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林睿好
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问请问新房交房验收注意事项有哪些?
答漫长的等待之后,我们终于等到了房屋验收的这一天,别管顾着兴奋,这个时候最重要的就是好好做好新房验收的工作。那么,新房验收注意事项是什么?
问问一下买二手房交房时注意事项有哪些?
答房屋交房时注意事项有哪些?在交房事项上容易产生纠纷,影响交易的安全性和稳定性,建议买卖双方在交房时,要注意做好以下几个问题。 水、电、煤、电话、物业管理费等
问问一下买二手房交房时注意事项有哪些?
答1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。 2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:
问谁晓得拿新房钥匙注意事项有哪些?
答新房拿钥匙后第一件要做的事情就是验房。需注意以下几点: 1、如果在顶楼,看是否屋顶漏水痕迹。 2、检查电闸总开关以及漏电保护器是否正常。检查所有
问谁晓得买新房交定金注意事项有哪些?
答您好:首先,“认购金”与“定金”是需要澄清的两个概念。从法律角度上看,二者是不尽相同的。特别需要说明的是,签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程,而
验收新房注意事项有哪些值得关注
验收新房如果不谨慎,不仅会影响房屋质量,还会带来很多安全隐患。事实上,新房的检查是必要的,因为会影响到新房后期的装修,而且还关系到家人的安全,验收新房注意事项有哪几点呢?一般有房屋地面的平整度、墙面上裂痕情况以及门窗轨道顺畅度。1.房屋地面的平整度使用长标尺或带有水平液柱的特殊标尺靠墙检查平整度,同时检查墙面是否有划痕和裂缝。墙面是否有断点,当石灰是由熟石灰制成时,它将不均匀地酿造。当应用于墙壁时,它将很容易形成断点。用铁器敲击爆点,会导致大面积松动并掉落。验收新房注意事项里面楼地面是否平整一定要特别关注。2.墙面上裂痕情况检查墙壁是否有裂缝,裂缝情况有这几种:温度、沉降、变形、强度等裂缝。外面是否有铁丝网或钢筋,如果在检查过程中发现上述墙壁问题,可以追究开发商修补后再签字。3.门窗轨道顺畅度关于门窗的检查,最重要的是检查门窗的轨道是否光滑是否严实。否则,房子里会漏风,特别是在寒冷的北方。另一个是检查新房的门窗是否损坏。如果窗口的框架变形,在检查过程中发现很多问题,直接通知开发人员,他们将很快修复,如果业主签了名,再找开发人员解决这些问题,办事效率就很慢。除了上述的验收新房注意事项外,业主还需要学习更多的新房验收知识,还有个简单的方法,如果业主有熟悉验收新房的朋友,可以带着朋友去验收,在入住新房之前,或者在装修计划之前之前,业主有必要检查购买的房屋,然后对合同进最后一步明确,多看看验收新房注意事项。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
分享一下二手房收房注意事项都有哪些
现在二手房的市场很红火,新房的价格没有下降的趋势,不少人都想购买二手房,不过很多人都不太清楚二手房收房注意事项,这篇文章就专门为大家说一说,二手房收房注意事项都有哪些。1、检查好房子里的基本设施在二手房收房注意事项中,首先要检查一下房子里的基本设施,一般情况下,二手房的年代都比较久远了,所以新买家在收房时,要重点检查房屋的质量问题,比如房子的门窗的密封性怎么样,房子的墙壁和地面有没有破损,水电开关能不能正常使用,如果是顶楼,还要检查屋顶有没有漏水的迹象,在收房前发现问题,及时和原房主沟通,避免日后出现纠纷。2、确保卖家结清了各项费用在验收二手房时,还有一项非常重要的注意事项,那就是必须确保卖家把所有的日常费用都交清了,买家在收房时,有很多业务都要办理过户,比如家里的煤气,水电,宽度和有线电视,这些都要转移到新房主的名下,而在办理过户前,买家一定要核实清楚,旧房主已经把这些费用都结清了,否则过户后新房主就要承担之前的欠款了。3、确保前户主的户口已迁移出去在二手房收房注意事项中,有一点大家必须要谨记,那就是要确保前户主的户口已经迁移出去了,如果卖家只是把房子抛售了出去,而户口未迁走,就会导致新业主无法落户,在收房时,买卖双方可以一起到派出所进行核查,买家在确保旧户主把户口迁走后再收房。以上这几点二手房收房注意事项非常重要,买了二手房的业主,在收房时千万不能大意,大家在收房前最好多了解一些相关的知识。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
收房验房注意事项有哪些
买房子的时候它还在建造的过程中,好不容易等房子建造好了,开发商通知业主去收房了,业主都会非常的兴奋。但在收房的时候也不能够被兴奋冲昏了脑子,要是什么都不顾就直接收房的话,就算房子有质量问题你也无法发现。因此在收房的时候还需要做好验房的步骤,检验房子是合格了后再去收房,这样才能保证自己买到的房子是好的。那么,收房验房注意事项有哪些?收房验房注意事项有哪些一、注意及时接收入住通知书1、这是收房的第1步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。2、接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。二、确定房屋是否达到交付条件《竣工验收备案表》――最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。三、房屋检验收房过程中必须要掌握一个原则:"先验后收"。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件),确认无误后再签署收房文件。"先验后收"不仅是符合商业惯例的,而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款,消费者只要付清房款,或者按照合同约定支付相应比例的价款,就履行了合同的义务,开发商就应该交房。而在房屋交付以前,业主有权先验收房屋。四、新房验收的最终结果验房注意验收以下几项:1.验墙壁不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子,发房产论现窗户在雨天有渗水现象,一问,才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更令人提心吊胆。所以,较好是在房子交付前,下过大雨的第2天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。2.验水电首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些一等装修来说,多数的水管、电线后期都要更换,所以有时候这些内容倒不是关键的,但如果您不打算更换水管、电线的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5mm;空调线更应达到4mm;否则使用空调时,容易过热变软。3.验防水这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已声明没有做防水处理,这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理,那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试,在您装修好后再发现漏水,那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口,拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实,然后在厨房、卫生间地面上放水,浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主,在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。收房验房注意事项有哪些?收房验房的时候业主一定要能够打醒十二万分精神,因为这关系着你付出的几十万财产,谁都不希望自己买到一栋质量有问题的房子吧。一定要能够在收房验房发现房子的问题,如房屋质量有问题的要拒绝收房,要求开发商整改之后,让房屋的质量问题彻底的去除掉之后,才不会有这类新的麻烦和问题出现,给自己带来许多麻烦。
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