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史诗蕾
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问可否拿住房公积金余额付首付
答购买国家政策性住房是可以提取公积金当首付的,其他的二手房和一手商品房,是不可以提取公积金当首付的,只有买完房过户之后,才可以办理提取的。
问公积金余额可以做首付吗
答你好,不行噢,购买二手房:你要凭(1)房产证的原件及复印件;(2)契税完税凭证的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)公积金提取
问公积金贷款余额可以作为首付吗?
答公积金,一般指公司公积金,是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定,可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指
问公积金余额首付可以相抵吗?
答个人公积金账户里的余额不能直接当首付款使用。市民买房的首付款需要自己筹措,目前的政策是提取公积金可支付房款。也就是说,市民买房时付了规定比例的首付款,与开发
问公积金余额首付可以相抵吗?
答不能用公积金来付首付。 这个贷款是在购房付了首付款后才能给贷的。
上海的公积金可以在外地买房吗 上海公积金异地买房有什么要求
公积金买房大家是都清楚的,可以减少自己的买房支出,是一个非常好的购房途径。不过也存在着一些问题,比如你在上海工作的时候缴纳了住房公积金,到时候又想在其他城市买房,那这个公积金可以转过去用吗?今年出了一个有关于此的新的规定,怎么样使用上海公积金在异地买房。今天小编就带大家了解一下,希望对大家有所帮助。上海公积金异地贷款相关规定2017年3月31日,上海作为第一批上线城市接入了全国住房公积金异地转移接续平台。通过平台办理异地转移接续业务,一是更加方便职工在转入地住房公积金管理中心就近办理业务,避免职工在转入地和转出地往返奔波。上海市公积金中心将《住房公积金异地转移接续账户信息表》上传至平台,传递至外省市公积金中心。同时将职工住房公积金个人账户资金通过银行转账的方式转至外省市公积金中心。外省市公积金中心将收到平台传递的《住房公积金异地转移接续账户信息表》与转入资金进行核对。核对一致的,将转入资金计入职工住房公积金个人账户,并通知职工入账情况。核对不一致或职工对转入资金有疑义的,外省市公积金中心向上海市公积金中心了解情况,上海市公积金中心对职工疑义负责解答,并通过平台反馈信息,协商办理。上海公积金异地贷款条件1、职工连续缴纳住房公积金6个月以上;2、购买住房符合异地相关条件;3、拥有偿还贷款的能力;4、征信无不良记录;5、住房首付支付证明。上海公积金异地贷款材料1、申请人有效身份证件;2、《上海市住房公积金异地转移接续申请表》一式两份;同一单位多名职工同时办理住房公积金异地贷款的,可委托单位经办人代为申请,并提供以下材料:1、《上海市集中办理住房公积金异地转移接续申请委托书》;2、《上海市住房公积金异地转移接续申请表》一式两份;3、职工有效身份证件;4、单位经办人有效身份证件。上海公积金异地贷款流程一、上海公积金转入异地流程1、申请2、审核受理3、信息与资金转出4、信息接收与资金转入二、上海公积金异地贷款流程1、申请2、受理3、审核4、到指定银行签订合同5、发放贷款6、按时偿还本息以上就是小编今天要给大家介绍的关于上海公积金能否在异地买房的全部内容,相信大家看完之后已经对此有了相关的了解。上海的公积金是可以在外地买房的,并且上海仅仅是作为试点之一,其他很多地方还不能使用公积金在异地买房。不过使用上海公积金异地买房以及贷款的流程还是比较复杂的,大家不要怕麻烦,尽量按照顺序去做。
公积金取出来付首付可以吗
相信很多人都知道,公积金是可以提取出来用来付房子的首付的。公积金是一种非常好的社会福利,几乎所有拥有公积金的朋友都会使用公积金来购买房子。公积金是怎样提取出来支付房子首付的呢?公积金可以用来支付房子首付吗?今天我们就来了解一下公积金贷款的条件,了解一下公积金可不可以用来支付房子的首付。不了解的朋友可以看一下公积金贷款的条件。一、可以付首付吗1、住房公积金的账户余额不能用来交首付。2、公积金贷款买房的首付款,必须自己先行支付(商贷也一样)。办理公积金贷款时,还需向管理中心提供首付款转账凭条。3、首次公积金贷款购房,90平米以下,首付不低于20%,90平米以上,首付不低于30%。同时,各地对公积金贷款的额度也有一定限制,比如北京最高可贷120万。4、公积金贷款成功后,可以凭房产证,网签合同,身份证,公积金卡等,提取账户内的余额。余额可以提前还款或作它用。二、贷款步骤1.进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心(以下简称“中心”)指定的房地产评估机构评估,交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力,对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审,并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。2.贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常,该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。3.选择贷款担保方式,二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的,在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前,由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的,借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续,房屋他项权证交由受托银行保管。4.签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方,既可在担保公司(受托银行)见证下交付,也可选择由受托银行监管支付。5.填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告,并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告),选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的,可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择抵押方式办理二手房贷款的,由借款人本人提交贷款申请资料。以上就是公积金可不可以取出来付首付的内容介绍。公积金主要的作用就是用来付首付和贷款的,所以公积金是可以提取出来付首付的。但是大部分的人会直接在公积金的账号里面抵扣,会直接用它来进行抵押贷款。我们在使用公积金和提取公积金的时候一定要遵守提取的规则和条件,并不是所有的人都可以随意的提取公积金的。提取公积金是需要递交提取申请的,通过了申请才可以进行提取和贷款。
公积金贷款买房首付多少?我们该如何计算
大家知道什么是公积金贷款买房吗?基金是可以贷款买房的,公积金贷款买房的首付需要给多少呢?很多人想要使用公积金去贷款买房,但是却不知道公积金贷款买房的手续是怎么计算。公积金贷款买房的首付是有一个计算标准的,主要是根据我们贷款的金额以及贷款购买房子的面积来计算的。下面,我们就来了解一下公积金贷款买房的首付计算方式。一、公积金贷款买房首付是多少?住房公积金贷款买房,贷款是不可以做为首付的。因为只有支付首付才有贷款资格,也是贷款风险防范的手段之一。不过个人的公积金账户的现有余额可以申请取出做为首付。首套房的首付比例最低为20%,但是同时要满足首付加贷款额为总房款,这时候就要看能不能贷到首付20%以外的钱,如果贷不到,首付是需要增加的。第二套房的首付比例目前是60%。二、住房公积金贷款额度如何计算?根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度:计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照贷款最高限额计算的可贷额度:一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。3.按照贷款比例计算的可贷额度:对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。以上,就是公积金贷款买房首付的计算方式。公积金贷款买房的首付标准是根据房子的面积和贷款金额的大小来计算的,有一个专门的计算方式,大家可以参考一下别人的案例。公积金虽然可以贷款,但是贷款的金额是根据自己的工作年限来决定的,并不是想贷款多少就贷款多少。有公积金的朋友,想买房子的话,可以了解一下以上的内容,计算一下首付。
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