武汉房贷要求有哪些 武汉贷款买房流程

房屋的价格在不断的攀升，原本的价格就较高，如今更是高的触不可及，因此很多家庭都只能依靠贷款来买房子，特别是一些人口较为密集的城市，更是如此。武汉是一个具有特色的城市，它的温度适宜，很多人都喜欢在此定居，因此它的房屋价格也不算太低。在武汉贷款买房并不是随意，它有相应的要求，我们要对其条件和要求进行详细的了解，咱们就为大家介绍一下武汉房贷的要求。武汉房贷要求介绍(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件。武汉贷款买房落户办理落户必须要先办理出房屋产权证或不动产证。1、武汉本地户口包括武汉市集体户口(包括毕业两年内或者单位集体户口)属于武汉常住居民户口。如果是这种类型的集体户口，只要所在小区编了门牌号码，就可以凭备案合同和发票办理落2、办理户口投靠或者挂靠(包括子女或者夫妻挂靠)。挂靠户口不需要通过市民之家审核，户口挂靠可以直接凭备案合同及发票办理。武汉贷款买房流程(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。(4)签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。各个地区贷款都有具体的要求，我们必须进行了解其要求，符合条件之后才能进行贷款买房，通常情况下，对本地人的要求会更低一些。贷款买房可以帮助我们减少买房子的压力，因此大多数人都会选择贷款买房，也是因为这个原因，让现在很多的年轻人都成为了房贷的奴隶。国家对于房屋贷款有很多的政策，我们不妨了解一下，也许对我们的贷款买房有很大的帮助。

外地人在重庆买房条件有哪些

重庆是国内知名的城市，在去年末的时候，很多外地人专门“打飞的”到重庆买房，导致很多人对于重庆房地产有一定的认识，重庆房价在这一两年也上涨得很快。重庆房价上涨的比较快，为了遏制炒房不断蔓延，当地也开始对于外地人买房有了条件性的限制，并不是想要买房就能买房。那么，外地人在重庆买房条件有哪些呢?一起来了解下。基本原则：1、外地人来重庆买房与重庆本地人买房没有区别，不需要社保及纳税证明;2、首套房利率优惠根据个人征信情况可申请不同折扣，部分项首套房首付需3成，利率可申请9折优惠，二套房首付4成，利率上调10%。3、商业贷款基准利率：4.9%，公积金贷款基准利率：3.25%。外地人重庆买房需要准备的基本材料：1、身份证原件;2、收入证明(公司盖章)原件;3、户口本原件;(要求携带整本)4、已婚需要结婚证原件，单身同学无需准备。商业贷款贷款材料：1、身份证原件;2、收入证明(公司盖章)原件;3、户口本原件;(要求携带整本)4、已婚需要结婚证原件，单身同学无需准备。5、征信报告6、银行流水公积金贷款材料：1、身份证原件;2、收入证明(公司盖章)原件;3、户口本原件;(要求携带整本)4、已婚需要结婚证原件，单身同学无需准备。5、征信报告6、银行流水7、公积金缴存证明和公积金缴存明细(异地公积金客户需准备)要求：收入证明开具的单位必须和公积金社保单位一致重庆异地公积金贷款1.国内任意城市缴纳公积金重庆户口都能回渝申办贷款只要户口在重庆，不论在国内哪个城市工作，只要连续缴存满6个月，凭当地公积金管理中心开具的缴存证明和明细，就能在重庆申请公积金贷款。另外，如果曾经在异地缴存住房公积金，但在重庆缴存的时间不足6个月(含)的，可以合并计算。2.外地户籍在渝缴纳公积金也可开公积金申请在重庆缴纳了公积金的外地户籍职工，只要满足贷款基本条件，异地户籍职工不管在重庆购房，或者是在户籍所在地购房，都是可以申请的。外地人在重庆买房条件有哪些呢?在重庆的外地人想要买房，还需要了解当地对于住房政策的实际要求和条件，它的条件可能是随意的变动，所以不要以为文章中介绍的买房政策不会改变。还有重庆的房价不断飙升，未来房价会怎么走还不少说，外地人在重庆买房的时候，一定要能考虑到当地的实际情况，不要盲目买房给自己带来危害。