澳洲买房条件是什么

澳洲有明媚的阳光与湛蓝的沙滩、优美的空气、与国内迥然不同的气候等等，再加上在当地定居的华人华侨越来越多了，许多人在澳洲留学、工作之后，也会打算在澳洲买房定居下来，不回国内了。既然要在澳洲买房定居下来，肯定是需要了解当地对于买房的相关要求或是贷款的具体内容等等。关于澳洲买房的具体知识你可以看看下面的内容。澳洲买房条件(1)对于住宅地产而言，外国人只能购买全新的住宅项目，而对于商业地产，工业地产等没有新旧的限制;(2)海外投资者的利益由澳洲健全的法律体系保护，随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强，中国各项法规会更加开放，使中国公民海外房产投资更加便利。怎样在澳大利亚贷款买房各个银行有不同的贷款额度及利率。产品很多，英语不好及没精力自己搞得人找Broker是较好的选择，只要选一个好的Broker，他会给你讲各个银行的产品及给你计算你能从各个银行贷到的钱，而且你可以找中国人的语言没有问题。Broker只是一个中间人，较后的合同还是你和银行签的，而且他不从你这儿收佣金，对你老说付的钱是一样的，享受银行的服务也是一样的，但是省去了很多事，你要把关的就是选哪个银行什么产品。所以对你自己选择的那个产品你一定要仔细研究，它的利率、是否有年费等服务器、退出机制、什么情况下有罚金是多少?这些一定要搞清楚。澳洲政府鼓励外国人投资本国房地产，因此银行对海外人士提出的房屋贷款申请是等同国民待遇的。可以将在澳洲的物业去澳洲的银行进行贷款抵押，所得到的利率与条款与澳洲当地人一样。同时澳洲多家国家级银行在中国国内就可以办理澳洲房产贷款业务。通常海外人士向澳洲申请贷款的百分比为60-80%，贷款的额度取决于贷款人的工资收入，固定/非固定资产等。每一个贷款人都有专门的贷款律师(FinancialBroker)来帮助解答相关问题，而每个人的财产情况皆不相同，所以还是要找寻贷款律师来问询啦~注：3月21日，中国人贷款最多的银行WestpacGroup公布新的政策：-贷款申请人生活在澳洲，使用澳洲收入，持有银行接受的签证类别，贷款Yes，但是要受到FIRB限制。-贷款申请人生活在澳洲，使用海外收入，贷款No.-贷款申请人生活在澳洲，不论使用海外或澳洲收入，持有银行不接受的签证类别，贷款No.-贷款申请人生活在澳洲，使用海外收入，贷款No.-贷款申请人生活在海外，使用澳洲或海外收入，贷款No澳洲买房条件是什么?澳洲买房的条件会根据实际的政策影响而有所不同，想要在澳洲当地买房的人，不妨多留意当地政府公布的相关政策。澳洲的城市有很多，不同城市对于外国人买房的政策条件可能都会不一样。不要觉得澳洲当地的房屋购买比较便宜，就盲目的在当地买房，澳洲的房地产市场跟国内完全不一样，想着在当地“炒房”会行不通。

2016澳洲购买房产需要支付哪些费用？

1、客户在购房过程中共涉及3个帐户：a、买方律师的信托账户；b、卖方律师的信托账户；c、贷款机构为购房者个人开设的结转房贷差额的银行账户。2、交费的大致程序是什么？客户购买房产的性质不同，交费的程序也会有所变化：（1）投资或购买的房产是公寓式期房，汇款分为二次A：3000-5000澳元的定金；B：房价的10%+律师费等相关费用等（等房子盖好后，才会涉及贷款等事宜）。（2）土地+别墅（购买土地后由开发商盖房），汇款分为三笔A：3000-5000澳元的定金；B：土地价30%的首付款（其余由贷款银行提供）+银行贷款的相关费用；C：别墅造价30%的首付款（其余由银行提供）+相关契税。（3）现房（包括公寓和别墅），汇款分为二笔A：3000-5000澳元的定金；B：房产30%的首付款（其余由贷款银行提供）+银行贷款的相关费用+相关契税（政府印花税等）+市容建设等RatesAdjustment除房款外，还需缴纳什么费用？所购房产的价格位置区域不同，所需交纳的税费不尽相同。税主要是印花税，例如悉尼印花税占房产价格的3%-4%左右；费用支出主要是律师费、贷款费、年利息、地税及水费、楼宇管理费、租务代理费、保险等，具体费用情况买方律师会进行详细计算并出具清单。投资购买澳洲房产除了房价还需支出多少其它费用：贷款利息目前澳洲房贷利率是50年来最低的，在5%左右，以澳洲各银行现行的贷款利率为计算依据。（2014年初）付全款可否打折？澳洲开发商推出的新楼盘全部是无折扣销售，销售代理商也不可以擅自更改价格，在这方面澳洲法律有严格并且细致的规定，否则代理执照将被吊销并支付25万澳元的罚金。购买或投资澳大利亚房产后，还需支付哪些费用？情况1如果购买的是公寓，日常需要支付的费用有：物业管理费、水费、市政费，占购房价的1%左右。情况2购买的是独栋别墅，日常需要支付的费用有：水费、市政费，占购买房价的0.5%左右。湘潭装修公司