三明二手房装修设计 如何更加实惠

随着时代变化，房价对于上班族来说也越来越高不可攀，不管处于什么原因，既然选择了购买二手房，那说明业主还是以经济为原则的。在二手房装修中，同样也应该以经济、实用为原则，所以建议二手房业主在装修改造时换掉该换的、留下该留的，要明白什么地方该拆什么地方不能拆，做到“少花钱、多办事”，把钱花在刀刃上，争取物超所值。三明装修也较多处于这类房装饰，大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上，质量上是否有问题或是否已经有过大修，在装修前是必须要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，新房主一定要格外注意。一、电路非改造不可插座也要增加二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。二、老化水管要换掉蓄水试验不可少二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。同时要注意的是，施工后不能留下死角。三、老旧门窗应拆掉重做门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。四、隐蔽工程拆开重来严格检查消除隐患目前家装中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。五、拆除装修还要注意三点1、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道。2、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。3、尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。六、墙面地面天花板三面改造不能少在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层<因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。七、二手房装修也要环保彻底消毒别大意装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关门窗一小时。二手房装修改造的八大误区随着二手房市场的火爆，二手房装修也越来越引起关注。二手房比毛坯房装修起来更加麻烦，而且稍有不慎就会铸成大错，所以今天小编给大家介绍几点二手房装修时的几大误区：1、旧材料一律改环保在家装中，有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料，如遇以下情况最好更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。旧房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置，一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。在征得物业同意的情况下，可以更换外门窗，现在一般选用的都是塑钢窗和铝合金窗。老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管，已满足不了现代生活的需要，水路镀锌铁管易腐蚀，对人体健康有害，已被国家禁止使用。铝塑管管件易脱落，渗水造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管，新管路施工完毕后需要打压实验。2、地板表层厚度有要求地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。专家介绍，并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1—2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，从而影响地板使用寿命。3、随意拆改结构导致墙体塌陷以前的房子户型结构往往不是很好，所以一些网友在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关，打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。4、卫浴间漏水惹来麻烦不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议大家在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下领居打招呼，万一真的漏水，也可以取得领居的理解和配合。如果有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。5、水电路燃气管线老化严重因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。6、新刷墙面频频掉漆为什么二手房选用了名牌漆，新刷的墙面还是频频掉漆!粉刷之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的，一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始粉刷，包括防水的底等，最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。7、插座太少不便使用有些朋友简单装修一下就搬进了二手房，但是随后就会发现，很多电器找不到插座，只好多买一些活动插座，但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。现代生活，家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。8、阳台改厨房油烟惹人嫌为了拓宽使用面积，有些业主会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后，会发现只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。家具部分旧家具可以通过增加装饰的方式进行改造。比如在家装公司设计师的指导下，给桌子配上玻璃面，或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等都可以起到很好的装饰效果。除此之外，对沙发等添加不同色彩款式的罩子，同样也可以起到让居室呈现新面貌的作用。以上注意点是在二手房装修中不容忽视的地方，相信注意到了这些问题，一定能很好的控制你的二手房装修预算。想要了解更多装修资讯的朋友们，请继续关注三明装修网!

装修设计要怎么做 如何做好装修设计方案

装修设计要怎么做?要搞好家装，先决条件是要有设计，而且是科学的设计方案，因为家庭设计是装修的灵魂。在实际生活中，有些家庭往往因为缺乏宏观上的考虑，或者其他原因，不搞设计就匆匆开工装修，只求互相抄袭、盲目攀比，结果常常是做了改，改了做，造成极大的浪费。下面我们来看看装修设计要怎么做，以及如何做好装修设计方案。装修设计要怎么做家装设计，说得通俗一点，就是动脑筋想一想如何创造自己最佳的居住条件，然后把这种想法落实到纸上。这就等于预先安排一个计划：诸如总体布局、装饰风格、装修档次、物品布置、个性特征、创造意境以及怎样充分利用空间，分隔功能区，点、线、面如何结合，怎样使用绿色环保材料以及材质的协调和匹配等等。这就是设计，也是家装中的第一步工作。设计要点：一、设计与思路要清晰A、总体构思：大体上如何装修应提前构思，得出一个基本框架，在此基础上再与设计师进行交流和沟通。比如墙面、地面、吊顶、灯具、家俱、洁具等的用材、样式、工艺、位置、搭配、摆放等等，都要让设计师知晓你的想法。B、空间与色彩的搭配：空间色彩的组合与搭配，直接关系到居住主人的个性修养、性格与喜好。色彩不外乎是红、橙、黄、绿、青、蓝、紫。有温柔的、沉稳的、娇艳的、神秘的、质朴的、华丽的、欢快的、忧郁的等等。您具体选择哪种色调，当然还是采永和谐，互补之势为好。要把握色彩的协调统一，室内要营造一种宽敞、舒温馨、和谐统一的格调，一般在颜色选择上要注意以下几点：1)天花板的颜色要浅于墙面;2)墙面的颜色要浅于地面;3)如果室内的自然采光不够充足，应尽量避免采用深色调;如果光线充足，则色彩不宜过分鲜艳。4)居室的整个空间上半部分要浅于下半部分的颜色。5)尽可能不要在同一个空间内同时使用三种颜色，若想体现色彩过渡与对比，可在颜色的深浅上做文章。6)色彩的应用与家具、电器的颜色要相互协调。7)在搭配颜色时，要考虑到自然光和灯光照明有一定的视觉差(就色深而言，前者加，后者减)。二、装修设计要求要明确1、装修设计是整个装修工程的灵魂所在，对设计的要求是：只有贴近我们家庭实际需求的设计才是好的设计，在这一点上不要照搬、照抄，在别人家里看着漂亮的设计拿到你家却未必漂亮，打造一个符合自己个性的家才是最重要的。2、装修切忌功能复杂，华而不实，既浪费金钱又不易清洁;3、美观与实用并重，重视外表的美观而忽视其实用性，会给日后生活带来不必要的麻烦。三、灯光效果与设计灯光的效果与设计在日常生活中，补充光源的重要性已不容置疑，时下灯光已不再是为了单纯的照明，更进一步发挥着装饰点缀的作用。即使是一间很普通的屋子，由于灯光的效果特别好，整体效果也往往出人意料。那么，怎样才能让灯光达到最好的效果呢?主光—一般也叫直接光或叫基础光。这种光线主要体现在客厅、餐厅、卧房等的天花板中央用来照亮全室，光线的强弱、大小可根据您的喜好和设计功能来决定。辅助点饰光——在主灯的光照下，像吊顶、饰品柜内，墙面的某个角落或转角处随意地设置小灯，也能产生意想不到的效果。这些灯主要有：台灯、壁灯、轨道照亮灯、射灯等。一名优秀的装饰设计师，在设计工作开始前应对业主的家庭成员组合、职业、爱好、生活习惯等做充分的了解，同时勘察装修现场，画出平面图，找出一个突破性的思路。一切的家具和陈设既要便于生活使用又要充分利用空间，即使是一块小空间也不能让它成为死角，至于空出来的空间也要让它空得有道理。同时业主也应把自己的爱好、初步的设想或者偏爱的风格以及需要达到的功能要求主动地与设计人员进行交流，听听他们的建议，以便双方取得一致意见。这样经过双方配合与设计师的精心策划，一定能为业主塑造一个舒适的生活空间，从而让住户得到应有的精神享受和满足。如何做好装修设计方案(l)充分了解自己的需求。①对家里长期居住人员及构成(家庭人员数量、成员之间关系、年龄、性别等)要心中有数，根据自己的年龄，不妨考虑得稍长远些，如新婚夫妇应考虑到将来下一代的安排等。，②家庭成员的民族习惯、区域传统、宗教信仰。③文化水平、职业特点和工作性质等。④家庭成员的个性特征、生活习惯、生活方式、业余爱好。-⑤自己及家人对线形、色彩有无偏好。⑥经济水平和消费资金的投向分配情况等等。有些人可能会认为这些问题都是明摆若的，自己家的事，自己能不知道、不了解吗?可就是这些看似明摆着的事，可能稍一疏忽，没考虑到，装修完后就会留下许多遗憾。(2)使用功能。在居住空间设计时，首先要对房屋本身的结构有所了解，哪些是承重墙、管线的走向、横梁的位置等，然后结合使用功能的合理性和自己的生活习惯与喜好，对住宅进行基本的考虑。比如客厅设计要注意活动空间的合理安排、自己个性的体现。而卧室、书房则是私密之所，除了在隔音、通风、保温、舒适度等方面要注意外，饰物的点缀、色彩的搭配更要体现自己的爱好与品位。厨卫的设汁则要将注意力集中在合理安排上，由于厨卫空间一般较小，油烟、湿气又较大，那么通风是最重要的，其次地面的防滑与墙顶的耐污染、耐擦洗也不能忽视，厨具、洁具的安置以及流动空间的安排，家电的摆放及电源的合理安排都很重要。(3)色彩搭配。根据以上因素确定住宅的整体装修风格，再确定一个你喜欢的色彩，然后翻阈相关的画册和杂志，在上面选择与之搭配的颜色。一般一套住宅的主色尽量不要超过3种(不包括饰物及点缀品的颜色)，否则，会给人“太花”的感觉。(4)通风采光。通风和采光是住宅设计中不可忽视的重要因素。虽然现在的照明技术已达到很高的水平，灯具造型异彩纷呈，但还是要尽可能地利用和优化原有建筑的自然采光和通风功能，这是住宅中对人体健康的最有益、最重要的部分。(5)家具的选择。家具是空间环境的重要组成部分，家具的布局、款式、颜色、材质等要与房问的风格、色彩相适。一个房间内的家具在色彩、风格上最好保持一个主格调。经济上一时不允许，可分居室来配置。比如，先买客厅的家具，待条件允许时再买卧室的家具。装修设计要注意哪些要素1、注重室内的装饰要素家居装饰主要指确定墙面、地面、顶棚的材质、花色、图案、纹理及做法。室内墙面装饰的作用是保护墙体，满足室内使用功能要求，同时提供美观、整洁的生活环境。室内墙面与人的距离近，因而所用的装饰材料不能有气味，人接触后不能污染衣物，质感应柔和细腻。居室内的装饰最好有一定的透气性。地面或顶棚装饰除美观外还有隔音、防潮等作用，材料的选择应根据使用功能的需要，并与室内装饰的整体协调。2、注重室内装饰的风格要素不同的生活背景，使人的性格、爱好有很大差异;而不同的职业、民族和年龄形成了每一个人的性格。个性的差异又导致了对居室风格和功能要求的不同。所以，居室设计必须在符合时代特色的同时，体现出与众不同的个性特点，显示出独具风采的艺术风格和魅力。风格确定后，就便于总体协调考虑。无论采用中式风格，还是西式风格，在墙面、地面、软装饰、家具等的选择上，以及各功能区的设计都要统一。一般采用中式风格宜以繁复、深色调为基本风格，而西式风格均较简洁、淡雅。3、注重室内装饰的光线要素光线效果在室内空间中的利用，是现代室内设计的特色之一。阳光是大自然的重要因素，设计时要善于利用。夜幕降临后居室内的照明，对氛围和情调能起到很关键的作用。而且不同款式的灯具配套与室内环境结合起来，可以形成各种各样不同风格的室内情调，以及不同风格的环境气氛。选用灯具时还应考虑光学效果，例如采用吸顶灯，屋顶界面有向上的感觉;采用吊顶灯，屋顶界面有向下的感觉;光线较强的空间给人以扩大之感。4、注重室内装饰的色彩设计室内色彩，包括墙地色彩的选择、家具色彩的选择、织物色彩的选择等。室内色彩除对视觉产生影响外，还直接影响人的情绪与心理。科学的用色有利于人的身心健康，既能满足功能要求又能获得美的效果。同时，利用色彩的多种变化、深浅、花式等，还可取得冷、暖、安静、热闹等效果。整个房间色调的处理，首先要确定一个主色调，主色调确定以后再考虑与其他色彩的协调。居室色彩的中心一般指家具，家具色调中心确定以后，就要考虑墙壁、地面、门窗和织物的色彩与之协调。5、注重室内装饰的空间要素在家居装饰设计上，空间的利用要合理。即室内空间的合理分节和室内空间的扩展补充。室内空间的分布按生活习惯一般分为休息区、活动区、生活区三大部分。休息区是睡眠和休息的区域，应相对安静隐蔽、空气畅通;活动区包括学习、工作、待客、娱乐的区域，要求相对宽敞、整洁美观;生活区是就餐、清洗等区域，房间要求通风、安全、清洁。装修的整体格局要紧凑、虚实相宜，各区之间要融洽和谐，室内家具的造型要既实用又能起装饰作用。居室装饰设计得好，空间利用会很充分又不显得拥挤。客厅、卧室、厨房、卫生间的装饰设计，必须符合其特定的使用功能。比如厨房的装饰设计，在没有贮藏室的情况下，空间利用得好，可以做到一切杂物均在柜内，使人感到干净、整洁。一个好的设计方案，空间色彩、布局、采光都是特别重要的部分，不过现在越来越多的人更看中房屋设计适合家人的性格、情感结合等方面，所以这对一个设计师的要求特别高，建议大家申请土巴兔免费量房服务，有专业的设计师免费上门量房设计，更耐心倾听业主的需求，给大家最满意的设计方案!以上就是小编为大家介绍的装修设计要怎么做，希望能够帮助到您。更多关于装修设计要怎么做的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。