10 去估算

云玲然

求告知买房验房注意事项有哪些?需要关注哪些点

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曹琳芳 有用 1

你好,大家都知道买房是件高兴的事,开发商在合同约定的交房期限内,将符合约定交付条件的住宅交付于买受人,但是大家都知道现在房子的质量是越来越不好,我们经常都会听到一些业主维权的事,那么新房验房注意事项有哪些,我这边就来简单介绍一下,你可以参考看看的。广州市啄木鸟装饰顾问有限公司(别称:啄木鸟验房监理公司)成立于2005年,拥有国内一流的高级验房专家团队和广东省最专业的装修监理团队,是华南第一家具有独立法人资格的验房和装修监理公司,也是广州地区第一家独立于装修公司和业主之间的第三方装修监理机构。啄木鸟品牌定位为房屋装修质量检验专家,长期专注于验房和装修监理领域。经过多年努力打造,啄木鸟验房已成为珠三角验房第一品牌、中国验房行业知名品牌;啄木鸟监理已成为珠三角装修监理行业第一品牌。新房验收时要注意哪些事项?1.交房时要带上工具包当谈到交房时注意事项有哪些首先要准备好工具吧,盖房有盖房的工具,当然验房也要有验房的工具,要带上小锤、软管、电笔。这些是必备的工具。带好工具,另外还要考虑这些工具的用处。小锤是用来敲墙面的,是否有空鼓。软管是用来检查地漏及排水坡度用的。电笔就不用说了,自然是检查开关电路插座的。2.交房时要仔细核对图纸交房时注意事项有一个特别注意的地方,那就是对于房子面积的检查。一平米动辄上万元,看在钱的面子上,你也要认真检查对比。另外,注意一些特殊地方的尺寸。例如厨房和卫生间,厨房要放置冰箱,卫生间要放置洗衣机,这些要考虑尺寸,避免所留的空档的地方不足。除了这些还要考虑图纸上的地方是否有所变动,变动的位置应记录在案,避免一些地方发生变动。特别是一些重要设施的地方。如果施工方进行了改动,一定要向开发商质问清楚。3.交房时注意水电管道在厨房要检查水龙头的位置和排水管道是否发生畅通。水龙头的位置是否合理,主要方便以后的使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞。同样要注意煤气管道,一般煤气管道都是是走明管,一旦煤气泄漏,一定要及时维修。在卫生间,主要检查排水管道的畅通。因为卫生间的排水系统是最重要的。同样注意水龙头的位置和个数,水龙头一是用来洗漱和洗澡,二就是用来通向洗衣机。以上关于验房相关事项就介绍到这,这边友情提示一下:检查新房的电就要考虑厨房、卫生间、卧室和客厅,所有的地方都要考虑到。不但要考虑各屋灯头、插座是否有电,还要考虑各个插口的位置。大概就是这些了,以上内容可供参考哦,很高兴为你解答,希望对你有帮助。如果觉得给力的话竖个大拇指呗,祝你生活愉快。

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秦平宁 有用 1

一、验房时应注意哪些事项1.楼地面是否平整(收房验房注意事项)想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)2.墙面是否有裂痕(收房验房注意事项)检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。3.室内楼梯是否有缺损(收房验房注意事项)主要看楼梯的平整性,是否有缺损。4.门窗安装轨道是否顺畅(收房验房注意事项)在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。5.进户门是否有磕碰和刷漆(收房验房注意事项)6.阳台设备无破损(收房验房注意事项)验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。7.层高不能低于2.8米(收房验房注意事项)作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。8.给水是否配套齐全(收房验房注意事项)在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。9.排水是否正常(收房验房注意事项)10.电气是否与买的数量一致(收房验房注意事项)电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;11.预留洞是否合理(收房验房注意事项)首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水非常严重。如果发现这个问题,坚决要求kfs把原来的口子堵上,并重新打孔。12.强电、弱电(收房验房注意事项)13.检查室内的平整度(收房验房注意事项)如何检查室内的平整度的三大方法:
(1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。
(2)目测大致地平。
(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。14.检查门窗垂直度(收房验房注意事项)
(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。
(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。
(3)门四边是否紧贴门框门开关时有无特别声音。
(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。
(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。
(6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上。
(7)窗户玻璃是否完好。15.公共配套(收房验房注意事项)

滕书桃 有用 1

买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等

薛华楚 有用 1

你好,由于房价的上涨,现在很多人买时都是在选择二手房,但是购买二手房比购买新房要考虑的问题更多,调查二手房房主卖出房子的原因、考察二手房房屋的风水、备齐过户所需要的材料等等,二手房验房更有细节要注意。人们因为地理位置、价格而选择二手房,二手房验房必须把好关,有些二手房装修覆盖了原本的房屋,需要购房者好好验房。那么二手房验房注意事项有哪些,下面就给介绍几点你可以参考看看的。二手房验房注意事项一:购房者要弄清二手房首次购买的时间,以此了解房屋还可以使用多久,有利于了解片区未来的规划。二手房验房注意事项二:弄明白原房主出售房子的原因,如果是因为缺钱或房子多确实想卖,那么这种房子可以买;如果是因为房屋质量问题或房屋风水不好甚至房屋内有人去世而出售房屋,这种房子则不能买,即将拆迁或违反市政规划的房屋也不能买。二手房验房注意事项三:清点原房主附赠的所有物品,交易时这些物品的费用应该都算在房价里,有了这些东西二手房翻新时也会省下不少钱。二手房验房注意事项四:检查二手房的室内设施,比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等,房屋有没裂缝要重点查看,包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝,还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等,这些物品通通都要检查是否坏掉。二手房验房注意事项五:接下来检查门窗情况,窗户是否能完全关上,关上隔音效果怎么样,窗台有没有水渍,门窗上的油漆是不是完好,门插是不是完好,总之屋内所有的情况都是购房者和原房主谈房价的基础,东西好则价格高,如果东西有损坏需要购房者自己掏钱维修的,价格上自然有所降。二手房验房注意事项六:二手房中如果有家具,购房者记得把所有家具移开,看看地面情况,有些房主会为了掩盖房屋本神的问题用家具来遮掩地面。二手房验房注意事项七:除了房屋自身,购房者还要问清原房主有关水电、燃气、电话、网络、电视等的费用,以防止承担自己不该承担的费用。决定购买前要查看原房主是否具有该套房屋所有的产权凭证,防止过户后出现纠纷。以上关于二手房验房知识就介绍到这,你验房时只要按以上7点来做就好了,这边友情提示一下:入住新窝前切莫小看“收房”这个过程,虽然是二手房交易的最后一步,但收房细节却直接关乎今后是否会有纠纷或后遗症。所以,在验房收房时要注意清点与房东的交接事项!希望我的回答对你有所帮助啊,如果觉得给力的话竖个大拇指呗,以后我会更用心作答的哟,祝你生活愉快。

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专题 精装饰装修房验收要注意哪些事项

精装饰装修房验收要注意哪些事项

什么是精装修房,精装修房就是房屋都已经装修好了,可以入住的房子,那么精装修验房需要注意什么的呢,看看小编为您带来的精装修验房注意事项吧。一,装饰装修首先屋顶的高度装饰精美:用尺子在天花板上取4-5个点进行测量。如果值相同,则意味着屋顶不倾斜。二,装修精致的房间的墙壁:装饰装修用长尺接近墙壁,检查墙面是平的,看看是否有划痕和裂纹,如果在墙壁上爆炸。三,装修精致门的质量:用在门的顶部和门底部的镜子,检查这些地方不能涂。特别是卫生间的门,如果在洗澡部分的顶部和底部的油漆没有刷,时间会使门底部过早分解。装饰装修检查安全门是否具有划痕,如果门变形,如果门和框架密封良好,并且如果门锁开关和是柔性的。四,房间的窗户装饰小心:窗户的窗户和窗框在滑动窗口,装饰装修你必须感受到驾驶的灵活性,而不是碰撞。外窗框上应有防堵盖,以防止异物堵塞并影响排水。五,.密封门窗:检查门窗密封性是否良好。装饰装修您可以在密封点放置一长条纸,关闭门并按压纸条以强制它。经过多次测试,您可以看到密封条的压力是否均匀。六,浴室:A:浴室必须在走廊安装安全网。B:如果没有窗户,必须有通风孔。通风格栅位于屋顶下方。装饰装修最靠近通风格栅的出口应为防水出口。这两个地方都在顶部的瓷砖,审查四角有无碰伤(天花板的四角和地面四角),砖地板不变形,裂缝:七,在厨房和卫生间的装修精致的瓷砖和洞。装饰装修用一把小锤子敲打地砖和墙上的瓷砖。声音空洞,必须更换。八,装饰装修质量乳胶漆:当周围光线很暗,使用一个灯泡高功率(200瓦),用于照明,指示灯亮,顶壁是平的,它会立即通过的阴影可以看出光线如果不平坦,装饰装修必须填满油灰;如果部分绘画(修复)将与墙壁的原始颜色不同。九,装饰装修检查精装屋:业主可以买专业的验电器,按说明书逐一使用。十,装饰装修空鼓装饰精美:在墙上放一层特殊的钢锤(10克)撞墙,检查墙上的洞。十一,装饰装修检查管道的安装,柔软性和密封:摇加热管和上风和牢固地固定管。如果松动,必须进行修理。打开水阀,看看排水管是否光滑。排水时,使用卫生纸清洁上下管道底部是否有泄漏。十二,装饰装修散热器室内精装修:答:应该是在散热器的通风,使用时,必须拧去除气体。如果不能拧,就必须进行维修,否则,气体不会放电,无散热器将热。B:还要注意进水管的坡度和回水管,否则在安装散热器,满足要求的时候,它会影响加热。十三,装饰装修管厨房:上使用的纸卷,把烟雾,把烟囱口下方10厘米左右,看烟成烟囱口,立刻加倍吮吸十四,装饰装修管道气体:将卷烟纸放在报警装置附近,看看装置是否敏感;当警报和灯光响起时,进气电磁阀将关闭。否则,必须及时修复。以上就是为您带来的精装修验房注意事项。精装修验房需要注意以上的几个细节,在验收的时候需要擦亮双眼,仔细检查。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

自己垒厨房橱柜需要注意的事项都有哪些呢?

自己垒厨房橱柜需要注意的事项都有哪些呢?

现在定制橱柜已成为当今的主流。厨柜可以定制成千上万的昂贵。业主在购买橱柜的钱这么大的量,他们期望得到满意自己的家庭,所以我们知道如何正确选购橱柜,尽管所有橱柜都户,但选择当许多业主有一些先入为主的误解橱柜,自己垒厨房橱柜这可能导致我们犯错误。自己垒厨房橱柜需要注意的事项 首先,莫便宜并使用劣质菜肴。自己垒厨房橱柜在当今社会,空气污染非常严重,无法保证健康不会受到国外的威胁。因此,你必须要注意。下板容易产生过量的甲醛。材料的质量通常直接影响橱柜的质量。除面板外,还必须加工橱柜板和粘合剂,以确保不会超过有害物质。其次,太多的橱柜占据了厨房空间。许多业主希望避免厨房的存储空间在未来的生活中不足。因此,在自己垒厨房橱柜时,他们会选择更多的橱柜样式。事实上,大量的存储空间没有很好地使用,但是,很多橱柜占据了厨房,让厨房是非常充分的空间。第三,硬件质量会影响整体质量自己垒厨房橱柜最重要的部分一般是整个橱柜的硬件,这将直接影响整个橱柜的整体质量。根据国外客业的经验,硬件质量已成为区分整柜的重要标准。消费者应该注意定制橱柜。一些品牌的橱柜会清楚标明硬件品牌,或者通过标记不同等级的价格,消费者可以在多个地址之间进行选择。第四,内阁只看面板,不注重内部质量。通过购买橱柜,人们往往只注重橱柜的面板质量,而忽略了面板的柜子里面的质量。事实上,橱柜的整体质量与面板的质量有很大关系。购买衣柜时不要忽视这一部分。第五,外观漂亮但不节能。自己垒厨房橱柜要注意,自来水的数量也受到水槽的影响。双水槽可以单独浸没和清洗,水更合理。调整燃气灶应尽量避开风口,如果安装在门口的时候燃气使用由气流,无法影响到集中吸收,会影响油烟机。此外,如果机柜一般是过大,不仅浪费水和电,但也会使厨房显得杂乱。以上所有都是在小规模工业柜使用了很多年,很多业主抱怨遗憾,整理小编为大家,希望大家能够少走弯路,选择满足自己的厨柜。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

验收新房注意事项有哪些值得关注

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验收新房如果不谨慎,不仅会影响房屋质量,还会带来很多安全隐患。事实上,新房的检查是必要的,因为会影响到新房后期的装修,而且还关系到家人的安全,验收新房注意事项有哪几点呢?一般有房屋地面的平整度、墙面上裂痕情况以及门窗轨道顺畅度。1.房屋地面的平整度使用长标尺或带有水平液柱的特殊标尺靠墙检查平整度,同时检查墙面是否有划痕和裂缝。墙面是否有断点,当石灰是由熟石灰制成时,它将不均匀地酿造。当应用于墙壁时,它将很容易形成断点。用铁器敲击爆点,会导致大面积松动并掉落。验收新房注意事项里面楼地面是否平整一定要特别关注。2.墙面上裂痕情况检查墙壁是否有裂缝,裂缝情况有这几种:温度、沉降、变形、强度等裂缝。外面是否有铁丝网或钢筋,如果在检查过程中发现上述墙壁问题,可以追究开发商修补后再签字。3.门窗轨道顺畅度关于门窗的检查,最重要的是检查门窗的轨道是否光滑是否严实。否则,房子里会漏风,特别是在寒冷的北方。另一个是检查新房的门窗是否损坏。如果窗口的框架变形,在检查过程中发现很多问题,直接通知开发人员,他们将很快修复,如果业主签了名,再找开发人员解决这些问题,办事效率就很慢。除了上述的验收新房注意事项外,业主还需要学习更多的新房验收知识,还有个简单的方法,如果业主有熟悉验收新房的朋友,可以带着朋友去验收,在入住新房之前,或者在装修计划之前之前,业主有必要检查购买的房屋,然后对合同进最后一步明确,多看看验收新房注意事项。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

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