威海乳山银滩海景房大量空置 价格跌去一大半

近期，70大中城市房价涨跌情况公布，一二线与三四线城市分化趋势明显，以深圳为例，房价仍然保持高增长趋势，同比大涨50%，而曾经受热捧的威海乳山的海景房价格却呈现下行趋势。乳山银滩海景房大多闲置威海乳山银滩被称为“天下第一滩”，在旅游地产的概念推出之后，这里的海景房价格一度被大家热炒。乳山银滩开发的海景房项目总面积达1800万平方米，总共有200多个小区，虽然项目的出售率不低，但是空置率却较高。在夏天，海景房的入住率会有所回升，但是整体比例也不高，最好的项目入住率在70%左右。在冬天，海景房的入住率则只有20%。乳山银滩海景房的入住率不高，主要是因为以下三方面原因：首先，置业者为了投资购房，将房屋交给物业公司打理;其次，置业者为了养老购房，目前临时空闲;第三，置业者为了度假购房，只在夏季等段时间内居住。海景房价格重挫从50万变10几万乳山银滩海景房的大量闲置，一方面产生了住房资源的浪费，一方面不利于当地经济的长远发展。目前，乳山银滩海景房项目同质化现象严重、供需严重不平衡、配套设施少、生活不便利，在野蛮发展之后，遗留下了大量的库存房。2010年开始，乳山银滩海景房开始飞涨，许多人当时花费50万左右的价格买下，如今挂牌20万，最终只以10几万的价格成交。目前，部分项目开盘多年，仍然没有售罄。开发商甚至打出了“1万元在海边安家”的口号，但是销售情况仍然不佳，有的开发商已经因为资金链断裂而跑路。乳山银滩海景房的转型之战为了解决库存海景房，威海政府将银滩规划为养老地产概念，打造养老机构，将房屋进行出租，实施酒店式管理，海景房摇身一变为养老公寓，并且已出售的房屋也通过返租方案盘活，这样带动了当地经济发展，让银滩海景房逐渐转型。总体来说，乳山银滩海景房在被炒作之后，房价出现了快速的上涨，但是在供大于需的市场经济现状下，房地产的泡沫问题必然闪现。目前，乳山银滩的海景房大量空置，“鬼城”格局再现，海景房价格大幅下跌，投资客损失大、难以挽回。

珠海别墅装修价格详细

珠海别墅装修设计不同于一般家庭装修设计，关于珠海别墅装修价格信息，相信很多业主们都想要了解，但是别墅装修价格受到很多因素的影响，这些不确定的因素可以让别墅装修价格相距很大。不过大家可以了解清楚这些因素就可以制定精准的别墅装修报价清单。最新的珠海别墅装修价格一、影响别墅装修价格的主要因素1、别墅面积的大小，面积越大价格越高，2、别墅装修的档次，档次越高价格越高，3、别墅装修的内容，全包价格高出基装价格很多，4、别墅装修公司的档次，档次越高，知名度越高的装修公司价格越高。二、别墅装修价格包括哪些内容?1、设计费用：别墅设计费，占别墅装修总费用的10%。2、材料费用：别墅装修所需要的材料对质量和品牌要求高。占别墅装修总费用的20%(基装)全包的话占40%。3、人工费用：是别墅装修最主要的费用，按装修档次要求一般占到40%-60%。4、管理费用，占到别墅装修费用的10%。5、其他费用，占到20%。珠海别墅装修的档次划分别墅装修的主要内容是对地、墙、顶做饰面处理,对门、窗进行改造,对厨房、卫生间、灯具等进行设施更换与改造,以及配套家具的制作等由容。家庭装修可分为4个档次:(1)装修价格在每平方米800元以下的为低档装修,包括对地、墙、顶的装饰处理和门窗的改造。材料以国产普通材料为主。(2)装修价格在每平方米800~1000元之间为普通装修,除包括低档装修的项目外,增加了部分设施的更换和制作。材料以国产中、高档产品为主。(3)装修价格在每平方米800~1500元之间为高档装修,不仅包括对结构的全面装饰处理,同时有配套家具的制作和卫浴、厨房设备的更换和添置。材料以国产高档材料为主,进口材料为辅。(4)装修价格在每平方米1500元以上的为豪华型装修,内容与高档装修基本相同,只是在材料选择上更为高档化。珠海别墅装修公司珠海市竣翔装饰设计有限公司：主要致力于高档住宅、别墅、园林绿化、写字楼、商业空间及展览的装饰设计及施工。自成立以来秉承“发人为本”的经营理念，使得竣翔在10年来，深得客户的肯定并取得稳健的发展，竣翔拥有专业的设计师，经验丰富的室内装饰精英团队，高素质过硬的施工队伍，能满足不同档次、不同规模、不同类别及风格的装饰工程。竣翔装饰公司作为一直操守着，品质是生命、环保是主题、和谐是永远的经管理念。无论您现处何处，竣翔装饰公司都能为您提供准确的勘测、完美的设计方案，精细的施工图纸。为了使您拥有一个安全、舒适、优雅、时尚的居家环境;为了使您拥有一处非常有鼓动性和感染力的后现代的、发达的商业文化空间;为了使您拥有一年温馨备至、宾至如归、定格品位的星级酒店;为了使您拥有……竣翔装饰始终全力以赴，以饱满的激情，期待着您的甄选，但更是您迷恋空间的开始。更多珠海别墅装修价格相关信息尽在珠海装修网！