广州写字楼装修设计

广州写字楼犹如雨后春笋，一幢又一幢矗立广州市区。写字楼设计则给广州添加更多秩序感和现代感，同时也在工作在写字楼里面的员工舒适感和亲切感。对于写字楼设计有哪些要素呢?小编今天就这个话题跟大伙聊聊。写字楼装修档次如何，不拘泥与花钱多少。高雅与否、格调是否庸俗更大程度上与写字楼装修设计元素有关。例如：装修的空间大小、色差搭配、采光强弱以及楼房整体风格和贴近里面人群的室内装潢。1、空间利用一定要紧凑合理。写字楼装修时合理地分配一些空间利用，使整个写字楼装修格局显得紧凑，而且最好可以做到写字楼装修的虚实相宜。各个不同职能的空间可以很好地融洽和谐。2、室内色彩也是写字楼装修一个重要环节。写字楼装修时要考虑各个不同环节的色彩装修，墙地、家具、以及各种织物的色彩搭配要合理统一又不失个体风格。写字楼装修的色彩调配方面的原则，就是以主色调为中心，各显其色彩亮点。3、室内光线是一个写字楼的生机所在。如果光线效果可以很好地在写字楼装修时得到利用，那对写字楼装修的整个氛围以及室内情调能起到很关键的作用。所以，在写字楼装修时，对阳光的吸取和巧用方面一定不能忽视。也可以写字楼装修时借助阳光养些绿色植物。而写字楼装修时不可缺少的那些室内装饰要素，也要慎重选择，墙面、地面、顶棚，这些地方在写字楼装修的整体效果中起着至关重要的作用。所以，写字楼装修时这三方面的材质、花色、图案等等因素，要么就做到统一整齐，要么就要做到相辅相诚。4、整体风格，现在不宜装修出严肃氛围，更应该在写字楼装修时符合时代特色，且能体现出与众不同的个性特点，另外，在写字楼装修时，最好可以显示出独具风采的艺术风格和艺术魅力。既然考虑了上面几个要点，那么小编带大家来欣赏下漂亮的写字楼装修效果吧，下午昏昏欲睡，欣赏下美丽的图片，心情也会好起来的哦!更多写字楼办公室装修效果图简约风格的写字楼效果图深圳大厦会议室布置对于想要找写字楼装修公司朋友，这里我就不一一推荐了。大家可以到广州写字楼装修公司频道查看，对比装修公司好坏，从资质、口碑、保障、案例等多方面来考虑，相信经常关注小编的业主朋友都清楚如何来选择合适的装修公司的。

写字楼出租合同范本和注意要点

写字楼是中小企业、公司的办公场所，在一间写字楼里面可以看到大大小小几十个公司集聚在一块，写字楼也是通过出租空间给公司而盈利。为了保障写字楼方出租者和公司方租借者双方的权益，在出租写字楼的时候是需要签订相关的出租合同，规范双方的行为以及保护好各方的权益。那么，草拟写字楼出租合同要注意些什么?不懂得写字楼出租合同怎么写的人可以看看本文知识。在租用写字楼时，写字楼租赁合同要注意以下事项：1、出租方出租合法性，例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2、出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。3、租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。4、出租人的权利和义务。5、承租人的权利和义务。6、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。7、对不可抗力事件的约定。8、出租方和承租方的负责条款。9、对合同终止及相应处理办法的约定。10、双方争议的解决方式。相关法律知识：写字楼市场目前流行两大评定标准，一是甲级写字楼，一是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。硬件设施就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样，在写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别，当然，科技豪宅也同样拥有奢华，只是强调重点已经转移。除此之外，其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言，硬件设施的最大追求应该是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。软件服务相对酒店的五星级服务标准，写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如，将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下功夫。写字楼出租合同范本甲方(出租方)：法定代表人;地址：乙方(承租方)：法定代表人地址：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一、租赁房产：甲方合法拥有坐落于____市区大厦层房屋，建筑面积为：平米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元平米出租给乙方。二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。三、租赁期限：3.1本合同租赁期为：____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租装修期为____个月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。四、租金4.1该房屋首年租金按建筑面积计算为____元/平方米(税后租金)，共计_____元(大写：人民币：________________________)，即每季度租金_____元(大写：人民币：________________________)。自第二个租赁年度(含第二个租赁年度)起，年租金在上一个租赁年度租金基础上递增____%，直至合同租赁期限结束。4.2乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日开始后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前____个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。4.3支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。甲方开户行：帐户名称：帐号：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五、物业管理费及其他相关费用5.1物业管理费由乙方承担。月标准为：每建筑平米人民币元，合计每月___元。5.2水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。5.3物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。六、履约保证金6.1在双方签订本租赁合同后，乙方应于___年___月___日前支付履约保证金_____元(大写：__________________________)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。七、交房标准及房屋装修或改造7.1乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方协助办理相关手续。7.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。7.3乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。7.4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。7.6若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。7.7乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。7.8对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。八、甲方的权利及义务8.1甲方委托物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。8.2甲方委托物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。8.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。8.4按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的第种：草拟写字楼出租合同要注意些什么?在租用写字楼出租合同的各条内容、各个细节一定要看清楚，不能够看到写字楼出租合同内容太多了就随便看看就签字，这样损害到个人公司的利益也不清楚。而出租写字楼的一方也需要将自己提供的服务、要求呈现在合同中，这样才能够更好的要求租赁者遵循自己制定的原则，更好的维护写字楼的日常运营。