哪里办理公积金贷款？小编告诉你

大家知道去哪里可以办理公积金贷款吗?办理公积金贷款的条件是什么呢?公积金在国内的覆盖率是很高的，几乎所有的城市都是有公积金政策的，想要使用公积金贷款就需要去自己所在城市的公积金管理处了解。所有的城市的公积金都是可以用于贷款的，公积金贷款一般是有条件的，下面我们就来了解一下公积金去哪里办理贷款，公积金贷款有哪些条件。1、用公积金贷款的条件答：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。社会团体及其职工个人缴纳并长期储存的，用以日后支付购买、建造自住用房，翻修、大修自住住房等费用的具有储备金性质的资金。根据规定，住房公积金只能用于职工住房的消费和职工住房建设资金的融通，不得挪作他用。(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件;(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;(5)签定了购买住房的合同或协议;(6)符合委托人和受托人规定的其他条件2.什么情况下，职工可以提取住房公积金?答：职工有下列情形之一的，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额：⑴购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;⑵偿还购房贷款本息的;⑶租房自住的;⑷离休、退休(或达到法定退休年龄)的;⑸完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;⑹出境定居的;⑺非本市户口职工与单位终止劳动关系的;⑻户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;⑼下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的;⑽职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。以上就是去哪里办理公积金和如何使用公积金贷款。办理公积金一般是在当地的公积金中心办理的，我们的公积金是从我们每个月的工资里面按一定的比例扣除的，公积金是要每个月都缴纳，公积金缴纳达到半年之后，我们就可以使用公积金贷款买房。公积金在进行贷款的时候是需要满足一个时间限制的，公积金只有在缴纳，达到半年以上才允许进行贷款，而且贷款的公积金账号并不是该城市的公积金账号，就需要提供五年以上的暂住证明。

公积金贷款如何计算？公积金贷款需要哪些资料

为什么现代越来越多的人会要求公司购买住房公积金，找工作的时候也会专找有购买住房公积金的公司?这是因为如果你有购买住房公积金的话，在买房的时候可以有机会申请公积金贷款。公积金贷款的利率是会比商业银行贷款利率低不少，利率低代表人们每个月还的月供压力就小很多。需要用公积金贷款买房的时候，要了解公积金贷款如何计算?公积金贷款如何计算方法1:按照所购房产价值计算：购买家庭首套自住住房，建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款额度不高于所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不高于所购房屋总价的70%;购买家庭第二套自住住房的，公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%.方法2:按个人账户余额和缴存时间测算：贷款额度=(贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×(缴存时间系数)。缴存时间系数为：1-2年为1.0;2-3年为1.2;3-4年为1.5,4年以上为2)。方法3:按借款人还款能力计算：借款人为单身或配偶未缴存公积金的，月还贷能力=借款人公积金月缴存基数-月生活费660元。借款人及其配偶均缴存公积金的，月还贷能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。公积金贷款需要准备哪些资料?商品房公积金贷款所需材料主要有借款人和共同还款人的身份证、户口薄;婚姻状况证明;商品房购房合同或协议;借款人及共同还款人所在单位提供的个人资信证明;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意的抵押、质押证明;不低于首付比例的存款证明;公积金中心规定的其它资料。二手房公积金贷款所需材料主要有卖方户口薄、身份证;房产证;由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;合法有效的房屋买卖合同;公积金中心规定的其它资料。公积金贷款如何计算?公积金贷款的利率虽然是比较低，人们在买房的时候肯定也希望自己能够申请公积金贷款，但大家也要知道并不是有购买住房公积金就能申请公积金贷款的，是否能申请还要根据实际的情况来看。公积金贷款并不好拿，它的额度也无法满足你要购买的房产，为此在购买房子的时候，需要用公积金贷款必须要好好问销售房子的中介。