无锡装修垃圾清运该不该收费?收费标准是什么?

在无锡普遍存在装修垃圾清运需要收费的这个现象，据小编了解业主反馈新入住的无锡住宅小区都存在物业收取建筑垃圾清运费300元，说是按墙体面积每平方米35元来计算的，很多业主就疑惑了，我自己找清运工来清除不行吗?在这里小编分析以下这个费用是否在规定以内还是乱收费。公司收取垃圾清运费是合理的。因为业主家中装修时产生的各类建筑垃圾的处理，是一种分段式的处理。先是由业主本人或是家装公司的工人将其搬至小区的建筑垃圾集中点，然后由有资质的单位再将建筑垃圾从小区内运至城市的建筑垃圾集中点。这种处理必须分开完成。只有有资质的单位才能在小区以外的范围搬运建筑垃圾。物业公司本身并没有这个资质。物业公司需要将这些建筑垃圾交给环卫部门，由环卫部门将其运至城市的建筑垃圾集中堆放点。环卫工人出力了，自然需要报酬。目前无锡各个小区对于垃圾清运的收费标准有所不同，有的是按照墙体面积收取，有的按照建筑面积，也有的是按照户型。最为官方的标准应参照2002年无锡制定的《关于商品住宅入住收费项目和标准的暂行规定》，其中明确规定物业公司向业主收取装修垃圾清运费的标准：建筑面积90平米以下的每户200元;大于90平米小于130平米的每户250元;大于130平米的每户300元。当然，如果业主觉得这笔收费不符标准，可以向物价部门反映。据物业人员介绍，垃圾清运费主要针对业主在装修过程中产生的建筑垃圾，费用包含电梯磨损、楼道保洁、雇用清运车辆、保安看管巡查等，虽然物业费中也涉及清扫卫生部分，但这是指生活垃圾，建筑垃圾要另收费。而针对小区物业不允许业主擅自处理装修垃圾的说法，物业的解释是：“这样做为了统一管理，避免业主为图方便随意丢弃垃圾。”在价格上，小编调查发现，物业普遍都以一口价、按房屋面积这两种方式收取装修垃圾清运费。其中，一口价集中在400元到700元之间，按面积收费则多数是建筑面积每平方米35元，部分小区在40元左右。面对这标准不一、价格不等的垃圾清运费，记者致电本市物价局，相关工作人员表示：“现在天津还没有出台装修垃圾清运费的政府指导价，这部分费用执行市场调节，业主可以和物业公司进行协商。”以上便是小编收集的无锡装修垃圾清运费用的知识，更多装修资讯请关注土巴兔无锡装修网。

装修敲墙费用、物业装修垃圾清运费计算

在进行装修装潢的操作过程中，往往会要求大家事先制定详细系统的报价计划或者方案。那么其中就会有费用的估算，材料的费用还是比较容易把控的，但是人工成本对于没有经验的朋友而言实在是一个不小的麻烦。比如下文涉及的敲墙费用或者其他一些油漆费用等等，根据地区的不同、面积的不同都会有所区别，消费者能做的就是结合实际综合考虑。一、敲墙费用怎么计算敲墙的费用可以按以下几种方式来收取的：1、墙体的厚度来计算，12CM墙与24CM墙价钱不一样，这要看你家的墙有多厚?一般打墙费用相差不大的，12CM墙在25元/平方左右。如果说你敲的面积多的话，可以按25元/平方收费，小的话，则会达到30~35左右，毕竟他们要包搬运至楼下指定堆放点，其实这就是真正的辛苦费啊!2、可以全包给工人，你自己先测量好要打多少面积的墙，心里有个底。比如说有大概10平方面积，按30元计算，要300元。3、要么按点工计算，这种就划不来了，极少用这种方法。你可以自己考虑，小编建议你用第二种方法，全包给工人。不过就是在敲之前自己先测量要打的有多少面积，然后再包给工人，这种方法才有划得来，比实打实量的要划得来多了。不过就要看你会不会跟他们砍了。（价格来源网络，仅供参考）二、物业装修垃圾清运费怎么算1、包含着管理服务费管理服务费是指因物业装饰装修工程增加的物业管理服务工作量而设置的临时性的收费项目,国家对于具体的收费标准是没有明确规定,一般由装修人和物业管理单位双方来约定,此费用可向装修业主收取,也可向装饰装修工程单位来收取。2、包含垃圾清运费垃圾清运费系指由装饰装修工程所产生的垃圾的管理及清运费用。如业主按照要求管理并自行的清运装修垃圾,则该费用是可免予缴纳的;否则装修人应向物业管理单位缴纳该费用,装修垃圾则由物业管理单位代为清运。装饰装修垃圾是装修管理中的一个重要内容,其对物业环境和业主以及物业使用人的工作生活有着极大的影响,甚至会产生环保、安全等方面的隐患。因此,物业装饰装修管理的基本要求是:(1)装饰装修垃圾需袋装处理;(2)装饰装修垃圾应按指定位置、时间、方式进行堆放和清运。上文分析了敲墙费用的估算标准，从墙体的厚度、按点工计算以及全盘外包三种模式入手进行了概括。由此得知，人工费用的计算不比建材产品的计算，它的价格往往并不是定量的，不同地区、不同时间段，乃至不同的房屋风格、面积、施工量对应的价格都会千差万别，所以消费者能做的就是从实际入手，参考专业人士的建议确定最佳的一种方案。