毛坯房验房标准是什么及验房注意事项

现在，当人们买房时，他们通常会买毛坯房，因此开发商也可以让业主获得他们想要的装饰效果。但是，在交付房屋时，消费者必须对房屋进行良好的检查，并及时联系开发商以解决问题。毛坯房验房标准是什么及验房注意事项有哪些呢？当然要从房屋主体、窗户、门、水电这四个方面说起了。房屋主体毛坯房验房标准是什么？检查区域并根据合同和价格解决问题。业主应该确认与销售合同的原始设计图纸和实物是否相同，通过测量某些房地产部门的情景区域来衡量，如果有合同区域的差异，以双方签订合同为准要求解决。除此之外，毛坯房验房标准还应该详细检查房屋的质量，包括门，窗，阳台等的外观。窗户的毛坯房验房标准是什么？束带是否安全、表面光滑、所用材料是否符合合同；玻璃是否完好无损（使用安全玻璃）；横杆是否完好无损，没有裂缝；窗户高度、护栏是否符合要求，安全、稳定无障碍物。门的毛坯房验房标准是什么？框架是不是安全的，周边安装是否牢固，密封条；外观是否光滑，漆面是不是好的，刷子和排水是否突出，颜色是否一致；门锁是否坚固，操作是否方便，拧紧试试门锁好不好用；门轴是否坚固平稳，旋转是不是平稳。水电的验房标准是什么？查看电源的主门是否完整、有效且处于电路中？仪表是否完整，基数是多少？信息框中的信息是否已录入家中；如果有水表是不是完整？阀门状况是否良好；水管有没有漏水和明显的碰撞现象。当人们在验收毛坯房时，他们必须遵循上述标准，以保证房屋的质量。以上内容希望对业主们有用。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

商品房交房验收标准是什么 包括哪些方面

当商品房装修完工的时候，最后的一步就是交房验收了。有的开发商为了赶工期，装修装饰的质量马马虎虎，业主的权益就得不到有效的保障。那么，商品房交房验收标准是什么，主要包括哪些方面？主要包括以下方面；检查相关文件、房屋面积、质量结构以及水电工程。一、检查相关文件当装修完工以后，房产局为规范工程竣工制定《竣工实测表》，第三方公证机构出具的检验证明最有说明力。因此在商品房交房验收标准中，业主应该向开发商索要此类文件，同时根据合同规定的交付标准，现场考查是否合理。二、检查房屋面积很多购房者第一次进新房，总感觉房子的面积小了，不如自己想象中的大。这主要是因为在商品房交房验收标准中，销售面积里包含了公摊面积部分。公摊面积的计算方法虽然比较复杂，但应该去了解这方面的政策，大致明白计入分摊的面积大小。如果觉得误差太大，可以向有关部门申请复测。三、检查质量结构在商品房交房验收标准中，房屋的建筑结构应该符合国家设计规范，比如具有抗震能力。商品房分为毛坯房和精装修房，不管是哪一种，都需要注意检查房间内部各个角落。查看墙面地面是否平整，有无空鼓、裂缝；阳台护栏、层高等处是否遵循了相关安全规范；门窗是否安装牢固，开关有没有阻碍。四、检查水电工程水电属于隐蔽性工程，在商品房交房验收标准中是非常重要的。首先需要查看，煤气表、电表、水表是否全部安装到位，配电箱的标识有没有明确，注意水电管线的走向。同时做好防水，测试卫生间、厨房等地能否正确蓄水、渗水。确保用水用电开关都能使用，消除水电方面的安全隐患。只有房屋符合商品房交房验收标准，购房者才能确保入住使用。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();