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闵芳茵

装修卧室该考虑哪些因素呢?如何通过公积金缴存金额计算可贷款金额?

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史嘉珍 有用 0

室内软装饰一般包括卧室内的被套、床单、毛毯、枕巾、枕套和各房间的家具蒙面、地毯和壁挂等。由于软装饰物图案、色彩、式样、材料不同,房间的风格也不一样。现在我们来看看软装饰的作用。首先,通过软装饰,可以体现一个人的性格。你若是活泼开朗的人,可选用欢快的橙色系列。花型上可选用印花质地;您如果是一个文静内向型的,可选用细花、鹅黄或浅粉色系列,花型上可选用高雅的织花,或者是工艺极好的绣花;在质地上最好选择柔和的丝织、棉、化纤等材料。但要注意一点,色彩必须协调统一,花而不乱,动中有静。其次,室内软装饰四季皆宜,既能体现出四季的情调又能调节人们的情绪。不必花费许多钱财经常更换家具,也不必频繁移动家具的位置,不大的居室就能呈现出不同的面貌,给人新居的感觉。春天可用亮调子的浅色,色彩可随意。窗帘应选用透明度较高的。夏天最好选用绿色、蓝色等冷色调的,让人一进屋就感觉凉爽,不至于因热而心情烦躁;窗帘最好是双层的,里层薄、外层厚,既能调节光线,又能调节温度,白天两层都拉上,可降温,到夜晚可拉开厚的一层,换换空气。秋天与春天同样,也可选用橙色系列、橘红系列等,一直持续用到冬季。因此,四季使用不同的色彩,春秋或者秋冬季合用一套。别忘了窗帘、沙发套等等一切装饰都要配套!如果您有一个比较宽敞的家,可摆放几组高大、深色的组合柜。如果房子窄小,最好买一些中性色彩或浅色类的家具。这样,家里的气氛就很好调节了。地毯和家具统一或者对比都行,比如室内色调以紫色为主,床上用品、帷幔挂饰、地毯、镜框颜色与之接近,配合完整、协调。奶白色家具、床头、灯罩、花边,既有装饰效果,又在紫色调中留出一些空白,层次感强烈。在设计房间整体色调时,还要考虑小的饰物,如床头的花篮、床边的绿色植物,壁画、靠垫、椅垫都应与卧室的整体气氛相呼应。软装饰:对与软装饰这个行业,很多人都觉得陌生,甚至很多人到现在还不清楚“软装饰”指的是什么。软装饰虽然是一个新兴的行业,但将来也是一个有巨大市场的行业,前景十分广阔。家居软装饰就是可以随意移动的装饰品,这些装饰品包括布艺、挂画、植载等等。但如何放置也有些讲究,否则会适得其反。例如植物的摆放,芦荟、月季、万年青、仙人掌等由于对室内空气有净化作用,可营造健康、愉快的生活环境,较适宜放在室内,但郁金香、百合花、报春叶片等由于易使人皮肤过敏、影响食欲等原因不适合在室内种植。仙人掌对居住在寺庙、医院附近的人来说是较好的选择。所以软装饰虽随意性较大,但如果能适当参考设计师的建议效果会更好。所谓软装饰,是指装修完毕之后,利用那些易更换、易变动位置的饰物与家具,如窗帘、沙发套、靠垫、工艺台布及装饰工艺品、装饰铁艺等,对室内的二度陈设与布置。家居饰品,作为可移动的装修,更能体现主人的品位,是营造家居氛围的点睛之笔,它打破了传统的装修行业界限,将工艺品、纺织品、收藏品、灯具、花艺、植物等进行重新组合,形成一个新的理念。软装饰”更可以根据居室空间的大小形状、主人的生活习惯、兴趣爱好和各自的经济情况,从整体上综合策划装饰装修设计方案,体现出主人的个性品位,而不会千家”一面。如果家装太陈旧或过时了,需要改变时,也不必花很多钱重新装修或更换家具,就能呈现出不同的面貌,给人以新鲜的感觉。软装饰,花钱少,费时少,可以自己动手设计和布置,深受快节奏生活的青年一代的喜爱,正成为一种新的生活时尚。家庭装修最重要的是要体现“家”的特色,并且要适合居住。在装饰手法上要新颖,往往不需要用高档材料大量堆砌,在家具的配置、装饰品上进行精选,这正是“软装饰”产生的基础。所谓“软装饰”是指装修完毕之后,利用易更换易变动位置的饰物与家具,是指窗帘、沙发套、靠垫、工艺台布及装饰工艺品、装饰铁艺等,对室内的二度陈设与布置。软装饰在体现主人的品位之余,更是营造家居氛围的点睛之笔,它打破了传统的装修顾名思义---安装整修:“安装”管线、洁具、橱具、地板;“整修”三大面,墙面、地面、天棚置完善,对于建筑而言,已大功告成,而对于家庭,仅仅是拉开了“家”舒适的序幕……如同一台没有安装软件的电脑,无法创作更多的屏幕情景,只有配上软件,方可运行出五彩斑斓的电脑世界。现在家装流行一种新时尚:软装饰。主要是指基础装修从简,重点在陈设装饰上下功夫。这是一种针对目前家庭装修中盲目追求豪华现象提出的健康家装新时尚,值得提倡。“软装饰”,花钱少,费时少,可以自己动手设计和布置,深受快节奏生活的青年一代的喜爱,正成为一种新的生活时尚。家居配饰应考虑哪些因素我们在挑选饰品配家居的时候,应考虑以下二大因素:装修风格、摆放环境。
(一)装修风格家居的装修风格实际上就是我们配饰的风格,家居装修的风格,现在主要有以下几种:现代简约,欧陆经典,新中式古典等,我们先将家居的装修风格确定下来,才去找适合此风格的相应的配饰。另外,我们在关注风格的时候,要找出家居装修的主色调,主色调如何确定呢?首先我们不能认为家居中用得最多的颜色就是主色调,比如家居的墙全都是白色,不能认为主色调就是白色,我们要从家具、窗帘、墙面、门窗、地板等方面去考虑,找出令其风格最能体现的色彩,这种色彩才是家居的主色调。
(二)摆放环境在确定了装修风格后,要在具体配饰时要考虑的是饰品的摆放的具体环境,摆放环境,包括摆放位置大小及高度,周围的色彩,家具的形状,摆放位置的光线,摆放空间的功用等。摆放空间的大小、高度是确定饰品规格大小及高度的依据。摆放空间较大、较高,相应地摆放的饰品的规格也较大、较高,一般来说,摆放空间的大小、高度与摆放饰品的大小及高度成正比。饰品摆放点周围的色彩是确定饰品色彩的依据。我们应怎样确定饰品色彩?常用的方法有两种,一种是配和谐色,另一种配对比色。配与摆放点较为接近的颜色(同一色系的颜色)为配和谐色,比如红配粉,白配灰,黄配橙等。配与摆放点颜色对比较强烈的颜色为配对比色,比如黑配白,蓝配黄,白配绿等。承载家具的形状是确定饰品形状的依据。一般以对比的方式效果最佳,比如圆配方,横配竖,形状复杂配形状简洁等等。摆放位置的光线是确定饰品色彩明暗度的依据。摆放位置的光线好,饰品色彩可以暗一点;摆放位置的光线不好,则饰品的色彩应明亮一点。摆放空间的功用是确定饰品种类的依据。我们在这个空间摆什么样的饰品,必须考虑这个空间的功用,我们可在餐桌上摆花、摆果、摆酒具,但如果在餐桌上摆人体雕塑,则让人无法接受。

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滕鹏举 有用 0

借款人个人月缴存额度、缴存比例、利率、房龄、评估值、套数?如何通过公积金缴存金额计算可贷款金额?(个人月缴存额÷缴存比例)-400/对应年限月均还款额?公积金贷款如何进行信用评级?信用评级与哪些因素有关?市属公积金为后评级,即申请贷款的过程中才可以评级,国管公积金是预评级。信用评级考虑的方面:工作单位、工作年限、学历、有无国家认定的职称、缴存额度、是否拥有过住房、征信记录等。?申请市属公积金贷款,不同信用级别的客户,可以贷款的最高额度分别是多少?AAA最高可贷104万,AA最高可贷92万,A级及以下最多可贷80万?申请公积金贷款,收入证明有什么要求?市属不要收入证明

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为什么现代越来越多的人会要求公司购买住房公积金,找工作的时候也会专找有购买住房公积金的公司?这是因为如果你有购买住房公积金的话,在买房的时候可以有机会申请公积金贷款。公积金贷款的利率是会比商业银行贷款利率低不少,利率低代表人们每个月还的月供压力就小很多。需要用公积金贷款买房的时候,要了解公积金贷款如何计算?公积金贷款如何计算方法1:按照所购房产价值计算:购买家庭首套自住住房,建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款额度不高于所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的,贷款额度不高于所购房屋总价的70%;购买家庭第二套自住住房的,公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%.方法2:按个人账户余额和缴存时间测算:贷款额度=(贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×(缴存时间系数)。缴存时间系数为:1-2年为1.0;2-3年为1.2;3-4年为1.5,4年以上为2)。方法3:按借款人还款能力计算:借款人为单身或配偶未缴存公积金的,月还贷能力=借款人公积金月缴存基数-月生活费660元。借款人及其配偶均缴存公积金的,月还贷能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。公积金贷款需要准备哪些资料?商品房公积金贷款所需材料主要有借款人和共同还款人的身份证、户口薄;婚姻状况证明;商品房购房合同或协议;借款人及共同还款人所在单位提供的个人资信证明;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意的抵押、质押证明;不低于首付比例的存款证明;公积金中心规定的其它资料。二手房公积金贷款所需材料主要有卖方户口薄、身份证;房产证;由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;合法有效的房屋买卖合同;公积金中心规定的其它资料。公积金贷款如何计算?公积金贷款的利率虽然是比较低,人们在买房的时候肯定也希望自己能够申请公积金贷款,但大家也要知道并不是有购买住房公积金就能申请公积金贷款的,是否能申请还要根据实际的情况来看。公积金贷款并不好拿,它的额度也无法满足你要购买的房产,为此在购买房子的时候,需要用公积金贷款必须要好好问销售房子的中介。

公积金贷款额度计算额度介绍

公积金贷款额度计算额度介绍

公积金的贷款额度也就是指您在购房的时候能够贷款到的公积金的最大额度,这个额度是有一定的计算公式的,这个公式是国家及相关机关经过一定的调查及推算而得出的公式,适用于全国范围内的公积金贷款。一般对于已婚人士来说,该笔公积金贷款是由夫妻双方的偿还能力共同决定的,因此对于单身人士以及已婚人士公积金贷款有着不同的计算方法。计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。购买第一套住房相比于购买第二套住房能够贷款到的金额更多一些,而在购买第三套住房的时候国家就不提供住房公积金贷款了,因为既然有了购买第三套住房的能力,也就无需再使用住房公积金贷款。购买不同类型的商品房也有不同类型的计算公式,普通的商品性住房与保障性住房之间的公积金贷款金额也有差异,因此购买不同的住房需要参考不同的公式。

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