威海乳山银滩海景房大量空置 价格跌去一大半

近期，70大中城市房价涨跌情况公布，一二线与三四线城市分化趋势明显，以深圳为例，房价仍然保持高增长趋势，同比大涨50%，而曾经受热捧的威海乳山的海景房价格却呈现下行趋势。乳山银滩海景房大多闲置威海乳山银滩被称为“天下第一滩”，在旅游地产的概念推出之后，这里的海景房价格一度被大家热炒。乳山银滩开发的海景房项目总面积达1800万平方米，总共有200多个小区，虽然项目的出售率不低，但是空置率却较高。在夏天，海景房的入住率会有所回升，但是整体比例也不高，最好的项目入住率在70%左右。在冬天，海景房的入住率则只有20%。乳山银滩海景房的入住率不高，主要是因为以下三方面原因：首先，置业者为了投资购房，将房屋交给物业公司打理;其次，置业者为了养老购房，目前临时空闲;第三，置业者为了度假购房，只在夏季等段时间内居住。海景房价格重挫从50万变10几万乳山银滩海景房的大量闲置，一方面产生了住房资源的浪费，一方面不利于当地经济的长远发展。目前，乳山银滩海景房项目同质化现象严重、供需严重不平衡、配套设施少、生活不便利，在野蛮发展之后，遗留下了大量的库存房。2010年开始，乳山银滩海景房开始飞涨，许多人当时花费50万左右的价格买下，如今挂牌20万，最终只以10几万的价格成交。目前，部分项目开盘多年，仍然没有售罄。开发商甚至打出了“1万元在海边安家”的口号，但是销售情况仍然不佳，有的开发商已经因为资金链断裂而跑路。乳山银滩海景房的转型之战为了解决库存海景房，威海政府将银滩规划为养老地产概念，打造养老机构，将房屋进行出租，实施酒店式管理，海景房摇身一变为养老公寓，并且已出售的房屋也通过返租方案盘活，这样带动了当地经济发展，让银滩海景房逐渐转型。总体来说，乳山银滩海景房在被炒作之后，房价出现了快速的上涨，但是在供大于需的市场经济现状下，房地产的泡沫问题必然闪现。目前，乳山银滩的海景房大量空置，“鬼城”格局再现，海景房价格大幅下跌，投资客损失大、难以挽回。

上海毛坯房简装多少钱？清晰装修预算

上海的毛坯房多少钱？ 毛坯房的简单装修主要是刷墙，贴地砖，门窗装饰，厨房和浴室装饰。 毛坯房的装饰需要从装饰开始。 以下是从毛坯房装修到价格的方法和步骤的简要介绍。 我们来看看土巴兔小编供您参考。 上海房间装修多少钱？ 装修预算明确 1，墙基处理是每平方米3元。 如果你的基层水平相当不错，可以节省这部分钱。 这部分在装饰的引文中不可见。 在正常情况下，它将在墙壁涂层或墙面修复中完成。 标记的一般方式：对墙进行平整和修复，并计算实际数量。 然而，对于电子开槽或内墙绝缘的一般方法，需要整个结构。 2，墙面涂料和油漆选择流行的健康和环保涂料，这些涂料具有成本效益，并享有与高端家居生活相同的健康和环保的生活环境。 目前，高端住宅使用一系列健康环保的颜色来装扮墙壁。 不同的颜色给人不同的感受 最重要的是让家居充满健康的氛围，享受高品质的生活。 为什么不？ 对于？ 选择涂料的基本方法：打开盖子后，真正环保的乳胶漆应该是水性的，无毒无味。 经过一段时间后，原胶乳漆的表面会形成厚而有弹性的氧化膜，不易开裂，与木材一起使用。 棒将混合乳胶漆并用木棒捡起。 当优质乳胶漆流下时，它会形成扇形。 用手指触摸，正宗的乳胶漆应该感觉光滑细腻。 当你购买时，你应该看看成分。 高品质涂料的成分应为共聚树脂或纯丙烯酸树脂。 不要忘记验收产品的保质期。 上海毛坯房的装修预算多少钱？ 3，地砖每平方米约95元，因为会有砖块，破损等，所以建筑面积应该增加 3％ - 8％。 ：从清包盒中取出一块，看看表面是否平整且完好无损。 玻璃表面应均匀，明亮，一尘不染，釉面和凹凸不平。 周围的边缘是规则的。 不亮，发髻或有气泡的釉料是质量问题。 然后取出一块砖并对齐两块。 差距越小越好。 如果图案砖必须使用四个部件拼凑一个完整的图案，您还应该对砖图案是否连接和清晰感到乐观。 将这些砖块放在一起并竖立一块。 比较砖的尺寸。 小砖的偏差允许为正或负1毫米，大砖允许为正或负2毫米。 使用空间并进行合理的更改。 这主要包括拆除墙壁，建筑物墙壁，铲墙，拆除暖气，更换塑料窗户等。 一定要确定开关，灯具，洗脸盆，浴缸，洗衣机等的确切位置。在水电改造之前，橱柜设计师应该到第一次测量的门，以帮助您确定电力和水路改造设计 。 优化管道的外观。 正常情况下，马桶管安装最多，装修应防滑干燥，因此管的外观经过优化，不仅可以防潮，还可以装饰。 瓷砖的要点。 在你平铺之前，买一个地漏。 防水和拉动后，您就可以拼贴了。 除了正常的瓷砖注意外，将瓷砖浸泡在水中并在阴凉处干燥; 破碎的瓷砖留下来切割，整个装饰美观。 粘贴壁纸。 当墙面涂料被刷漆时，油管将在需要壁纸的地方刷漆。 涂料可以每隔一天干燥，然后业主可以粘贴壁纸。 一开始，我们担心壁纸会弄脏刷过的白墙。 后来，当我们发布它时，我们知道这是我们自己的考虑。 上海房间装修多少钱？ 明确的装修预算关于房屋装修，这里介绍多少钱。 如果您想了解更多信息，请多关注土巴兔，土巴兔将为您提供更完整，更详细和更新的信息。