当今中国应该征收空置房征税

导语:不知你们是否有听说过“空置房征税”，或许有很多人会对空置房征税感到很陌生吧。空置房征税，顾名思义，就是对空置没人住的房子实行征税。空置房征税的出现，有人欢喜有人忧，空置房要征税有利于缩短贫富差距，所以普通的老百姓就欢喜，但是，对于做房地产的人来说，空置房征税的出现是让他们担忧的。对于中国有那么多人来说，有的人同意空置房征税，有的人又不同意空置房征税，每个人对此的看法也是参差不齐，各有各自的立场，各自的道理。接下来，大家就随小编一起来了解一下空置房征税有必要的理由吧!当今中国应该征收空置房征税第一，从必要性来看，征收房产空置税可以改善当今畸形的房地产发展。部分炒房客的投机炒房行为和房地产开发商为追求利润最大化，捂盘销售，故意扭曲市场供需状况，造成房地产的泡沫现象。征收空置税打击的目标就是哄抬房价的投机行为，不打击合理合法的投资行为。这将会消除扭曲供求关系的非正常因素，使市房价能够真实地反映房地产市场的有效需求，而不会阻碍房价在房地产市场机制作用下的正常上扬，更不会因为制约了房价的上涨而影响我国国民经济的企稳复苏。空置房屋推向市场，将合理有效地引导房地产的健康发展，有力促进房地产资源的合理配置。第二，从可行性来看，房产空置税的征收道路明朗可行。我国房屋空置的统计正在与国际逐步接轨，为开征房产空置税提供基础条件。房屋与土地是不可分割的整体，商品房的闲置，它所占用的土地也在闲置。《城市房地产管理法》第二十五条，加大对闲置土地的清理力度，严格执行满一年不开发的收取土地闲置费的法规，也可以对空置房产征税。性质相同的土地闲置税的成功征收，显然是对征收房产空置税积极的市场信号。当今国内外房产空置税的研究颇丰，英国美国韩国的示范作用，无疑给我国房产空置税的征收铺好了大道，正等着我们践行。​第三，从经济性上讲，房产空置税的征收是明智的选择。空置税的征收有利于淘汰资质差的房地产商，实力雄厚的企业可能占据房地产领域的主导地位，这对国家加大房地产领域的宏观调控力度、提升宏观调控质量有着重要意义;有利于优化现行税制，房产空置税可纳入地方税源，给地方政府带来带来稳定独立的税收，从而避免地方无地可批和财政收入不可持续的状态，减少经融土地失控的风险;空置税通过税收手段实行再分配，对社会不同收入阶层进行有效调节，缩短贫富差距。有利于缓解社会矛盾，增加社会保障资金促进社会和谐。对空置房该不该征税这些主张看上去美好，实际操作起来困难重重。温哥华市华人议员雷建华认为向空置房征税的想法只是一个企图吸引选民的政治游戏而已，这种主张整个北美都没有实施过。 关键是很难对空置房做界定。雷建华说，空置多久才算空置房?有人买了房子，度假时来住两个月，算不算空置房?一个人住一栋房子算不算空置房?房子买下后属于私产，房东如何处理，别人无权干涉，这是常识。不把这些问题考虑清楚，匆忙说要对空房征税，只是竞选的噱头。 温哥华最大地产公司之一的怡富地产总裁蔡宏安说，房地产的价格由市场决定，而不是政府控制的。政府强制调控干预，只能搅乱市场，打击海外投资者，给当地经济造成严重影响。政治家所能做的是鼓励开发商增加住房密度，开发更多的地产，而不是对空置房征税。 一位在温哥华购买了多套房子的华人说，他买的房子每年都按期缴纳地产税，这就是对当地经济的贡献，额外征税实在不合理。交了地产税，还不长期在这里居住，不占用当地的各项服务资源，不造成交通拥堵，对当地是件好事，为什么还要额外交税呢? 要取悦选民就要控制房价，而要控制房价就可能得罪投资者，影响经济发展。温哥华的房价和空房率都偏高，这是事实，但要真正解决起来却又是个鱼与熊掌的两难问题，需要仔细研究，通盘考虑。上面就是小编为大家整理的认为空置房有必要的理由有哪些，到底是什么让他们认为空置房征税是有必要得。相信大家看完后，也会赞同空置房的征税。现在很多房地产商都在划地建造房子，他们都把房子售卖出去，赚钱中间丰厚的利润。大家有必要多了解一下关于空置房征税的相关问题，理智的做出自己的选择吧。如果大家还想继续了解相关问题的最新资讯，欢迎继续关注土巴兔网的最新动态。

美国房产税如何征收

不少人都拥有美国梦，看了电视剧、电影、小说之后，觉得美国的生活就跟天堂似得，很自由、很舒服、福利很好等，于是有很多人都会希望能拿到美国的绿卡，到美国居住。就算没有移民美国的想法，也会打算在当地买房，拥有一套美国房产，方便自己随时去美国居住、生活等等，孩子入学也能更加方便。那么，美国房产税如何征收呢?一起来了解下。美国房产税如何征收房产税是由美国政府征收，房产税通常是每年交纳一次。而在实际征税过程中，根据美国各州税率、经济情况等，缴纳的税费也不一样。地理位置越好的房产，价值越高，交的税也越多。相应的，如果房产出现贬值，每年交税时，房主也可以请政府专业人士来测评，重新申请减少交税。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%，一般范围是1.25-2%。一般不会超过3%。对于房产税怎么征收，不同的州有不同的规定，有的按季度交，有的按月交，在加州是每年需要交两次。每个县政府都有专门的交地税网站，在全球都可以方便缴纳。不少初到美国的购房者，由于不清楚或不重视房产税的缴纳，在现金付清房款之后以为就可以一劳永逸安心居住了，却不知税是跟着房子的，世世代代可以居住于此，却世世代代都要交税。每年都不乏初到美国购房的人买完房空置很久以后兴高采烈的打算搬到自己的新屋居住，却发现房子已经因为欠缴房产税被政府拍卖了，里面早已雀巢鸠占住上了别的家庭。如果你家的房子正好坐落在两个州的交界线上，那就需要分别到两个州的交税网站缴纳房产税，如果只在一个州缴纳了房产税而忘了缴另一个州的税话，一觉醒来你发现房屋有一半已经不属于你的了。美国纽约上州就有一名女子，她买的房屋坐落在纽约上州与康涅狄格州的交界线上，而她贷款的银行由于疏忽只向康州政府缴纳了房产税而忘记了向纽约上州交税。两年之后，该女子才知道自己房屋的一半竟然已经被政府拍卖并被自己的邻居以275美元的超低价格拍走了。当她去跟邻居交涉时邻居竟然向她索要高达15万美元的巨款才肯将土地偿还。虽然在美国买房子都要缴纳房产税，但其实房产税额度并不高，对于有稳定收入的房主来说都不会造成多么沉重的负担。同时，缴纳房产税对于美国民众来说也并不算是真正意义上的花费。因为征收的税收会全部取之于民用之于民，而且由于政府的政务财务账单公开，民众能够清楚明白的知道自己交的每一分房产税都花在了与自己息息相关的社区改造、教育改革等民生事业上，所以对于房产税的开支也基本没有人对此进行抱怨，这种情况下也基本没有人会刻意偷漏房产税。美国房产税如何征收?美国当地的房产税征收条件和要求跟国内的很不一样，在美国买房的人们不要用国内的房产交税思维去思考，而且每一个州的法律不同，对房产税征收也会不同。在美国买房虽然看似是高大上的行为，但也提醒大家，在美国买房也存在有一定的风险，不要认为你在美国买房是有绝对的好处，盲目的在美国投资房产造成损失。