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卜慧秀
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问贷款买房中途一次付清利息是怎么算的
答从上次结息日起到还款日剩余本金产生的利息。 比如上月20号结息,这月5号还清,还剩15万本金没还,那就是15万*利率*天数(31或30-20+5)。还有一种
问请问贷款买房合适还是一次性付清合适?
答当然还是一次性付款好。 付全款的三大优点 1、从购房者角度看,一次性付款的最大优点在于能打折扣,节约不少钱。一次性 付款都是有折扣的,小的九五折,大的八八折
问谁可以告诉我住房公积金贷款可以一次付清吗
答住房公积金贷款可以一次付清,很多地区都规定了公积金贷款提前还款的资金,也就是必须要提前还指定的额度,不能还太少,但如果是提前一次性还清,一般都是允许的。因为
问买安置房一定要一次性付清房款吗??
答不是,可以贷款
问求问各位亲二手房要一次付清吗
答您好,据我了解一般情况都是一次付清:不过有时候也可以分批付清,这可以跟中介公司协商,但是不管怎么付,都是在过户之前都要付清。没有过完户才给中介费的。希望我的
上海的公积金可以在外地买房吗 上海公积金异地买房有什么要求
公积金买房大家是都清楚的,可以减少自己的买房支出,是一个非常好的购房途径。不过也存在着一些问题,比如你在上海工作的时候缴纳了住房公积金,到时候又想在其他城市买房,那这个公积金可以转过去用吗?今年出了一个有关于此的新的规定,怎么样使用上海公积金在异地买房。今天小编就带大家了解一下,希望对大家有所帮助。上海公积金异地贷款相关规定2017年3月31日,上海作为第一批上线城市接入了全国住房公积金异地转移接续平台。通过平台办理异地转移接续业务,一是更加方便职工在转入地住房公积金管理中心就近办理业务,避免职工在转入地和转出地往返奔波。上海市公积金中心将《住房公积金异地转移接续账户信息表》上传至平台,传递至外省市公积金中心。同时将职工住房公积金个人账户资金通过银行转账的方式转至外省市公积金中心。外省市公积金中心将收到平台传递的《住房公积金异地转移接续账户信息表》与转入资金进行核对。核对一致的,将转入资金计入职工住房公积金个人账户,并通知职工入账情况。核对不一致或职工对转入资金有疑义的,外省市公积金中心向上海市公积金中心了解情况,上海市公积金中心对职工疑义负责解答,并通过平台反馈信息,协商办理。上海公积金异地贷款条件1、职工连续缴纳住房公积金6个月以上;2、购买住房符合异地相关条件;3、拥有偿还贷款的能力;4、征信无不良记录;5、住房首付支付证明。上海公积金异地贷款材料1、申请人有效身份证件;2、《上海市住房公积金异地转移接续申请表》一式两份;同一单位多名职工同时办理住房公积金异地贷款的,可委托单位经办人代为申请,并提供以下材料:1、《上海市集中办理住房公积金异地转移接续申请委托书》;2、《上海市住房公积金异地转移接续申请表》一式两份;3、职工有效身份证件;4、单位经办人有效身份证件。上海公积金异地贷款流程一、上海公积金转入异地流程1、申请2、审核受理3、信息与资金转出4、信息接收与资金转入二、上海公积金异地贷款流程1、申请2、受理3、审核4、到指定银行签订合同5、发放贷款6、按时偿还本息以上就是小编今天要给大家介绍的关于上海公积金能否在异地买房的全部内容,相信大家看完之后已经对此有了相关的了解。上海的公积金是可以在外地买房的,并且上海仅仅是作为试点之一,其他很多地方还不能使用公积金在异地买房。不过使用上海公积金异地买房以及贷款的流程还是比较复杂的,大家不要怕麻烦,尽量按照顺序去做。
上海买房政策2016 社保要求和条件
如今,随着我国人口数量的不断加大,人口密度也在持续地增加着,一些比较贫瘠落后的地方还不太明显,但是对于比较密集的城市区和发达城市来讲,住房问题实际上已经变得相当严峻了,而上海市属于我国外来人口流入量最大的一个城市了,住房问题就更加严峻了,因此上海有关部门特意推出了买房政策,那么具体内容是什么呢?下面我们就来具体说说上海买房政策2016社保要求和条件吧!一、上海本地人买房社保的要求与条件上海本地人要求夫妻二人当中有一个人拥有上海户口或者是购买房子的人本身就属于上海户口,对于本地人的社保并无要求要求,但是对于购买房子的数量是有规定和限制的。1,(属于上海人专用,住房以每个家庭为一个单位)住户与父母共同拥有的房子不能超过两套,如果在自己的名下没有房产的话,就可以再买两套房子。2.(属于上海人专用,住房以每个家庭为一个单位)住户与父母共同拥有的房子不能超过两套,如果自己的名下有一套房子的话,还能再买一套房子。3.(属于上海人专用,住房以每个家庭为一个单位)与父母没有房产,自己的名下也没有房产,这个时候可以再去买两套房子。4、如果是夫妻两人加上小孩还有父母的话,那么一共是五口人,如果申请房产税减免的话,就需要父母的名下没有房产,还需要父母和个人户口放在一块儿,而且办理房产税的时候还要父母送到交易中心去。二、上海外地人买房社保的要求与条件1.购房者必须是已婚人士2.购房者必须在上海无房3.购房者能够有从购房之日就有的而且在前三年以内就已经在上海市一共缴纳了两年以上的社保证明和个税缴纳证明(但是如果是一次性补交的话就不能不予承认了)。我们这里谈到的2年以上的社保证明和个税缴纳证明不是一定要在连续缴纳期间的,而且在其中是可以断缴的,只要在三年以内累计缴纳了两年就行了。以上内容就是上海买房政策2016社保要求和条件,这是2016年的最新缴纳制度,想要在上海买房子的朋友可以看看,但是怎么看怎么觉得这制度有点苛刻,其实这是有原因的,是因为上海属于一个非常发达的城市,所以大家挤破脑袋都想到这个城市里面去,所以人数自然就太多啦,上海的政府和有关部门为了缓解住房压力,所以特意定制了这样一项制度,也算是中规中矩啦。
买房一次性付款怎么付?流程介绍
买房的付款方式可以分为两种,有些人喜欢一次性将款项付完省心省事,而有些人喜欢按揭分期付款。这样可以避免了后期的麻烦事项。大家知道买房子一次性付清全款要怎么样进行操作吗?买房子是非常值得重视的一件事,特别是在付款交易的过程中。买房子最好要有前期准备,可以做一下资金预算。下面我们来看一下买房子一次性付全款的内容介绍。付款流程1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心2.房款交付及收据换领房款交付:按《楼宇认购书》约定时间交付,详情参阅《缴款指南》。收据换领:经我司确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。3.签订《商品房买卖合同》所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续,公证处公证费收费标准:房价在50万元以下(含)为房价×1.8‰;房价在500,001元至500万元(含)为房价×1.5‰。凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前,必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准:105元/宗。4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明5.办理商品房交付手续交付通知书的收取:《商品房交付通知书》将采取邮寄送达或当事人签收。交付时间及所需资料:请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。6.办理《房地产证》办理地点:销售接待中心办理时间及所需资料:请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。7.领取《房地产证》办理地点:销售接待中心办理时间及所需资料:身份证、《办理房地产证回执》原件。注意事项1.在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;2.要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;买房子一次性付清全款的时候,要保证自己考虑有足够的钱,另外买房子付款的时候是需要签订合同的,大家在签订合同的时候要注意看合同上面的买卖细则。一次性付完全款的时候,也要了解房子的市场价值,有些房子的市场价值并没有合同上标明的那么高。很多人的资金成本是不足够自己一次性付清全款的,那么可以选择先付首付,然后分期付款。收入水平比较低的朋友可以选择分期付款,分期付款虽然要给利息,但是可以缓解经济压力。
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