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乐弘盛
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问珠海恒大房产证办理要多久?
答你好;一般在一个月左右两证都会出来。 办理流程: 适用范围:自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用 。 第一步:签订委托协议 通常《
问济南恒大房产证多久可以办下来?
答房产证是开发商给你去办,应该是签合同后730个工作日内下证。大概流程:房子交房后90天内,需要房主凭身份证,户口本,婚姻证明,购房合同和付款票据,到住房所属
问太原恒大房产证要办理多久?
答房产证的办理时间都是在交房以后365个工作日内的 为了节省自己的时间和精力,您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 在使用银行按揭贷款的情况下,部分
问济南恒大房产证多久可以办下来?谁晓得?
答个很不好说,与开发商有关系,决定于开发商与房管部门之间的关系。开发商负责就会快,开发商与房管局确权部门关系铁就会更快!一般来讲合同里只会讲在多少天内合同备案
问石家庄恒大房产证是不是市证?
答石家庄恒大房产证不是市证,是西兆通改造项目,这样的房子风险很大,所以银行是不提供贷款的,建议你购买有土地证的房子。一般都是村证的,发藁城的证。村证其实就是没
房产证贷款多久能下来
为什么有越来越多的人热衷于买房,很大一部分原因是因为房子是一种能够保值、增值的财产,手头上有房子的人,在遇到一些重大经济问题的时候也不会担心拿不出钱来,因为房子可以抵押给银行获得贷款。要贷款的话就必须要有房产证,要是没有房产证的话,是无法向银行抵押而获得贷款的。那么,抵押房产证贷款多久能下来?部分人对时间特别的关注。抵押房产证贷款多久能下来资料齐全的情况下,把资料送到银行进行审批,最起来要得15个工作日,贷款办理完成。房产证贷款流程:1、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。房产证贷款条件1.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2.有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4.房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。5.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;6.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。抵押房产证贷款多久能下来?房产证贷款之前,往往要先对房子的价值进行评估,评估过后银行才会觉得你的房子是否能够贷款,以及能够获得多大额度的贷款等等。不同银行在抵押房产证贷款的要求、条件、利率等等都会不一样,在需要进行贷款的时候,最好能够将所有的银行都问清楚,然后从中选择一间对自己最有利的银行来获得贷款。
过户后多久拿房产证 房产过户流程
房子交易之后还需要进行过户,在过户之后买家才能放心,这样才代表房子能够彻底的属于你,不担心该套房子的房产证还是在买家的手里。房子过户是非常重要,过户后才能够去拿到房产证,所以很多人也会关心房产证领取的时间,然后自己调整好工作的时间,顺利的去房产局拿到自己的房产证。那么,过户后多久拿房产证?来了解下具体的知识。过户后多久拿房产证各地存在差异,以上海为例上海市房产证过户所需时间材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。房产过户流程(一)房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。(二)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。(三)房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。(四)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。继承分为法定继承和遗嘱继承,具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议,可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议,或者对遗产权属有争议,则必须通过诉讼分割遗产。过户后多久拿房产证?购买了房子之后及时进行过户,那么就能在最短的时间里面让房产证上面写上自己的名字,购房的工作也能够顺利的完成好。提醒大家很多人都在买房交了房款之后,遇到了卖家不肯配合过户的情况,为了避免自己也遇到类似的情况,在购买房子的时候应该要在购房合同上面对于房产过户做详细的要求,保证房产顺利合理过户。
集体房产证的房子能买吗到底?
大家知道什么是集体房产证吗?集体房产证一般指的是农村农民拥有的集体土地建造的房屋。现在有很多地方的农村会使用集体土地来建造房屋,集体土地建造出来的房子是可以申请集体房产证的。集体房产证是不归个人,所有的它是属于某个小团体共同拥有的。集体房产证的房子也是可以买的,但是集体房产证的房子是没有单独的房产证证明的。下面我们就来看一下集体房产证的房子可不可以买。一、集体房产证的房子能买吗集体产权房子一般是单位集资房,例如像学校给老师修的福利房,这种房子可以买,但是有风险,毕竟你不是那个集体里的人,如若购买此类房产需要协议清楚,同时也要保证拥有集体房产证的那个集体也同意,那就可以改名(只是内部改名),需要留下手续和证据.以防以后拆迁补偿时用得着。协议上要明确的重点是房子的价格是否包含土地价值在内,这是最重要的。这种房子不是不可以买,但要小心谨慎,协议约定明确,集体最好盖章确认。二、集体土地抵押1、允许抵押的土地根据《物权法》的有关规定,现在允许抵押的集体土地使用权只有两种:其一,乡镇企业所占用的集体土地使用权。该土地使用权并不能直接抵押,但可以在抵押土地上的建筑物时,一起将所占有的土地使用权抵押;其二,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地承包经营权。办理抵押主要涉及以下三个方面:1、相关权属证书;2、主体信息资料;3、承包经营合同或其他权益确认文本。各文件之间应当相互印证。办理抵押时应当注意抵押证书与抵押合同的一致性。抵押登记程序集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押必须依法向土地管理部门申请办理抵押登记,抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的,土地抵押权不受法律保护,土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。(《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第二条)以上就是集体房产证的房子可不可以买的内容介绍。集体房产证的房子是可以通过合法的途径进行买卖的,但是由于集体房产证的房子没有单独的房产证明,如果作为商品房销售,购买房子的那一方就没有房产证。购买房子的时候没有房产证是比较麻烦的,因为国家是根据房产证来判断财产的归属权的。如果购买房子没有房产证就很容易导致主权不清晰,国家政府在回收的时候是没有法律保障的。
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