房子产权从什么时候开始算？什么是房屋产权 ？

我们都知道在购置房产的时候，产权的考虑是个关键的因素，一般来说，国家规定普通群众的房屋使用产权是70年，但是具体情况可能会有些特殊的差异，那么接下来不妨和小编一起来了解下关于房屋产权多方面的信息吧，包括开始计算房屋产权的时间以及基础板块的知识普及信息，由此可以帮助我们了解房屋产权这个专有名词具体的含义，在后期的购置或者消费过程中，也可以尽可能避免相关方面的财产损失。一、房子产权从什么时候开始算房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期，对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定，通常都是需要向管理部门申请，通过审批之后交纳一定的费用续期。因此对于大家所关心土地使用费如何交纳、金额是多少目前还没有明确的规定出台。二、什么是房屋产权房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(l)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。房子你是拥有所有权，不会过期，有时间限制的是房屋所占的土地。在我国分为国有土地和集体土地，我们个人只有拥有使用权。一般住宅用地的使用权是70年(70年后政府可以无偿收回)，商业用地是40年，工业和其他是50年，这个时间是从开发商取得土地开始算起。实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。70年到期后，如果房子没有质量问题，还能继续居住，那么就再缴纳房屋所占土地的土地使用权的费用。具体的收费标准国家尚未出台。我国《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。而这个“自动”，不是指“无偿续期”，“对于住宅建设用地使用权期间届满的，采用自动续期的方式，续期的期限、土地使用费支付的标准和方法，由国务院规定。”通过上文的分析，我们可以得知，一般来说普通群众购置房产的房屋产权是70年，而且房屋产权年限的其实时间是从开发商取得土地的使用权之日开始计算的，所以考虑到许多朋友都以为房屋产权是从自己居住进房子的第一天开始计算，这中间导致的误差可能就会导致我们额外的损耗，因此小编建议大家可以在消费之前详细了解开发商取得土地使用权具体耗费的时间，相加相减才能够得出最终属于自己的房屋产权时间，由此再进行一系列的决定，借此避免额外的损失或者麻烦问题。

圣玛特地板的优点是什么 如何选地板

随着大家生活水平的提高，大家对我们生活的要求也是越来越高的，很多朋友在装修的时候都是很注重地板的，但是现在地板的品牌也是有很多的，要选购合适的地板也是不容易的。接下来，我们为大家推荐一款质优价廉的产品，那就是圣玛特地板，其实圣玛特地板在市场上一直都是很多朋友喜欢的对象。那么，圣玛特地板的优点是什么?圣玛特地板的优点是什么1、圣玛特地板继承了实木地板典雅自然，脚感舒适，保温性能好的特点，克服了实木地板因单体收缩，容易起翘裂缝的不足，具有较好的尺寸稳定性，且防虫，不助燃，不反翘变形，从保护森林资源角度看，它是实木地板的换代产品。2、圣象地板具有强化复合地板安装保养方便的优点，避免了强化复合地板甲醛释放量偏高，脚感生硬等弊端，高档次的实木复合地板采用了高级亚光漆，其耐磨性能高，光度柔和，一般庭使用不用打蜡维护，使用数年不需上漆，圣象地板多使用甲醛释放量较低的胶粘剂，环保效果好。如何选地板1.了解好地板的种类目前市场上常用的地板有实木地板、实木复合地板、强化复合地板和软木地板四种。实木地板，木材经烘干、加工形成的地板材料;实木复合地板，实木锯切疱切成表面版、芯板和底板;强化复合地板，耐磨层、装饰层、基层、平衡层组成;软木地板，以橡树的树皮为原料制成。2.地板的材质地板标准厚度是18mm，市场上是17.5mm，地板厚度不足在铺装后会显示出来，表现为起拱，瓦楞等，所以购买地板时先用眼看，看地板纹理是否清晰，是否有正常色差存在，再让厂家在购买单上说明是否是加色板，回去安装时将地板锯开，将侧面涂上水，看板子基色是否一致，如差异大，即为着色板，关于槽口，正常槽口是有一定间隙的。3.根据铺贴方法选购地板铺贴的辅料有地板钉、无头钉、地板胶、防潮垫、还门口条;如果是打龙骨的地板就需要多一个龙骨等。是地板的辅料在地板的铺装中占有很重要的位置，地板的售后问题大部分都跟地板辅料有直接的关系。因此，选购好地板辅料可以省下今后的维修费用。今天小编给大家介绍的圣玛特地板的优点是什么就这么多了，相信大家对圣玛特地板的优点是什么有了一定的了解，在选择圣玛特地板的时候，不妨可以考虑一下小编给您介绍的这些方法。作为房屋中重要的装修材料，无论是在客厅还是在卧室当中，都是必须要安装地板的。大家阅读文章后对于圣玛特地板有了很深刻的了解吧，希望我的介绍可以帮助到读者朋友。