卫生间漏水怎么办？又该如何预防了？

卫生间漏水如何解决？1．首先要确定卫生间为什么漏水。一般来说，卫生间漏水有水管漏水和地面渗水两种情况。如果地面有水，楼下渗漏水，而地面没有水，楼下也不再渗漏水，则可以判断出是地面渗水。如果卫生间没有使用，可是依旧卫生间漏水，那么就是水管漏水。2.如果卫生间是防水层渗漏水，那么可以在不刨平瓷砖的情况下进行修理。只需要使用新的防水试剂在卫生间地面就可以再次防水，避免水不再次渗入地下，可以通过直接远离通道来解决。如果是上下水管导致漏水，导管在地下，就要想想是否刨瓷砖，但并不是必须重新装修卫生间，如进口导管泄漏，可以换上明管，放弃使用泄漏的导管，下水管漏水的话，需要找到具体漏水的位置，根据情况决定是否需要部分刨砖解决。3.还可以用玻璃胶填补缝隙来解决卫生间漏水，不过玻璃胶长时间使用会出现收缩，会发黑发霉，甚至再次漏水，不仅影响视觉效果，还会影响室内环境，产生的细菌对人体的危害也较大。4.另一种方法是使用塑料腻子填缝，虽然它没有玻璃胶的不良影响，但施工复杂，要有经验丰富的施工人员操作，如果操作不当，可能要再次返工，因为塑钢泥固化后的强度较大，一旦没有施工成功，想要返工就会很难，代价过高。卫生间漏水如何预防?1.卫生间装修时，要防止卫生间漏水，渗水等问题。因此，在装饰地面时避免损坏原有的防水涂层，若不慎损坏，要及时补修，防止留下隐患。2.如果想更换卫生间瓷砖，也应该做好防水工作。首先使用水泥砂浆将使它们平整，然后进行防水处理。最好用聚氨酯和其他防水涂料反复刷2~3次。卫生间是一个几乎每天都会和水打交道的地方，因此在装修前必须做好卫生间的防水工作，避免后期卫生间漏水给我们带来烦恼和不便，如果家中有卫生间漏水的情况，可根据上述方法逐一排查，进行维修。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

楼上漏水物业有责任吗 应该怎么办

无论是办公楼、住宅小区还是厂房仓库都拥有属于自己的物业，物业从20世纪的时候就引进到中国了，物业有大有小，物业掌管自己范围内的所有维修、调解等事宜。例如说楼道损坏，需要找物业;例如说水龙头不出水，需要找物业;例如说家中不来电，也需要找物业!那么，楼上住户如果出现漏水现象，是否需要找到物业来解决呢?以下我们就来分析一下吧。楼上漏水物业有责任吗物业没有责任，需要由楼上邻居负责承担维修及赔偿责任。可以先找物业维修，如果不维修，要通过法律手段解决了。中华人民共和国建设部令第110号《室内住宅装饰装修管理办法》第三十三条规定“因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿”。具体分析、具体解决方法如果楼上发生漏水事故，可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决，查明漏水原因，然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察，漏水确因楼上业主导致，楼上业主又不肯处理和赔偿，楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。楼上发生漏水事故，一般可按一下方法解决：第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。我国《民法通则》第106条第2款规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”《物权法》第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。”第三，如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定：“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”一般情况下，如果楼上住户漏水物业是没有责任的，需要负责人的是楼上的住户，以及装修公司。如果出现这种情况，一定要与楼上的住户好好协商赔偿事宜，漏水可是非常麻烦的，如果它不及时关闭水闸，就可能损坏您家里的电器设备以及家具呢，因此一定要及时解决这个问题，一刻都不可耽搁。当楼上用户漏水的时候，我们一定要将房间门都打开，通风干燥处理受潮家具。