发现更多装修知识
方弘懿
3 回答
共有3条回答
上善若水888 有用 1
mc光虎 有用 1
365869335y 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问我来问问房贷什么情况下批不下来
答不能提供有效的收入证明。收入证明直接体现借款人收入水平、折射借款人还款能力,是房贷审批中的重要材料。一些银行对房贷的要求是,提供单位出具的收入证明,并盖上单
问请问在哪些情况下房产买卖是无效的?都有些什么情况
答1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同
问你好,什么情况下房子可以做满评?我想高贷款
答具体情况建议您和您购买房屋的贷款专员沟通下,每套房子情况都不同
问想问下二手房公积金贷款首付几成?有人知道什么情况啊?
答南昌二手房首付比例,南昌二手房一般都是50%的首付,这是由银行贷款决定的,二手房银行最高只能给50%的贷款,所以首付就要50%。二手房要看您所购房的地段在哪
问在什么情况下不宜购房贷款提前还贷?在线急求
答提前还房贷挺合算的,因为提前还贷可以省下不少利息,但并不适用于所有的贷款人,比如手中资金并不充裕的借款人.此外,我建议,在本身负债率不高的情况下最好不要提前
第二套房首付多少?什么是第二套房
现在收入水平提高了,越来越多的人渴望拥有第二套房产,购买房产相当于一种变相投资,一般情况下房子不会贬值。但是随着银行贷款政策的收紧,贷款不再像过去那样容易,第二套房产首付多少,付款比例又是多少。这对于想买第二套房的居民来说至关重要。下面小编就给大家分享一下2017年关于第二套房产首付多少的相关规定,希望对您有所帮助!什么是第二套房一、第二套房的概念第二套房的概念是第二套普通自住房,意为以借款人家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)为单位而认定的,当地借款人人均住房面积平均水平的低于普通家庭,再向商业银行进行住房贷款的房贷房,以下是银行认定为二套房的七种情况:1.父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;2.未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;3.个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;4.个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;5.首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;6.如婚前一方曾贷款购房,婚后将以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;7.如果是婚后2人共同贷款买房,离异后一方再申请贷款购房。二、首套房与二套房的区别是什么?利率区别。二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。如果就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。额度区别。二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政,首套房借款人可贷的高为购房款的7成,首付为3成,公积金贷款的低首付则可至2成,但是二套房借款人高仅可贷6成,首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。贷款的难度区别。当然,二套房贷款的贷款难度要比首套房贷款的难度大很多,尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候,那么二套房的贷款往往是难申请到的。第二套房的首付多少?如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只需上缴1%契税;现在如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第一次购房,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。新的规定表示,征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。通过上面的分享小编相信大家,对购买第二套房产的首付有了更进一步的了解。从上可以看出第二套房的首付并不仅是按照全款的百分比例计算,它还要根据所在的地区、第一套房是否使用贷款购房、以及公积金购房等等情况综合计算。国家关于房地产行业会不定期更改政策,打算购买第二套房的居民要及时准了解国家相关政策,好万全准备。
30万房子贷款首付款多少?贷款买房要什么条件
如今大城市的发展越来越快,其发展速度已经和农村的经济发展速度形成了很大的落差,所以越来越多的农村里的或者是小镇上的人开始纷纷涌入大城市,以期得到更好的经济回报。然而,大量的劳动力涌入大城市,使得住房的压力也越来越大,一些有志向的青年就会选择自己买房,自己一时之间肯定拿不出那么多的钱,那么就只能够贷款买房了,那么30万房子贷款首付款多少呢?30万房子贷款首付款多少?地方政策不同,首付款也不一样。要是首付20%的话就要6万块,贷款24万,15年还的话,月供应该在1900左右,利息总共大概有10万。现在应该要首付30%就要9万块,贷款21万,15年还的话,月供应该在1660左右,利息总共近9万。要是商铺的话那就要首付一半以上,贷款只能10年,利息也会高一些。是大致算了一下,具体的你到售楼部让那里的人给你算。若通过招行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/首付比例规定如下:1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。贷款发放后月供/利息还款(公积金贷款除外),您只需要根据您这笔贷款对应的还款日,最晚在还款日当天中午12点之前,把足够资金存入到您的贷款还款帐户的活期帐户上,系统会在还款日直接从还款帐户的活期帐户上扣款办理还款的。贷款买房要什么条件?办理购房贷款需要的资料及流程如下:买新房,身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料),条件:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。买房已经成为每一个在外漂泊青年的一个奋斗目标,因为有家的地方才有安全感,才会觉得自己是属于这个地方的,没有房子的话就会觉得时时刻刻都会搬离这里。其实在小编看来,我们在外工作也不一定非得买房,个人认为租房也是一个非常不错的选择,赚够了钱就可以在自己的家乡买一套相对便宜一点的房子。这样买房就会相对轻松一些,不会有太大的压力。
买房首付怎么算?买房首付计算公式
买房是现在年轻人刚进了社会打拼的首要目标,但是由于房价长的比较快,所以要全款买房并不容易。另一方面,由于房贷的利率在所有贷款中是最低的,所以也会有一些人主动的选择贷款买房。除了贷款的部分,剩下的需要你在买房的时候一次性结清,也就是我们长说的首付。那么首付买房怎么计算?今天小编就给大家详细的介绍一下。购房商业贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。公积金贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。首付怎么算首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定,各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施,所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。其他特殊情况开发商的首付优惠:有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让你先定下房源。例如总价为100万元的房子,首付至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的首付压力。购买二手房首付:购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。购买二套房首付:以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。以上就是小编今天要给大家介绍的关于买房首付怎么计算的全部内容,相信大家看完之后已经知道首付是怎么计算出来的了。上述只是一个普通的公式,很多时候要套入不同的情境取用。不同的地区对于首付的政策规定是不一样的,所以得根据当地的政策法规进行具体的计算。尤其是购买二套房的时候,因为二套房的贷款是不会像首套房那么高的。
打开APP后继续操作
立即打开