房子面积=长X宽，你量好每个房间的尺寸，包括墙的厚度，楼梯等、楼道面积属于住户，任何人没有私用的道理、如果想要使用楼道面积，首先需要同一层的住户的同意，并且物业认同、物业虽然没有产权，但是拥有管理责任，私占之后的安全物业并不负责。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积、通风道、管井等均不应计入套内使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积、计算住宅租金，都是按使用面积计算。楼道使用面积分摊系数、需要分摊的公用面积、各套内建筑面积=(总建筑面积一各套内建筑面积)、各户套内建筑面积。在上文中，我们为大家介绍了有关使用面积的一些信息，我们在这篇文章中一共为大家介绍了两个方面有关使用面积的知识，首先在文章的第一部分我们介绍的是房屋的使用面积应该怎么计算，这里就涉及到了房屋的使用面积应该计算一些什么具体的空间，比如屋顶，比如阳台，然后在第二部分我们介绍了房屋的使用面积计算公式是什么，大家可以了解一下。

阳台面积怎么算？什么样的阳台算面积？

每间房屋都有一定的空间是为阳台设计的，阳台基本上都是可以晒到阳光的，大多数人都是在阳台上晾衣服的，有喜欢晒太阳的人也会买个躺椅在阳台上平时晒晒太阳，所以大多数人都想要阳台的面积大一点。阳台的面积大，不仅可以存放东西，而且活动范围也更大了，因此大家在购买房屋的时候都会询问到阳台面积，那么阳台面积究竟是怎么计算的呢?阳台面积怎么算(一)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;(二)挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;(三)凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;(四)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。什么样的阳台算面积建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。按照规定，只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况：一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。二、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。另外，还有一种比较特殊的情况：未封闭阳台的上盖如果跨层了，比如阳台在二楼，但是它的盖子却是从四楼的地面延伸出来的，那么这个阳台不算面积。阳台面积的计算其实并不难，但重要的是什么样的阳台才能算做到阳台的面积里，只有我们把这些问题都搞明白了，才能准确的判断阳台面积的大小。其实阳台的面积只是人们在选择阳台时的一个辅助判断标准，人们如果可以把阳台的整体空间充分利用，相信一般的阳台都可以满足大众的需求，那么阳台的面积大小也就没那么重要了，所以大家最好是把心思放在合理规划阳台上面。